Но основная проблема в том, что большинство владельцев гаражей вообще не имеет каких-либо документов или имеющаяся документация оформлена неверно. Массовое строительство гаражных кооперативов велось в 70-80-ых годах. При этом в процессе застройки допускалась масса нарушений, документы оформлялись и сохранялись небрежно, а порой и вовсе умышлено уничтожались. Следовательно, сначала нужно получить или восстановить нужные документы и лишь потом обращаться за регистрацией. Как проходит процедура Процедура оформления гаража в законное владение зависит от нескольких факторов. В частности, является ли гараж частным или входит в состав ГСК, есть ли законное право на владение землей.
- Как оформить металлический гараж
- Правовые вопросы по оформлению гаражей в гск
- Как получить право собственности на металлический гараж?
- Бесплатная юридическая консультация
- Как правильно узаконить гараж без документов
- Как оформить гараж без документов в россии
- Советы экспертов по составлению договора купли-продажи металлического гаража
- Можно ли оформить право собственности на металлический гараж
Как оформить металлический гараж
Если гараж из металла это временное сооружение, не имеющее прочной основы, то он относится к движимому имуществу. Право собственности на него регистрировать не нужно.
Однако оформления требует земля, где расположен гараж. Если металлический гараж имеет фундамент, то фактически он является недвижимостью.
Но признать его таковой может только строительная экспертиза. На основании полученного технического заключения можно инициировать судебное рассмотрение иска о признании права собственности.
Правовые вопросы по оформлению гаражей в гск
Судебное решение положительного характера и выступает правоустанавливающим документом. На его основании регистрируется право собственности на гараж в ГСК.
Владелец гаража не может отчуждать его, если постройка входит в ГСК с не выделенными долями собственности. По факту такой владелец считается только пользователем гаража, но прав собственности никаких не имеет.
Как получить право собственности на металлический гараж?
Закон позволил владельцам подобных объектов приватизировать их и получить законные права на имущество. Став легальным владельцем гаража при выделении доли в ГСК можно распоряжаться имуществом по своему усмотрению.
С чего начать оформление гаража в собственность Оформить гараж в собственность можно лишь, когда расположен он на земле, специально для этого предназначенной. И должно наличествовать соответственным документам. Земля может пребывать в собственности или быть переданной по договору аренды.
Потому приниматься за оформление гаража в собственность надо с проверки документов на землю.
Бесплатная юридическая консультация
Оное закрепляет исключительное право собственников недвижимого имущества на приобретение в собственность земли, размещенной под объектом, или оформление земельной аренды. В принципе никто другой не сможет претендовать на приватизацию данного земельного участка.
Поэтому сначала оформляются гаражи в ГСК, а только потом земля. А перевод такой возможен лишь в случае, когда гараж является отдельной постройкой с фундаментом и индивидуальным входом.
Только при соответствии этим требованиям можно обращаться в администрацию за приватизацией участка. Если действовать через суд Нередко наблюдается картина, когда какой-нибудь председатель ГСК годами пытается осуществить оформление гаража в собственность в гаражном кооперативе через суд, но «воз и ныне там».
Проблема в неправильной организации процесса. Нужно понимать, что оформить право на землю можно только после оформления в собственность гаражей.
Как правильно узаконить гараж без документов
При положительном результате проверки вам на руки выдаются очередные кадастровые выписки с подписью соответствующей инстанции. Скачайте прямо сейчас:
- Образец кадастрового паспорта нежилого помещения;
- Образец кадастровой выписки участка земли под металлический гараж;
- Заполненный образец паспорта участка земли под металлический гараж;
- Заполненный образец выписки из госреестра прав на недвижимость.
5 Затем обратитесь в регистрационную палату для получения законных прав собственности на металлическую конструкцию. При этом нужно иметь на руках:
- паспортные документы;
- заявление установленного образца;
- кадастровые выписки и постановление;
- чеки, подтверждающие оплату государственных услуг.
Срок рассмотрения вашего обращения, как правило, составляет один месяц.
Как оформить гараж без документов в россии
Суммы обычно хватает на приобретение нового гаража или его постройку. Если гаражный комплекс не оформлен, то и никаких обязательств перед владельцами не возникает.
