Москва, Мичуринский проспект, дом 6, корпус 1, квартира 12. паспорт 45 07 235000, выдан 10 апреля 1995 года паспортным столом №2 города Москвы. именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и гражданин РФ Петров Петр Петрович. Договор купли продажи в совместную собственность Мы, нижеподписавшиеся: гражданин Сидоров Александр Владимирович, 10 февраля 1976 года рождения, паспорт: серия 60 02, № 623482, выдан 07.06.2002г. ОВД Пролетарского района г.Ростова-на-Дону, код подразделения 612-051, зарегистрированный по адресу: г. Ростов-на-Дону, улица Пушкинская, дом № 28, кв. № 34, гражданка Сидорова Ольга Николаевна, 16 апреля 1979 года рождения, паспорт: серия 60 02, № 623482, выдан 07.

Жилищный консультант

Оставшуюся сумму ПОКУПАТЕЛЬ оплачивает ПРОДАВЦАМ через банковскую ячейку в течение 1 (Одного) дня после даты окончания государственной регистрации перехода права собственности на квартиру в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве. Стороны договорились о том, что в соответствии с п.5 ст. 488 Гражданского кодекса Российской Федерации право залога у ПРОДАВЦОВ на указанную квартиру не возникает. Право собственности на жилое помещение сохраняется за продавцом до полной оплаты покупателем цены договора.
4. ПРОДАВЦЫ гарантируют, что на дату заключения настоящего Договора вышеуказанная квартира никому не отчуждена, не обещана, не заложена, в споре, под арестом или запрещением не состоит, рентой, арендой, наймом или какими-либо иными обязательствами не обременена. 5.

Продажа квартиры в совместной собственности

Например:

1. Покупателю требуется убедиться в том, что второй участник правоспособен в силу достижения совершеннолетия или представительства родителей (попечителей).
2. А так же – что он признан дееспособным. Ведь если передачу прав признают неправомерной, произойдёт реституция, затрагивающая все стороны сделки на основании статей 166, 167 ГК РФ.
3. Сам текст следует выверить тщательно, чтобы не было последующих нарушений в исполнении пунктов договора, что может повлечь его расторжение на общих основаниях согласно статье 450 ГК РФ.
4. Особое внимание следует уделить пунктам:
   • стоимость квартиры;
   • оплата по сделке;
   • условия перехода прав.
5. В положении о предмете договора обязательно указывается, что имущество приобретается в совместную долевую собственность, с указанием сведений о покупателях.

Образец. договор купли-продажи квартиры (возникновение ипотеки в силу закона)

При составлении одного документа о переходе прав, способствуют следующие обстоятельства:

1. он заключается одновременно с двумя покупателями;
2. предметом договора является одна квартира;
3. регистрацию договора каждый покупатель проводит самостоятельно;
4. оплачивает приобретение своей доли так же самостоятельно.

Обозначенные обстоятельства вносятся в договор и являются существенными, наряду с такими как:

• цена квартиры;
• условия оплаты и передачи права собственности;
• права и обязанности сторон;
• ответственность сторон;
• условия и причины расторжения договора.

В целом нормы договора регулируются статьями 131, 454 ГК РФ и п.3 ст. 244 ГК РФ. В их число входят как базовые правила оформления недвижимости, так и переоформление в долевую собственность.

Договор купли продажи в совместную собственность

Устава, Положения, Доверенности], именуемое в дальнейшем «Покупатель», с одной стороны и [полное наименование юридического лица], в лице [Ф. И. О. должность], действующего на основании [Устава, Положения, Доверенности], именуемое в дальнейшем «Продавец», с другой стороны, а вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем: 1. Особенности купли-продажи доли квартиры в совместной собственности Совместная собственность возникает в следующих ситуациях: наследование, состояние в браке, образования крестьянского (фермерского) хозяйства, приватизация, совместная покупка вещи, совместная постройка объекта недвижимости, соединение и смешения вещей.
Следует различать недвижимость находящуюся в долевой и совместной собственности . В рамках совместной (общей) собственности размер доли каждого участника не определен.

