Как сделать и узаконить перепланировку в новостройке Но есть нюансы. Во-первых, в планах БТИ отражается только мойка и плита. Если вы не собираетесь их переносить, проблем с согласованием не будет. Кухонный остров и холодильник можно разместить и на жилой площади. То есть если вы хотите сделать кухню-нишу и большую столовую за счет комнаты, такая перепланировка закон не нарушит. Во-вторых, плиту и раковину можно перенести в другие нежилые помещения — коридор или кладовую. А в ванную или санузел нельзя. Считается, что так вы ухудшите свои жилищные условия — расположите кухню под мокрой зоной соседей сверху. п. 3.8 СанПиН 2.1.2.2645−10 п. 9.25 СП 54.13330.2016 Есть еще ограничение: в кухне обязательно должно быть естественное освещение. То есть в вашей новой кухне должно быть окно либо свет должен поступать из другой комнаты, например через стеклянную перегородку.

Узакониваем перенос кухни в жилую комнату: основания

Для этого документа понадобится обратиться в любую организацию, предоставляющую подобные услуги. И только после того, как он будет готов, можно приступать к согласованию. Владелец обращается в следующие организации:

Данный список включает минимум организаций, а вот местное архитектурное ведомство может существенно его расширить, предоставив полный перечень всех контролирующих структур.
Получив подтверждение, владелец идет в последнюю инстанцию – Управление архитектуры за согласованием перепланировки. Перепланировка кухни за счет прихожей, гостиной и санузла По законодательству собственник жилья имеет право вносить изменения в квартире по своему усмотрению только в том случае, если оно не противоречит принятым нормам.

Можно ли перенести кухню в жилую комнату

• Монтировать развилку газовых труб в жилых помещениях.

• Скрывать их под любым видом отделки либо протягивать, углубив в стены или в стяжку.

На этапе составления проекта перепланировки желательно взвесить все за и против переноса газовых труб. Лучше постараться обойтись без таких кардинальных изменений. Монтаж газовой трубы Если все же принято решение переносить газовые трубы, то необходимо ознакомиться с правилами монтажа:

• Газопровод не должен располагаться к мойке ближе, чем на 30 см.
• Металлические трубы тщательно обрабатывают антикоррозийным составом.
• Отделочный материал (краска) должен иметь высокий уровень стойкости к влаге.
• К соединительным элементам (сварочным и резьбовым) оставляется свободный доступ.

Вентиляция Перепланировка квартиры предусматривает проведение дополнительной вентиляции.

Перенос кухни в жилую комнату

Содержание:

• 1 Назначение кухни
  • 1.1 Жилые и подсобные помещения
• 2 Перепланировка кухни и ее особенности
  • 2.1 Недопустимые действия
  • 2.2 Что еще категорически запрещают СНиПы?
• 3 Варианты переноса кухни для типовых квартир
  • 3.1 Возможные решения
• 4 Согласование переноса кухни в жилую комнату и перепланировки в 2017 году
• 5 Как узаконить реконструкцию?
  • 5.1 Документы для согласования
  • 5.2 Чем грозит несанкционированная перепланировка?
• 6 Сосед – контролирующий «орган»?

Назначение кухни Какая кухня должна быть в квартире? Фото № 1 Что такое кухня в современной квартире? Для начала нужно понять, является ли это помещение жилым или подсобным, ведь требования к параметрам и эксплуатации тех и других различны. Обратимся к положениям законодательства.

Перенос кухни в комнату или коридор. все нюансы.

СНиП 31–03–2003 Получается, что кухню можно перенести в коридор или кладовую, но не в ванную. Сложнее с газовой плитой. Ее перенести практически невозможно, потому что кухня с такой плитой должна быть изолирована, а газовую трубу запрещено проводить через жилые помещения. И это опасно. В Москве, например, это регулируется пп.
10.16 и 10.17 Приложения 1 к постановлению Правительства Москвы от 25.10.2011 № 508 Газовую плиту лучше вообще не трогать. В-третьих, несмотря на то что под кухнями не должны находиться жилые помещения, можно увеличить комнату за счет кухни и наоборот. Для этого нужно сделать новую комнату нежилой на бумаге.


В проектной документации такую комнату можно назвать кабинетом или гостиной. Возможно, есть и другие хитрости, о которых знают дизайнеры. Для этого советуем обратиться к грамотному архитектору для разработки проекта.

Согласование переноса кухни в жилую комнату — как правильно сделать

Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 г. № 170). Переоборудование жилых помещений может включать в себя установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, джакузи, стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения (абз. 2 п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда).

Идеи планировки: перенос кухни в комнату или коридор

Главенствует здесь Жилищный Кодекс РФ (ФЗ № 188 от 2004 г.). Жилые и подсобные помещения Первая часть статьи 16 ЖК РФ к жилым помещениям относит:

1. Квартиры и ее части. Квартирой считается выделенное помещение многоквартирного дома, состоящие из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного назначения, тех, что обеспечивают бытовые нужды человека (ч.
   3 ст. 16).
2. Инфо

   Комнаты. Это уже более узкое понятие с исключительно жилым назначением помещений (ч. 4 ст. 16).

Фактически получается, что кухня – это часть квартиры (жилого помещения) со вспомогательным назначением. Напрямую для проживания эта квадратура не предназначена. Перепланировка кухни и ее особенности Кухонная перепланировка – сложное мероприятие и технически, и юридически.