Владелец земельного участка может передавать его другим лицам в аренду или безвозмездное срочное пользование. Продажа, залог земельного участка и совершение его владельцем других сделок, которые влекут или могут повлечь отчуждение земельного участка, не допускаются. Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком (ст. 269 Гражданского кодекса, ст. 20 Земельного кодекса РФ), находящимся в государственной или муниципальной собственности, предоставляется государственным и муниципальным учреждениям, федеральным казенным предприятиям, а также органам государственной власти и органам местного самоуправления. Юридическое лицо или орган, которому земельный участок предоставлен в постоянное пользование, осуществляет владение и пользование этим участком в пределах, установленных законом, иными правовыми актами и актом о предоставлении участка в пользование. Сервитут (ст.

/ маршенов / билет № 6

Служба поддержки: +7 (495) 781-6537 (Москва), 8 (800) 333-6537 (Регионы) РегистрацияВойти в Личный кабинет CGI script error Ошибка исполнения CGI приложения Русское описание Пользователь превысил лимит на количество одновременно исполняемых CGI. В данный момент исполнение невозможно. Попробуйте позже.

Внимание

English description Site has exceeded maximum processes limit Execution of CGI is impossible, try again later. В случае, если вы не можете решить проблему самостоятельно — напишите о ней на [email protected] (Unix хостинг) или [email protected] (Windows хостинг) Хостинг предоставлен компанией AGAVA.

Другие проекты компании: Интернет-услуги и сервисыХостинг, Colocation, аренда серверов, Раскрутка, Бесплатный хостинг файлов, Владельцам сайтов, Почта,… Бизнес и экономикаБанки, Инвестиции, Недвижимость, Страхование, Торговля,…

Ограниченные вещные права

Инфо

Содержание обязательственных прав договорного происхождения, как правило, регулируется законодательством диспозитивно (например, договор аренды – ст.616). Обязательственные права внедоговорного происхождения регулируются императивно.

Новые вещные права не могут возникать на основе договора. Перечень прав – в ст.216; перечень открытый, но это не означает, что вещные права могут устанавливаться договором, а то, что другие виды могут содержаться в других статьях ГК или других ФЗ.

g. Перечень обязательственных прав договорного происхождения является открытым, помимо ГК и ФЗ могут предусматриваться соглашением сторон (непоименованные договоры, из которых происходят обязательственные права, не указанные в законе) (пп.1 абз.2 п.1 ст.8 ГК). Договор толлинга, договор об экспонировании картин.

Ограниченные вещные права: понятие, виды и правовое регулирование

Важно

Гражданского кодекса) наделены казенные предприятия и учреждения на закрепленное за ними имущество их учредителей. Казенное предприятие и учреждение в отношении закрепленного за ними имущества осуществляют права владения, пользования и распоряжения им в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, заданиями собственника и назначением имущества.

Собственник имущества, закрепленного за казенным предприятием или учреждением, вправе изъять излишнее, неиспользуемое либо используемое не по назначению имущество и распорядиться им по своему усмотрению. Казенное предприятие вправе отчуждать или иным способом распоряжаться закрепленным за ним имуществом лишь с согласия собственника этого имущества.

Казенное предприятие обычно самостоятельно реализует производимую им продукцию.

Виды ограниченных вещных прав и их характеристика

Категория «вещные права» охватывает не только право собственности, но и некᴏᴛᴏᴩые другие права. Право собственности будет наиболее широким по содержанию вещным правом (три правомочия собственника — владеть, пользоваться и распоряжаться).


Ограниченное вещное право представляет собой право на чужую вещь, у кᴏᴛᴏᴩой уже есть собственник, по϶ᴛᴏму правомочия обладателя вещного права отличаются от правомочий собственника: здесь правомочия обладателя вещного права ограничиваются возможностью владеть и пользоваться вещью в том или ином отношении; распоряжаться данной вещью можно только с согласия собственника и в рамках предоставленных им полномочий.
Г К РФ);

Все данные виды прав рассмотрим подробнее в гл. 23 «Обеспечение исполнения обязательств». Сервитутное право обременяет имущество собственника.
Субъектами сервитутных правоотношений могут быть граждане и юридические лица. Виды сервитутов:

• публичные, устанавливаемые законом в интересах всех лиц (например, каждый может пользоваться водными объектами в ϲᴏᴏᴛʙᴇᴛϲᴛʙии со ст.

Правоведение

Упра- вомоченные субъекты вправе самостоятельно использовать земельный участок, но по общему правилу они не могут совершать сделки с ним — передавать в аренду или безвозмездное срочное пользование — без согласия собственника. Право застройки чужого земельного участка связано с вещными правами на землю.


Сервитутные права (сервитуты). Ограниченное вещное право пользования чужим имуществом называется сервитутом (ст. 216, 274-277 ГК РФ). Это право проезда, прохода и т.д. через чужой земельный участок.

Принято считать, что предметом сервитута могут быть земельные участки, здания, сооружения, водные объекты. При этом, по мнению некᴏᴛᴏᴩых ученых-юристов, сервитутное право может применяться также к правам личности.

Право ограниченного пользования иным недвижимым имуществом представлено в законодательстве РФ:

• правом пользования жилым помещением членами семьи собственника жилья (ст.

Ограниченные вещные права (общая характеристика)

СИСТЕМА ОВП Традиционно выделяется три основные группы таких прав (Суханов со ссылкой на Покровского): · во-первых, права пользования чужими вещами (например, известные со времен римского права сервитуты, эмфитевзис, суперфиций, т.е. право застройки чужого земельного участка); · во-вторых, права на получение известной ценности из чужой вещи (например, залоговое право или право на получение ренты за счет стоимости недвижимой вещи); · в-третьих, права на приобретение известной вещи (например, преимущественное право покупки недвижимой вещи или доли в праве на нее). Отечественная цивилистика в советское время отошла от этих классических подходов.

К первоначальным относят те основания, при которых право собствен­ности возникает независимо от воли и права предыдущего собственника: · изготовление (создание) для себя имущества; · спецификация — переработка вещи (ст. 220 ГК); · обращение в собственность общедоступных для сбора вещей; · приобретение права собственности па бесхозяйные вещи: · на вещь, от которой собственник отказался (ст. 225, 226); · на находку (ст. 227-229); · на безнадзорных животных (ст. 230-232); · на клад (ст. 233); · приобретение права собственности на имущество и порядке приобретательпой давности (ст. 234 ГК). Производными называются такие основания, при которых возник­новение права собственности зависит от воли и права предыдущего собственника. К ним относятся сделки с имуществом и иные юридические дей­ствия, связанные с волей и правом предыдущего обладателя права собственности.

Примеры: размещение рекламы, мемориальной доски или радиоточки. Данный договор нельзя путать с арендой. В отличие от аренды пра­во владения здесь полностью отсутствует.

Есть только право пользо­вания по назначению, предусмотренному в договоре. Личный сервитут (в римском праве — легат). Например, право прожи­вания в чужом доме.

Устанавливается в форме завещательного отказа. Право пожизненного владения(с правом, без права наследования). Субъектами этого права являются только физические лица.

Права по владению и пользованию законом не ограничены, хотя и могут быть ограничены собственником. Право распоряжения законом ограничено: • имущество может быть передано только в порядке правопреемства (если присутствует право наследования) либо в аренду или безвозмездное пользование (обязательно срочное); • сделки, прямо или косвенно ведущие к отчуждению имущества (продажа, залог), не допускаются.