Общая собственность супругов на квартиру

ГК РФ передача квартиры будет осуществлена по передаточному акту, подписываемому сторонами настоящего Договора, свободной от прав и притязаний третьих лиц, в пригодном для проживании состоянии, которое существует на день подписания настоящего Договора с имеющимся санитарно-техническим, электро- и иным оборудованием, которые были предоставлены ПОКУПАТЕЛЮ при осмотре квартиры, в течение 2 (Двух) календарных дней со дня регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве. До подписания передаточного акта риск случайного повреждения или гибели квартиры несут ПРОДАВЦЫ.

Договор купли-продажи квартиры в москве. 2018 г.

ПРОДАВЦЫ квартиры являются супругами. Покупатель состоит в зарегистрированном браке и действует с согласия супруги, удостоверенного нотариально. 11. Квартира абонирована телефонным номером МГТС. ПРОДАВЦЫ не возражают против оформления телефонного номера 8 (499) на имя нового собственника 12. Стороны подтверждают, что они не лишены и не ограничены в дееспособности, под опекой и попечительством, патронажем не состоят; по состоянию здоровья могут самостоятельно осуществлять и защищать свои права и исполнять обязанности; не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть подписываемого настоящего Договора и обязательств его заключения, а также отсутствие обстоятельств, вынуждающих совершить сделку на невыгодных для себя условиях, что они осознают последствия нарушения условий настоящего Договора.


13.

КВАРТИРА (для отдельного дома — также земля),указанная впп. 1.1и1.2 настоящего Договора,приобретается ПОКУПАТЕЛЕМ засчетсобственныхикредитныхсредств,предоставляемых (именуемый в дальнейшем «КРЕДИТОР») согласноКредитному договору N от » » 20 года, заключенному вгороде между ПОКУПАТЕЛЕМ и КРЕДИТОРОМ (именуемый вдальнейшем «Кредитный договор»).2.2. КредитсогласноКредитномудоговорупредоставляетсяПОКУПАТЕЛЮ в размере рублей для целей приобретения в(вариант-общуюсовместную,общуюдолевую)собственностьПОКУПАТЕЛЯ КВАРТИРЫ (для отдельного дома — также земля), указаннойвп.1.1настоящегоДоговора, со сроком возврата кредита — ( ) месяца, считая с даты фактическогопредоставления кредита.2.3. За пользование кредитом ПОКУПАТЕЛЬ уплачивает процентыизрасчета процентной ставки ( )% годовых, начисляемых ежемесячнона остаток задолженности по кредиту.2.4.

НастоящийДоговордействуетдодаты полного исполненияПРОДАВЦОМ и ПОКУПАТЕЛЕМ всех обязательств по настоящему Договору.Обязательства ПОКУПАТЕЛЯ в части ипотеки КВАРТИРЫ в силу законадействуют додатыполногоисполненияПОКУПАТЕЛЕМобеспеченныхипотекойвсилузакона денежных обязательств,права по которымудостоверены закладной,в соответствии с пп. 2.2 и 2.3 настоящегоДоговора.5.3. Замена предмета ипотеки в силузакона-КВАРТИРЫ-понастоящемуДоговорудопускаетсятолькосписьменного согласияКРЕДИТОРА (при передаче прав по закладной -владельцазакладной)наоснованиинотариальноудостоверенногодополнительногосоглашения к настоящему Договору.5.4. Рискслучайной гибели или случайного повреждения КВАРТИРЫнесет ПОКУПАТЕЛЬ.5.5.

Образец договора купли продажи квартиры в совместную собственность супругов

ПРОДАВЦЫ утрачивают право пользования квартирой с момента государственной регистрации перехода права собственности на квартиру. ФИО ( г.р.), в соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского Кодекса РФ «Права членов семьи собственника жилого помещения» утрачивают право пользования квартирой после государственной регистрации перехода права собственности по настоящему Договору. Лиц, сохраняющих право пользования квартирой после ее приобретения ПОКУПАТЕЛЕМ, не имеется 9.


ПОКУПАТЕЛЬ произвел осмотр вышеуказанной квартиры и не обнаружил при осмотре каких- либо дефектов и недостатков, о которых ему не сообщили ПРОДАВЦЫ. В соответствии с п.1 ст.