В настоящее время этот документ требуется только в определенных случаях:

1. Если планируется переход прав собственности на этот земельный объект к другому человеку.
2. Если на участке планируется строительство жилого дома и проведением к нему коммуникаций.
3. В случае выделения из участка самостоятельного дополнительного участка.
4. Когда происходит объединение земель.
5. Если создается многоконтурный участок, требующий конкретно установленных границ.
6. Если возникают споры с соседними землевладельцами о том, где расположена граница их земель.
7. Если ранее была допущена кадастровая ошибка.
8. Когда нужно уточнить положение участка в общей земельной площади.
9. Для закрепления законных прав на участок, при их отсутствии.

Во всех перечисленных ситуациях требовалось проведение мероприятий по выявлению границ участка.

Обзор межевого плана земельного участка

Как образец можно посмотреть фото заполненного межевого плана. Межевой план по уточнению границ земельного участка образец от 2015 года: Какова цена за услуги Назвать стоимость создания межевого плана точно не получится.
Каждый участок индивидуален и могут потребоваться дополнительные работы или возникнут некоторые сложности при проведении работ. Например, участок может иметь сложную геометрическую форму или не особо удобное местоположение.


Имеет значение категория земель, а также регион, где находится земля. В Московской области средняя стоимость межевания участка варьируется в пределах 10 000-30 000 рублей.

Межевой план земельного участка: образец заполнения 2018

• титульный лист и последующее содержание с номерами страниц;
• кадастровый план;
• ксерокопии правовых документов;
• задание, по которому ведутся работы;
• согласовательные бумаги;
• извещение о процедуре землеустройства;
• начальные данные, предоставленные для работы.

В межевом плане содержится информация:

• о землях, получаемых при объединении, разделе, распределении общей территории или выделе конкретных наделов;
• о территориях, образуемых из площадей, находящихся в собственности государства;
• об участках, из которых после выдела долевой собственности появились новые земельные наделы;
• о землях, которые находятся в уточняемой категории и кадастровой разработке.

Содержание межевания Процедура проводится по заданию заказчика и в соответствии с требованием.

Требования к межевому плану участка 2017-2018 гг. и образец заполнения

Все учтенные земли Росреестр на карте публичного характера отображает в обязательном порядке. Кроме того установление границ обязательное требование для постановки на кадастровый учет, то есть формирование точных границ обязательно.

Только после занесения данных о земле в Кадастр можно оформить или подтвердить право собственности на конкретную территорию. Правовое регулирование Основные положения, касающиеся кадастрового учета земельных участок и, соответственно межевания земель, содержаться в следующих нормативах: Упомянутые акты подробно описывают процессы государственной регистрации земельных участков как объектов недвижимости, их кадастровый учет и порядок использования.

Как видно, многие нововведения вступили в законную силу только с началом 2018 года, хотя и разработаны были гораздо ранее. Также с 1.01.2017 началось применение положений Приказа Минэкономразвития № 921 от 8.12.2015.

Образец межевого плана

Однако в некоторых случаях, когда есть спорные ситуации с соседними землевладельцами, срок может затянуться до года. Для составления плана выполняются следующие мероприятия:

1. Сбор и анализ всей необходимой информации об объекте исследования.
2. Оповещение всех заинтересованных лиц о дате и времени проведения межевания.
3. Геодезические работы на участке по определению расположения поворотных точек и границ участка.
4. Согласование установленных границ со всеми заинтересованными лицами, включая всех окружающих соседних землевладельцев.
5. Рассмотрение собранных съемкой данных и перенос их в необходимый вид.
6. Создание межевого плана, согласно установленным стандартам.
7. Передача всех сведений в кадастровую палату и постановка на учет.
8. Получение всех необходимой документации, с измененными данными участка.

Межевой план с 1 января 2018 года

При этом имеется у гражданина свидетельство о праве собственности или иной документ, полученный еще его отцом или дедом. Зачем тратится на межевание? Вот так и живет человек, а потом появляется вдруг сосед, заявляющий, что почти половина участка ему принадлежит.
Или наоборот решил владелец огородить участок, а собственник соседнего участка говорит, что захвачена часть его территории. Ситуации могут быть разными, но до законного подтверждения площади участка защитить свои права в земельных спорах маловероятно.

Межевание это основа для оформления кадастрового паспорта земельного участка. В юридическом плане участок с неопределенными границами попросту не существует.

