• С тем, что у налогоплательщика есть аккаунт в Личном кабинете на сайте ФНС.

Владельцам таких аккаунтов ФНС не рассылает бумажные уведомления — если об этом гражданин напрямую не попросит налоговиков. Проигнорированное электронное уведомление, отправленное налогоплательщику через Личный кабинет и, как следствие, неуплата налога, приведут к неприятным штрафным санкциям. Поэтому, о факте наличия доступа в Личный кабинет гражданин должен помнить. А если есть сомнения — удостовериться в наличии такого доступа непосредственно в ФНС. При желании — попросить специалистов ведомства присылать уведомления в бумажном виде. Через Личный кабинет можно также информировать ФНС о появлении в собственности новых налогооблагаемых объектов недвижимости — если это требуется по сценарию, отраженному в пункте 2.

Платится ли налог на имущество, если квартира в ипотеке

Квартира в ипотеку имеет особый правовой статус жилья, что связано со специфическими механизмами регулирования правоотношений в сфере ипотечного кредитования. Такая недвижимость имеет следующие особенности:

1. Она полностью не оплачена покупателем, так что имеет промежуточный статус залогового имущества.
2. Если пропустить срок оплаты очередного ипотечного взноса, то квартира будет отобрана кредитором в целях погашения задолженности.
3. Несмотря на статус заложенного имущества, такая недвижимость считается собственностью того, кто купил её в кредит.

Налоговый орган и ипотека: какие выплаты и сборы предусмотрены

Главный вопрос, интересующий граждан в этом случае: платится ли налог на имущество, если ваша квартира находится в ипотеке? Министерство финансов России дает однозначный ответ: да, он должен уплачиваться в обязательном порядке. Налогообложению подлежат:

• дома;
• квартира;
• гараж;
• комната;
• дача;
• прочие строения и помещения.

Помимо недвижимости, находящейся во владении целиком, налогообложению подлежат также доли на объекте, находящемся в собственности. Вне зависимости от обременений, имеющихся у того или иного недвижимого имущества, каждый собственник обязан уплачивать на него налог.
И ипотечный кредит в данном случае исключением не является. Обязанность уплаты налога Приобретая квартиру в ипотеку, физическое лицо практически становится ее собственников, а значит, согласно законодательству, обязано уплачивать налог на имущество.

Налог на ипотечную квартиру

Поэтому если комиссия или суд пересмотрит кадастровую оценку земельного участка, то новая кадастровая стоимость будет учтена при расчете земельного налога за 2016 год, который вам будет предъявлен в 2017 году. Татьяна Ремчук: Есть ли налоговые льготы на жилье в ипотеке? Ирина Давидовская: Нет. Но, если вы работаете и уплачиваете НДФЛ, то имеете право на имущественный налоговый вычет по расходам на приобретение жилья в сумме, не превышающей 2 млн рублей.

Это значит, что 260 тыс. рублей вам будут возвращены. И вычет по процентам по ипотечному кредиту тоже, но на сумму, не превышающую 3 млн рублей. При условии, если вы раньше не получали имущественные налоговые вычеты.


Анна Никитина: Наша квартира разделена на три доли. Один из владельцев не прописан в ней, живет в другой стране.

Нужно ли платить имущественный налог за квартиру в ипотеке?

Во-первых, если вы будете оспаривать кадастровую оценку земли, у вас (если это не техническая ошибка) будет пересчитан только налог за год подачи заявления, то есть за 2016 год. До 1 декабря 2016 года мы уплачиваем земельный налог за 2015 год. Во-вторых, я вас настоятельно прошу, возьмите калькулятор и посчитайте, как много денег, сил и времени вы потратите на оспаривание кадастровой стоимости по сравнению с суммой исчисленного налога.
Иногда затраты по оспариванию не сопоставимы с суммой уплачиваемого налога. Все-таки, если удастся оспорить, есть шанс вернуть деньги? Ирина Давидовская: До 1 декабря 2016 года уплачивается земельный налог за 2015 год. А подаете вы заявление на пересмотр кадастровой оценки 2016 годом.

Осталось две недели

Содержание

1. Налог на имущество
2. Налоговый статус квартиры в ипотеку
3. Порядок исполнения налоговой обязанности
4. Оплата через интернет
5. Как избежать налога?

Налог на имущество Каждый собственник недвижимого имущества обязан уплачивать налог, который исчисляется в зависимости от стоимости соответствующего имущества. То же правило распространяется и жилые помещения, квартиры и частные дома.

Налог на имущество в ипотеке

По общему правилу срок исполнения такой обязанности составляет месяц с того момента, как было получено уведомления, а также подана декларация. По действующему налоговому законодательству России, все налогоплательщики должны подать декларации в срок до 15 апреля. Вместе с тем наличие уведомления от налоговой службы не является обязательным фактором.

Платит ли пенсионер налог на имущество если ипотеку эту квартиру

Если же по какой-то причине уведомления не было, то процедура исполнения налоговой обязанности через интернет будет следующей:

1. Необходимо зарегистрироваться на онлайн-портале налоговой службы. Для этого необходимо ввести паспортные данные, ИНН (идентификационный номер налогоплательщика).
2. В личном кабинете на портале должен быть указан текущий размер налоговой обязанности гражданина, если налоговые службы производили соответствующие расчёты.
3. Если такого нет, то необходимо через портал направить запрос в налоговую службу о предоставлении сведений по налоговым обязательствам гражданина.
4. Получив ответ на запрос можно идти уплачивать сумму по указанным на портале реквизитам любым удобным способом.

Сайт налоговый службы также предоставляет возможность самостоятельно рассчитать сумму налога.
Также существует возможность сэкономить определенную сумму, уплачивая подоходный налог. Делается это в том числе по причине покупки жилплощади в ипотеку. Рассчитывается исходя из:

• потраченной суммы;
• процентов по кредиту.

Затраченные финансовые средства не компенсируются следующим категориям граждан:

• Занимающиеся предпринимательской деятельностью и получающие с нее доход, по причине использования специального режима налогообложения.
• Пенсионеры, которые уже являются официально безработными.

ВАЖНО. Если же жилая площадь или ее доля приобреталась у родных, нанимателя на работу, благодаря прочим людям, деньги возвращены иным путем благодаря другой сделке, налоговый вычет не возможен.

Нужно ли платить налог на имущество по ипотечной квартире

При этом следуют правомочия пользования, владения и в некоторой степени – распоряжения.

• Так как квартира является собственностью, то налог на имущества с неё уплачивается в общем порядке.
• По этой причине не стоит ждать, что налоговые органы не станут облагать налогом такое имущество. Порядок обложения налогом общий, так что не оплатившие своевременно лица будут привлечены к ответственности и на них будут наложены штрафы. Вместе с тем, даже если признавать налоговую обязанность, то не все граждане осведомлены о том, каким образом оплатить налог. Когда приходит уведомление из налогового органа, то всё понятно. Нужно с уведомлением пойти в ближайший банк и заплатить по счёту.