Поэтому применение такого способа является наилучшим вариантом, чтобы переизбрать председателя Товарищества. Подробная инструкция Доказательная база собрана, теперь следующим шагом будет один из представленных вариантов, которые помогут в решении проблемы – как уволить председателя ТСЖ, причём без его согласия:

• собрать жильцов и наглядно показать им, что действующий председатель не выполняет своих обязанностей в рамках закона и требуется срочное изменение ситуации, надо его поменять на более ответственного;
• инициировать судебное разбирательство.

При выборе первого варианта, т.е. организации собрания, нужно знать все правила проведения голосования по избранию нового председателя. Также разница заключается в форме голосования если это собрание очного типа, т.е.

Как переизбрать председателя тсж: протокол перевыборов по смене руководителя

В постпротокольный этап оформления переизбрания председателя Товарищества к акту должно прикреплять следующие документы:

• реестры с приложенными к ним копиями численности членов общества;
• Устав;
• свидетельство о регистрации как юридического лица;
• прочие правоустанавливающие документы ТП или КП;
• подписи согласия на обработку персональных данных от членов Товарищества;
• заявления на вступление в членство;
• лист ознакомления с учредительной документацией;
• инвентаризация кассы;
• документы на МКД технические (многоквартирный дом);
• инвентаризация имущества по оборудованию, мебели, инструментам, принадлежностям и прочее;
• печати, штампы и сведения о них (справка).

Если у комиссии возникнут какие-то возражения по процедуре приема-передачи дел, тогда она издаст возражение в письменной форме.

Как переизбрать председателя правления тсж? порядок перевыборов

При таком раскладе, единственный способ изменить ситуацию является собрание жильцов.

Как переизбрать председателя тсж

Переизбрание председателя ТСЖ возможно, когда он не справляется со своей работой, либо появились иные причины, по которым требуется замена управленца. Членам Товарищества необходимо четко знать процедуру переизбрания.
Данная мера проводится в определенных случаях с соблюдением порядка переизбрания. Документальным подтверждением успешного завершения процесса переизбрания председателя является протокол заседания членов Товарищества собственников жилья.


Так как с председателем заключен трудовой договор, то необходимо также еще знать, какие документы должны фигурировать в процессе снятия его с должности. Можно ли Прежде чем понять, можно ли переизбрать председателя и как это сделать, нужно сначала ознакомиться со структурой товарищества, его функциями и полномочиями.
ТСЖ – это товарищество (партнерство) собственников жилья (квартир, находящихся в одном доме).

Протокол заседания правления товарищества собственников жилья

И путём голосования будет принято решение – есть возможность и надобность в этой затее или нет. Кто такой председатель ТСЖ? Это человек, который избирается сроком на 2 года. Он возглавляет ТСЖ и выполняющий ряд задач: контролировать, направлять, подписывать договоры, представлять интересы жильцов в различных государственных учреждениях, следить за соблюдением жильцами их обязательств и т. д. Вся работа этого лица должна строго основываться на законе и Уставе ТСЖ.

Он обязан отчитываться перед жильцами о проделанной работе за какой-то определённый промежуток времени и многое другое. Но зачастую он этого не делает и встаёт закономерный вопрос:как снять председателя ТСЖ быстро и грамотно? А теперь можно обратиться к закону РФ.

Смена председателя тсж

В протоколе должны быть следующие важные пункты:

1. Номер документа, место, дата его составления и время начала собрания.
2. Кратко следует изложить суть дела.
3. Указываются основания, по которым следует принять предлагаемое решение.
4. Исход заседания – решение, которое протоколируется здесь же.
5. В самом низу документа список всех заседательствующих лиц.
6. Рядом с каждой фамилией – соответствующая подпись.
7. Подписывает протокол также и сам председатель, чем и удостоверяет окончательное согласие с вынесенным решением и, тем, что записано в документе.

Под местом составления документа подразумевается город и полный адрес расположения дома, в котором находятся квартиры собственников жилья.

Как быстро и грамотно сменить председателя тсж без его согласия

Согласно закону, утверждение кандидатуры на должность председателя ТСЖ, если такие действия подтверждены и уставом, может осуществляться при условии, что за гражданина проголосовала большая часть правления из числа присутствующих на собрании. Уставом товарищества можно изменить существующую законодательную норму внеся изменения во внутренний документ организации на собрании.

Зависимость выборов от числа участников Принятие утвержденных решений предполагает наличие кворума. Рассчитывается кворум по специальной формуле, где площадь, находящаяся во владении членов ТСЖ пришедших на собрание умножается на 100 и делится на общие площади всех находящихся под управлением товарищества помещений.

Пришедшие на собрание лица отмечают свое личное присутствие поставленной в регистрационном листе подписью.
Всем раздаются бюллетени по вопросам, которые на этом собрании поднимаются и, галочками или крестиками отмечают определённого кандидата. Выбирают тайно или в открытую того, за кого проголосует большинство членов ТСЖ.

Одновременно в обязательном порядке ведётся протокол собрания, где фиксируется процесс выборов.Это что касается очного собрания. Заочная форма немного проще, сейчас вполне можно убирать с должности нерадивого председателя и таким образом, законом разрешено.

В силу того, что люди зачастую то работают с утра до ночи на двух работах, то за детьми смотрят, то заняты домашними делами – у них мало времени на посещение собрания. Выходом из этого положения является заочная форма переизбрания председателя ТСЖ. Каждый член Товарищества собственников жилья получает на руки бюллетень, где заполняет необходимые графы, пункты и также голосует за какого-то кандидата.

Для того чтобы окончательно утвердиться в такой должности, новоиспечённый председатель обязан пошагово выполнить ряд действий. В первую очередь, уволенный председатель передаёт новому всё необходимое для обеспечения нормальной работы:

• документы, связанные с работой;
• инструкции;
• ключи от помещений, сейфа;
• отчётности, сметы за последнее время;
• разного рода планы и т.д.

• Штатная численность сотрудников.
• Отчеты по кадрам – вакансии, укомплектовка, характеристики.
• Плановые, внеплановые работы, мероприятия на текущий календарный год.
• Список инвентарного имущества, принадлежащего организации.
• Доходно-расходная смета.
• Документы по исполнению сметы.
• Касса, налоговая отчетность, состояние финансовой категории, основных средств, прочая бухгалтерская документация.
• Договора и сведения по их состоянию.
• Документы по проверкам, судебным разбирательствам и прочим подобным бумагам.
• Обратите внимание! Комиссия по передаче дел от бывшего председателя ТСЖ к сменившему его лицу имеет полное право привлечь к процедуре передачи специалистов – бухгалтеров, кадровиков, техника, коммунальщика, юристов, нотариуса, адвоката и прочих экспертов, присутствие которых было бы целесообразным.