Соответственно, если в кадастровой базе нет информации об объекте, будет во внимание браться условный номер, полученный ранее. Заключения в БТИ Чтобы удостоверится в размере инвентаризационной стоимости, нужно получить соответствующую официальную справку. Такой документ имеет ограниченный срок действия, а значит, заказать его следует непосредственно перед тем, как он потребуется. Справка, как заключение об инвентаризационной оценке, заказывается в БТИ. Запросить ее имеет право владелец недвижимого объекта, наниматель муниципального жилья или квартиросъёмщик, заключивший с собственником официальный договор и имеющий нотариальную доверенность. В Бюро технической инвентаризации есть несколько подразделений. Обращаться нужно по месту расположения недвижимого объекта. Чтобы узнать адрес, куда следует подойти, можно воспользоваться официальным сайтом БТИ.

Инвентаризационная стоимость квартиры

Таким образом, сумма налога на имущество зависит:- во-первых, от ставки налога, которые устанавливаются нормативными правовыми актами представительных органов местного самоуправления в зависимости от суммарной инвентаризационной стоимости. Допускается установление дифференцированных налоговых ставок в зависимости от стоимости, типа использования и по иным критериям. В настоящее время ставки установлены в пределах от 0,1 до 2,0 процентов;- во-вторых, от инвентаризационной стоимости имущества.

Важно

Сведения об инвентаризационной стоимости имущества в налоговый орган предоставляются ежегодно органами технической инвентаризации. Уплата налога производится на основании уведомления налогового органа, равными долями в два срока — не позднее 15 сентября и 15 ноября. Пример расчета сумм налога:Например, инвентаризационная стоимость жилого дома составляет 700 000 рублей.

Может ли меняться инвентаризационная стоимость квартиры

Как уже объяснялось выше, на инвентаризационную стоимость в значительной мере влияет процент физического износа объекта, и органы технической инвентаризации берут за основу именно тот процент, который был установлен на дату последней технической инвентаризации объекта недвижимого имущества. Таким образом, если гражданин давно не обращался в органы БТИ и не менял технический паспорт, на принадлежащий ему дом или квартиру, то соответственно в органах инвентаризации и не имеется последних данных о характеристиках физического износа объекта. В таких случаях, собственники имущества могут подойти в БТИ за обследованием, внесением текущих изменений и переоценкой недвижимости, тогда будет установлен новый процент износа, следовательно, уменьшится и инвентаризационная стоимость объекта.

Может ли меняться инвентаризационная стоимость дома

Инфо

Оценка нужна собственникам для следующих целей:

• сдавать жилье в аренду согласно реальной цене;
• платить налоговые сборы в госказну;
• обменять квартиру на равнозначную;
• оспорить цену Росреестра.

Бюро технической инвентаризации (БТИ) производит расчеты отталкиваясь от себестоимости примененных материалов, а также придает значение износу постройки. Вследствие этого, инвентаризационная стоимость квартиры не соответствует реальной. Кадастровая учитывает иные критерии – от престижности постройки и ее местонахождения до этажа и степени удобства.

Проще говоря, инвентаризационной называют восстановительную стоимость сооружения. Указывается инвентаризационная стоимость имущества в техпаспорте. Учетные факторы В РФ БТИ уполномочено определять инвентаризационную стоимость.

Этот показатель рассчитывается в соответствии с Порядком оценки недвижимых объектов, утвержденным в 1992 г. Восстановительная стоимость определяется по уровню цен, действовавших на 1991 г. При этом используются коэффициенты и индексы, введенные Госстроем в 1983 г.

Нюансы При необходимости владелец объекта может получить в БТИ справку об инвентаризационной стоимости. Этот документ имеет ограниченный срок действия. Ежегодно БТИ направляет в ФНС сведения об инвентаризационной стоимости по состоянию на 1 января. Рекомендации Для получения справки следует обратиться в районное БТИ.

Что учитывается в БТИ Что учитывается в кадастре

Общим для обеих оценок является площадь недвижимости. Соответственно, если стоимость определена неправильно и в единый реестр внесены неправильные сведения, это может привести к множеству неудобств и проблем в дальнейшем. Речь идёт не только о неправильном начислении налога на недвижимость, но и о заключении любого рода сделок, а также о получении выгод для собственника.

УФНС по Республике Саха (Якутия) Порядок определения инвентаризационной стоимости недвижимого имущества и расчет налога на имущество физических лиц Много вопросов в этом году возникло у граждан при получении уведомлений об уплате налога на имущество физических лиц. Суммы налога по сравнению с прошлым годом значительно изменились. С чем это связано и почему произошло, мы попробуем объяснить ниже. В соответствии с Законом РФ «О налогах на имущество физических лиц» налог на имущество физических лиц исчисляется налоговым органом по месту нахождения объектов налогообложения (жилого дома, квартиры, дачи, гаража и иного строения, помещения и сооружения) на основании данных об инвентаризационной стоимости имущества по состоянию на 1 января каждого года.
Выдаются такие сведения в виде справки, и запросить её можно:

• Обратившись в территориальное отделение Бюро технической инвентаризации с запросом, но только в том случае, когда нужны данные до 2013 года;
• Подать соответствующий запрос в Росреестр, если недвижимое имущество поставлено на кадастровый учёт.

Имея информацию об изначальной стоимости недвижимого объекта, рассчитать инвентаризационную стоимость можно и самостоятельно. Обращаясь в Бюро технической инвентаризации, потребуется заполнить заявление по образцу, предъявить личный паспорт и документы, удостоверяющие право собственности на интересующий объект. Далее в БТИ вправе обратиться с запросом к государственному архиву, где хранится вся информация.

Несмотря на то, что изначально оценка осуществляется в массовом порядке, это не значит, что ко всем применимы одинаковые стандарты. Недвижимость делится по группам, имеющим смежные технические характеристики и основные факторы, такие как одинаковые строительные материалы, место расположения, прочее. Для каждого случая применяется стандартная формула. При оспаривании инвентаризационной стоимости здания, отдельного помещения или иного объекта привлекаются также независимые эксперты, имеющие право на подобную деятельность.

По результатам экспертизы составляется соответствующая документация, которая прилагается к судебному делу. Как получить информацию? Прежде, чем инвентаризационная стоимость будет оспариваться, необходимо получить официальный документ с нынешними цифрами.
N 1295-р (Приложение N1); — определяется процент физического износа объекта по данным последней инвентаризации и стоимость физического износа (путем умножения инвентаризационной стоимости, приведенной в цены отчетного года, на процент физического износа); — определяется действительная инвентаризационная стоимость объекта (разница между стоимостью, приведенной в цены отчетного года и стоимостью физического износа); — определяется база налогообложения, путем умножения полученной инвентаризационной стоимости на поправочный коэффициент, утвержденный также распоряжением Правительства РС(Я) от N 1295-р (Приложение N2), определяемый в зависимости от градации размера инвентаризационной стоимости в рамках установленного интервала. Например, для строений с инвентарной стоимостью от 100 до 200 тыс. руб.