Однако данное определение не является нормативно закрепленным. ГК РФ в ст. 447 не дает определения торгов, но выделяет их признаки, к которым, в частности, относятся:
- организатором торгов выступает собственник вещи либо обладатель имущественного права либо специализированная организация;
- аукцион и конкурс – две формы торгов;
- выигравшим торги на аукционе признается лицо, предложившее наиболее высокую цену, а по конкурсу – лицо, которое по заключению конкурсной комиссии предложило лучшие условия.
Аукцион – способ заключения договора купли-продажи, при котором продавец предлагает к продаже на одинаковых условиях один и тот же товар одновременно нескольким потенциальным покупателям, но заключает договор лишь с тем из них, кто предложит наиболее высокую цену.
Статья 448. организация и порядок проведения торгов
Конкурс – способ заключения договора, при котором продавец, огласив нескольким потенциальным покупателям начальные требования к условиям купли-продажи, предлагает им представить встречные предложения и заключает договор с тем из них, чьи условия по оценке образованной продавцом конкурсной комиссии являются наиболее выгодными. Основные этапы организации торгов. На 1 этапе — принятие решения о продаже товара на торгах — определяется форма торгов (конкурс, аукцион), круг участников (закрытые, открытые торги) начальная цена товара (если конкурс – условия конкурса), место и срок проведения торгов. На 2 этапе – подготовка торгов – организуется публикация в средствах массовой информации информационного сообщения о проведении торгов, проводится регистрация заявок на участие в торгах, проводится правовая экспертиза документов претендентов на участие в торгах, заключаются соглашения о задатке и т.д.
Тема 3. заключение договора
Специфика такого договора состоит в том, что его существенными условиями становятся условия о цене товара, порядке, сроках и размерах платежей (п. 1 ст. 489 ГК).
Особенности заключения договора по результатам торгов
Чтобы не было злоупотреблений, существует следующее правило, что в этих торгах, независимо от того, в какой форме они проводятся, в форме конкурса или в форме аукциона, должны участвовать два и более лиц. Если на торгах присутствует только один участник, торги не проводятся, а если они будут проведены, их результаты будут признаны недействительными. Торги как в форме аукционов, так и в форме конкурсов, могут быть открытыми и закрытыми.
7. торги
Это означает, что если торги проведены с нарушением, то обязательство будет прекращено, или если договор заключен с нарушением, то тоже обязательство будет прекращено. Требование о признание торгов недействительными могут заявить участники этих торгов, если торги проведены с какими-то нарушениями, и тогда возникший спор рассматривается судом. Кроме того, требование о признании торгов недействительными могут заявить в суде также те лица, которым неправомерно было отказано в участии в торгах.
Правовые последствия отказа покупателя от принятия товаров. Ответственное хранение. Нормальный рынок предполагает обеспечение законом и договором не только прав покупателей, но и прав тех, кто должен получить деньги за свой товар.
Анализ некоторых положений гк рф о проведении торгов
Если срок для акцепта определен в оферте, обязательным условием, при котором договор будет считаться заключенным, является получение лицом, направившим оферту, извещение о ее акцепте в срок, установленный офертой, что закреплено в ст. 440 ГК РФ.
Обеспечение обязательства из договора заключенного по результатам торгов
Участники торгов вносят задаток в размере, в сроки и в порядке, которые указаны в извещении о проведении торгов. Если торги не состоялись, задаток подлежит возврату. Задаток возвращается также лицам, которые участвовали в торгах, но не выиграли их.
При заключении договора с лицом, выигравшим торги, сумма внесенного им задатка засчитывается в счет исполнения обязательств по заключенному договору. Если иное не установлено законом, обязательства организатора и участников торгов по заключению договора по результатам торгов могут обеспечиваться независимой гарантией. 6. Если иное не установлено законом, лицо, выигравшее торги, и организатор торгов подписывают в день проведения аукциона или конкурса протокол о результатах торгов, который имеет силу договора.
Непринятие переданного товара покупателем может служить основанием для отказа со стороны продавца от исполнения договора, что влечет расторжение договора купли-продажи. Независимо от выбранного продавцом способа защиты от незаконных действий покупателя, продавец сохраняет право требовать от покупателя возмещения убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязанностей по принятию товара. Оплата товара Покупатель обязан оплатить товары непосредственно до или после их передачи ему продавцом в размере их полной цены, если иное не предусмотрено законодательством или договором купли-продажи либо не вытекает из существа обязательства (ст. 486 ГК).
Направление оферты означает, что лицо, ее направившее, в случае безоговорочного акцепта автоматически становится стороной в соответствующем договорном обязательстве с момента получения оферты адресатом. Оферта может считаться неполученной лишь в том случае, если одновременно с офертой или до этого адресатом оферты будет получено извещение об отзыве оферты. Оферте, направленной и полученной адресатом, присуще такое свойство, как безотзывность, и в ст.
436 ГК РФ зафиксирована презумпция безотзывности оферты – невозможность для оферента отозвать свое предложение о заключении договора в период с момента получения его адресатом и до истечения установленного срока для ее акцепта. В-3. Акцепт. Требования, предъявляемые к акцепту. Опоздавший акцепт, его правовые последствия. Акцепт ст. 438 ГК РФ определяется как ответ лица, которому была направлена оферта, о принятии ее условий.
Однако ГК (ст.
Договор считается заключенным между организатором торгов и тем, кто выиграл эти торги. Если лицо, выигравшие торги, откажется от подписания протокола о результатах торгов, то он теряет задаток. Если от заключения договора отказался организатор торгов, то в этом случае лицо, выигравшее торги, вправе потребовать от организатора торгов возврата задатка в двойном размере и одновременно с этим может обратиться в суд с иском о понуждении к заключению договора, потому как это лицо выиграло эти торги. Таким образом, в основе обязательства, которое возникает в результате проведения торгов и заключения договора, лежит сложный юридический состав. Он состоит из проведенных торгов и заключенного на основе результата торгов договора. Два юридических факта лежат в основе обязательства, возникшего в результате торгов.