Межевой план земельного участка: требования и документы

Фото документа А посмотреть, как выглядят некоторые страницы графической части межевого плана можно на фото ниже: Условные обозначения Приняты следующие обозначения:

• Границы определяются линиями, причём чёрным цветом наносятся существовавшие до кадастровых работ, а красным – появившиеся в процессе межевания.
• Сплошная черта применяется для границ, расположение которых определено с достаточной точностью, а пунктиром – с недостаточной. Толщина линий тоже регламентирована – 0,2 мм. Длина штриха пунктира – 2 мм, расстояние между ними – 1 мм.

  Справка: Требуемая точность проводимых измерений зависит от назначения земель. Например, для садоводств и ИЖС она составляет 0,2 метра.

Сюда относится выписка, паспорт.

• Простановка печати организации, выполнившей заказ и подпись самого непосредственного исполнителя.
• Регистрация межевого плана в кадастровой палате может не входить в обязанности организации. Это будет зависеть от самого заключенного договора. По желанию и в целях экономии своих средств собственник земли может самостоятельно подать документы на регистрацию. Требование плана Межевой план имеют не многие собственники, несмотря на то, что фактически участок поставлен на кадастровый учет, и имеет соответствующий паспорт. Со следующего года вступает закон, обязывающий всех землевладельцев официально получить документ об установленных границах.

Возможны 4 варианта обозначения границ:

1. Уже существующая, определённая с достаточной точностью – сплошной чёрной линией.
2. Существующая, но определённая с недостаточной точностью – пунктирной чёрной линией.
3. Вновь образованная или уточнённая, если точность достаточна – сплошной красной линией.
4. Новая, но обладающая недостаточной точностью – красным пунктиром.

Характерная (поворотная) точка границы обозначается чёрным цветом:

• сплошным кругом диаметром в 1,5 мм, если её местоположение установлено точно;
• окружностью того же диаметра, если расположение определено недостаточно точно.

Земельные участки и их отдельные части тоже обозначаются строго определённым образом.

Межевой план образец заполнения 2017

Если таких номеров несколько, впереди добавляется номер кадастрового квартала (без разделителей).

• Включаемые в состав вновь образуемых участков (из муниципальных или государственных земель) – двоеточием, буквой «п» и номером.
• При обозначении части многоконтурного участка к его номеру после косой черты дописывается «чзу» и номер части, а затем, в круглых скобках, номер контура.

Поворотные точки обозначаются:

• существовавшие раньше, не изменившиеся или с уточнённым расположением числом;
• прекратившие своё существование – числом, записанным курсивом и с подчёркиванием;
• вновь образованные – буквой «н» и числом.

Благодаря использованию единых обозначений понять, что именно изображено на схеме, может не только проводивший межевание. На это способен любой, знающий данные знаки.

Межевой план земельного участка образец заполнения 2017

В полевых условиях обследуют участок, выявляют сохранившиеся межевальные знаки, геодезические и межевые опорные пункты, их состояние и результаты обследования отражают в техническом проекте. Подготовка проекта В состав проектной документации входят такие пункты:

• цель проведения работы;
• информация о проведенном исследовании документальной части и участка в полевых условиях;
• сведения о ранее выполнявшихся межеваниях на искомом участке;
• проект организации предстоящих работ (способы, техника, оборудование и др.);
• порядок последующей обработки информации, полученной при работе.

Оформленный проект межевания дается на утверждение заказчику с проставлением его подписи на титульной странице. Остальные подписи юридических представителей подтверждаются печатями.

Межевой план земельного участка образец заполнения 2017 word

Если её нет, Кадастровая палата может отказать в регистрации из-за отсутствия обоснования конфигурации, расположения границ и т. п. Такой отказ можно попытаться оспорить в судебном порядке, но это будет дольше и дороже.

Процедура межевания земли — стоит недешево! Но существует возможность проведения разграничения участков бесплатно за счет муниципалитета! Узнайте, есть ли у вас основания для этого. Графическая В графической части находятся:

• схема образуемого земельного участка (участков);
• схемы участков, существовавших ранее;
• чертежи участков и подъездных путей;
• абрисы границ участков.

Все схемы и чертежи делаются с использованием стандартных обозначений границ, точек и других объектов. В едином стиле делаются и подписи к ним.