Мешающие строительству сооружения попросту сносят и все. Регистрация права необходима и в отношении отдельно расположенных гаражей.
Конечно, при проведении кадастровых работ всякий объект обозначается на плане. Однако с юридической позиции не зарегистрированный объект не считается имуществом в принципе и стоимости никакой он не имеет. А если фактические данные будут иметь расхождения с документальными сведениями, то в регистрации собственности вправе и отказать. Безусловно, регистрация прав собственника на гаражное здание предполагает, что речь не идет о «помещениях-ракушках» и подобных постройках, которые легко перетащить на иное место. Недвижимым объектом признается капитальное строение, объединенное с землей неразрывно.
Советы экспертов по составлению договора купли-продажи металлического гаража
Здравствуйте. Я когда-то давно сделал гараж из металла. Но так и не оформил на этот гараж никаких документов.
Сейчас всерьез задумался над оформлением этого гаража в собственность – чтобы он был не просто моим на словах, как говорится, а по документам, чтобы все было официально оформлено. У юристов я хочу узнать для начала, есть ли вообще такая возможность – оформить именно металлический гараж в собственность? Заранее спасибо за ответ. Сергей, Санкт — Петербург, вопрос от 6 мая 2013 Отвечает юрист: Ясоян Алия Альбертовна, 6 мая 2013 Здравствуйте, Сергей! Да, металлический гараж можно оформить в собственность, подав необходимые документы в государственный регистрационный центр. Но сначала ваш металлический гараж должен быть признан недвижимым имуществом, а это возможно, если гараж установлен на капитальный фундамент, или же внутри него есть капитальное строение.
Можно ли легализовать гараж, самовольно построенный на земле муниципальной? Здесь вероятны две ситуации: Гараж находится в собственности, земельный участок – нет Если наличествует договор аренды, решение о выделении участка или похожий документ, то гражданин располагает приоритетным правом на приватизацию земельного участка по ст.39.20 Земельного кодекса Документы и на гараж, и на землю отсутствуют Оформление гаража в собственность без документов маловероятно. До 2006 года на основании п.3 ст.222 ГК администрация выделяла гражданину занятый фактически участок на основании поступившего от него заявления.
Ныне право на имущество подтверждается только судом Если гараж входит в ГСК, то обойтись без разрешения на строительство не получиться, поскольку кооператив это лицо юридическое. Росреестр затребует акт ввода (до 2005 года) или разрешение на ввод гаражного комплекса (после 2005 года).
Можно ли оформить право собственности на металлический гараж
Правовед.RU 204 юриста сейчас на сайте Консультируйтесь с юристом онлайн 204 юриста готовы ответить сейчас Ответ за 15 минут
- Гражданское право
- Право собственности
Здравствуйте! После многолетнего владения мет.гаражом(куплен мною в 1989г, есть только расписка) новая администрация города предъявила нам (нас таких около 20)ультиматум либо заявить о своих правах или убрать его добровольно в противном случае гараж будет признан безхозным и снесён.Как получить право собственности? Свернуть Ответы юристов (5) Металлический гараж без фундамента не является недвижимым имуществом, по этому сама коробка металлическая она Ваша, только стоит она не на Вашей земле, а на муниципальной по этому администрация и предъявляет к Вам претензии. Попытайтесь взять в аренду землю где стоит гараж, иных законных оснований размещать гараж на чужой земле у Вас нет.
Некоторые граждане имеют гаражи, не имея на объект правоустанавливающих документов. Продать, поменять, оставить в наследство такое имущество нельзя.
Как в 2018 году гараж оформить в личную собственность? Капитально построенный гараж относится к таким же объектам недвижимости, что и жилые помещения. И если он не оформлен, то продать или завещать его не удастся, сколько бы он не стоил. Любое отчуждение возможно при оформленном праве собственности. Регистрация такового нередко осложняется отсутствием нужных документов. Как в 2018 году оформить в свою собственность гаражную постройку? Общие моменты Активная городская застройка часто становится причиной слома гаражных комплексов. И здесь существенное значение обретает право обладания объектом. Если городу понадобится территория под запланированную застройку, то легитимным собственникам сносимых помещений выплачивается возмещение.
