• Супруги, приобретшие жилье в официальном браке, могут регулировать объем полученной суммы по усмотрению.
• Запрещено оформлять имущественный возврат при приобретении жилья у близких родственников: родителей, детей, супругов.
• Как получить налоговый вычет на ребенка при покупке квартиры? Для того чтобы оформить налоговый вычет при покупке квартиры на несовершеннолетнего ребенка и получить возврат 13% стоимости недвижимости, требуется:

• официальное оформление доли на ребенка;
• ему не должно исполниться 18 лет.

Вариант 1 – Обращение в налоговый орган Граждане, желающие оформить налоговый вычет при покупке квартиры на детей, обращаются в местное отделение Федеральной налоговой службы (ФНС) по месту регистрации и постоянного проживания, даже в том случае, когда недвижимость оформлена в ином Субъекте Федерации.

Post navigation

Так выглядит образец заполнения декларации по форме 3-НДФЛ Справка о доходах физического лица формы 2-НДФЛ: бланк, образец заполнения. Образец заполнения справки о доходах по форме 2-НДФЛ Госпошлина и сроки За возврат подоходного налога при покупке квартиры на детей пошлина не взимается. Подготовка разрешительной документации осуществляется в течение одного-полутора месяцев.
Получение Начисление производится один раз в год и перечисляется на личный счет заявителя одним платежом. Установленная сумма не превышает средств, которые уплатил покупатель в качестве налога за предшествующий налоговый период. Процедура обычно растягивается на несколько лет, до полного погашения начисленного вычета.
Подавать заявление с прилагаемой документацией требуется ежегодно, обновляя сведения.

Как получить налоговый вычет при покупке квартиры

Внимание

Когда несовершеннолетнего воспитывает одинокая мать – она так же может оформить квартиру в долях с ребенком. В этом случае родитель, являющийся сособственником несовершеннолетнего, вправе:

1. Оформить вычет на обе доли – свою часть, и часть, принадлежащую неправоспособному в силу возраста совладельцу.
2. Оформить свою и часть доли ребенка, не превышая установленные ограничения, остаток ребенок сможет получить при совершеннолетии.
3. Получить собственный вычет, а долю малыша оставить до его совершеннолетия, которую тот впоследствии оформит на себя.
4. Оформить только принадлежащую ребенку долю, если таковая существенно больше и достигает предела максимальной стоимости.

При этом не допускается превышение установленного максимума. Пример. Мать оформила квартиру в равных долях с дочерью 5 лет.

Налоговый вычет при покупке квартиры на ребенка

Тут Минфин и налоговая напомнили, как получать вычеты по НДФЛ супругам, которые купили квартиру за свои деньги или в ипотеку. НДФЛ смогут вернуть и муж и жена, даже если квартира оформлена на кого-то одного, а второй вообще не проходит по документам. Это касается двух вычетов: при покупке квартиры и по ипотечным процентам.

Важно

Один вычет Минфин предлагает распределять один раз, а другой — каждый год. Если правильно оформить документы, максимальный вычет за одну квартиру составит 4 млн рублей при покупке и 6 млн рублей за проценты банку. Налог будут возвращать сразу обоим супругам. Объясним, что имеет в виду Минфин и почему на это нужно смотреть с прищуром.

Возврат налога при покупке квартиры. кто имеет право на налоговый вычет?

Инфо

Вместо 520 тысяч при покупке квартиры семья получала только 260. Сложный вопрос 31.08.17 Как получать вычеты и вернуть НДФЛ обычному человеку Если квартиру покупает семья, то жилье — совместная собственность супругов. Неважно, на кого оно оформлено и кто платил. Даже если в свидетельстве только муж, квартира общая.

За одну квартиру можно получить два вычета и даже больше

Если взять за основу жилое помещение, стоимостью в 5 миллионов, оформленное на единственного сына, то целесообразно воспользоваться преимуществами, предоставляемыми статьей 35 СК РФ и оформить вычет:

• 2 000 000 – на отца;
• в том же размере – на мать;
• миллион оставить до совершеннолетия сына.

Также можно оставить 2 миллиона для ребенка, а одному из родителей получить возврат – с одного. Сдвижение налогового периода до совершеннолетия собственника не утрачивает срока правоспособности. Условия получения имущественного возврата При оформлении налоговой льготы требуется соблюдать установленный законодательством порядок.

Forbidden

Размер вычета Покупатель квартиры вправе притязать на 13% стоимости купленной квартиры. Эта стоимость исчисляется из суммы, указанной в договоре купчей, зарегистрированном в Росреестре, и подтвержденной платежными документами. При этом стоимость приобретенной недвижимости не должна превышать 2 000 000 рублей.
Если же она выше установленной планки, то расчет производится из максимальной стоимости. Регламент нормативов, действующий до 2014 года, устанавливал эту планку не на собственника, а на объект. Этот же регламент распространяется на имущественные сделки, совершенные до 2014 года. Купля недвижимости, совершенная после установленного периода, допускает ориентироваться на собственника, которому можно получить вычет за приобретение недвижимости, исчисляемый из 2 миллионов, а при оформлении ипотеки – из 3 миллионов, с учетом уплаченных процентов.

Налоговый вычет при покупке квартиры

Как получить имущественный вычет за предыдущие годы? Чтобы получить возмещение НДФЛ, необходимо выполнить следующие процедуры:

Все необходимые формы можно собирать и готовить самостоятельно, а можно обратиться к профессионалам. В первом случае высока вероятность ошибки, в результате которой можно получить отказ на вычет. При этом следует иметь в виду, что отказ не означает невозможность подать пакет документов еще раз.
Тем не менее, возникают потери времени, а с учетом инфляции, они превращаются и в денежные потери.

Налоговый вычет при покупке квартиры за предыдущие годы

• Федеральный закон № 212-ФЗ, от 23.07.13 г.;
• Отдельные положения освещаются Письмами Минфина:

1. № 03-04-05/7-194, от 17.02.12 г.;
2. № 03-04-05/7-523 от 19.07.11 г.;
3. № 03-04-05/7-521 от 19.07.11 г.

Кроме указанных источников, следует учитывать нормы статьи 35 Семейного кодекса и статьи 40 СК РФ (если составлялся брачный договор). СК РФ, Статья 40. Брачный договор Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения. Для родителей, лишенных родительских прав или ограниченных в правах, вступают в силу нормы статей 36, 37, 38 и 39 СК РФ.


Лица, утратившие родительскую правоспособность по решению суда, не получают преимуществ, в том числе – налоговых, предусмотренных для данной категории граждан.

А теперь разрешил. Как получить налоговый вычет за квартиру в новостройке Посчитайте, как выгоднее распределить вычет за 2017 и 2018 год. Составьте соглашение о распределении вычета с учетом мнения Минфина. По нему вы получите вычет за 2017 год и сможете использовать его в нужных пропорциях в 2018 году.

За это время может появиться новое мнение Минфина. Даже если оно не появится, а вы захотите распределить вычет по-другому, решать будет ваша налоговая. А на крайний случай есть суд. Как видите, он не всегда на стороне инспекций. В любом случае по закону оба супруга могут заявить вычет в пределах своего лимита.

Ну и что? 18.07.17 В каком порядке получать на работе вычеты за квартиру, лечение и обучение Вычет можно получить у работодателя или в налоговой. Сейчас конец года, поэтому стоит дождаться января и подать декларацию за 2017 год, чтобы вернуть всю сумму налога сразу.