В этом году я хотела оформить еще один вычет на другую квартиру, чтобы добрать до двух миллионов, но мне отказали, так как квартира была куплена в 2013 году», — поделилась своей личной историей Инна. Как скоро возвращаются деньги по налоговому вычету? Через год (но не ранее) после приобретения жилья подаются документы на получение вычета. Ограничения срока давности нет. При официальной небольшой заработной плате, возврат денег придется ждать годами. Налогоплательщик получит от государства только то, что он отдал ему в виде налога. «Имущественный вычет не превышает суммы, удержанной работодателем. При заработке 1 млн руб. в год отчисления в бюджет составляют 130 тыс. Именно столько вернет налоговая», — объясняет Кирилл Лобанов, партнер адвокатского бюро «Шабарин и партнеры». Остаток по выплате переносят на следующий год.

Возврат налога при покупке квартиры. кто имеет право на налоговый вычет?

Конституции положено уплачивать налоги. Однако Законом предусмотрена возможность снижения этих расходов в случае применения так называемых налоговых вычетов. Что представляет собой этот «подарок от государства» при покупке квартиры? Разбираемся в терминологии Вычеты подразделяются на:

• стандартные (предоставляются определенным категориям лиц, например, малообеспеченным многодетным семьям, участникам войны, Героям России и др.);
• социальные (когда возмещаются расходы на оплату некоторых видов лечения, на получение образования, пенсионное обеспечение и благотворительность);
• профессиональные (ими пользуются, как правило, писатели, кинематографисты и иные представители творческой интеллигенции);
• по ценным бумагам (предоставляются, если налогоплательщик понес убытки на операциях с ценными бумагами);
• имущественные – самые востребованные.

Налоговый вычет.

Проценты по ипотеке тоже входят в базу, с которой рассчитывается рассматриваемая имущественная льгота. Если использовалась ипотека Взяв ссуду на покупку или строительство жилья, можно претендовать сразу на удвоенную льготу: с купленного жилья и ипотечных процентов.


Этот вычет установлен также в размере 13 процентов, а выплата его ограничена тремя млн.

Имущественный налоговый вычет

Поэтому вместо 6 млн руб. в расчетах будет участвовать предельно допустимая величина. Наибольшая сумма, с которой возвращаются проценты за участие банка – 3 000 000 рублей.
Поэтому вся величина займа будет задействована в получении компенсации. Вычисляем, с какой суммы возвращается налог при покупке квартиры: 2 000 000 + 2 800 000 = 4 800 000 — сумма, с которой будет возвращаться компенсация.
Максимальная сумма налогового вычета при покупке квартиры=4 800 000 * 13% = 624 000 р., из которых 364 000 – подлежит возврату за выгоду банка. Сумму в 260 000 рублей можно получить в один момент, даже если 2 миллиона или часть из них – заемные средства, а также при условии доходов, способных обеспечить необходимую сумму подоходного налога за один, два или три года. Однако выплаты с процентов по кредитованию получится оформить только по мере их уплаты банку, то есть в течение всего срока займа.

Имущественный вычет при приобретении имущества

Max размер вычета – 6 100 000 руб. (2 000 000 руб. на покупку домовладения + 4 100 000 руб. – полный размер выплачиваемых %-тов, без ограничительного лимита).Сумма, которую получил бы Иванов В.А. после полного возврата – 793 000 руб. (13% от 6 100 000 руб.). В обоих случаях возврат НДФЛ с %-тов можно осуществлять только по мере их выплаты банку (либо иной кредитной организации), т.е.
поэтапно в течение 15 лет кредитования. За какую недвижимость вернут деньги? На основании постановления № 311 Верховного суда граждане вправо самостоятельно решать, в какое время и по какой именно недвижимости им выгоднее получить компенсацию.

Максимальный налоговый вычет при покупке квартиры

Особые условия для пенсионеров Пенсионеры могут рассчитывать на возмещение при приобретении имущества за большее время. Для них доступны 4 прошедших года, за исключением того, в который подается заявление в налоговую службу.

Так, при подаче обращения в 2018 году, человек пенсионного возраста может рассчитывать на средства НДФЛ за 2014-2017 гг. В связи с этой особенностью максимальный возврат налога при покупке квартиры не меняется: он остается в пределах 260 000 рублей и 390 000, если имущество куплено по программе ипотечного кредитования. Взять максимальную на 2018 год сумму имущественного вычета при покупке квартиры и оформить процедуру за 2014-2017 гг.

Сумма налогового вычета при покупке квартиры в 2018 году

Обычно заявки рассматриваются и по ним принимаются решения в течение двух — четырех месяцев, но дело может затянуться и на год, что связано обычно с большой загруженностью должностных лиц. Через 3 месяца после подачи декларации по закону должна состояться камеральная проверка, и заявитель получить по почте известие о том, будет сделан вычет или нет. Возврат суммы в этом случае возможен в течение месяца. Если налоговая инспекция проявляет волокиту, смело можно жаловаться на нее.
Выяснять все отношения с инспекцией надо только в письменной форме. Имейте в виду. Закон предусматривает возможность начисления процентов на сумму вычета, не выплаченного вовремя.
Для тех, кто торопится Как получить вычет в более сжатые сроки и с большей выгодой? Смотрите на видео.

Налоговый вычет при покупке квартиры: сумма и сроки

В случае если в представленной налоговой декларации исчислена сумма налога к возврату из бюджета, вместе с налоговой декларацией необходимо подать в налоговый орган заявление на возврат НДФЛ в связи с расходами на приобретение имущества. Вычет при обращении к работодателю ^К началу страницы Имущественный налоговый вычет можно получить и до окончания налогового периода при обращении к работодателю, предварительно подтвердив это право в налоговом органе.

Для этого налогоплательщику необходимо: 1 Написать в произвольной форме заявление на получение уведомления от налогового органа о праве на имущественный вычет. 2 Подготовить копии документов, подтверждающих право на получение имущественного вычета. 3 Предоставить в налоговый орган по месту жительства заявление на получение уведомления о праве на имущественный вычет с приложением копий документов, подтверждающих это право.

Максимальная сумма налогового вычета при покупке квартиры

Заполненная налоговая декларация 3-НДФЛ. Написанное заявление. 2 этап: Налоговая. После сбора и оформления всех необходимых документов, они передаются в налоговую лично или отправляются по почте.

3 этап:

Деньги. Налоговой осуществляется проверка всех предоставленных документов. По законодательству проверка происходит не больше трех месяцев.

В случае положительного ответа проверки, деньги поступают на счет в течение 30 дней. «В налоговой по месту моей прописки обычно огромные очереди. К счастью, мне удалось сдать документы за 20 минут.

Максимальная сумма налогового вычета при покупке квартиры 2015

• вычет можно получить лишь за последние 4 года, поэтому в 2018 г. никак не удастся воспользоваться льготой, если налоги с зарплаты отчислялись до 2013 г. включительно.

Нововведения последних лет С 2017 г. вступил в силу ФЗ-212, который затронул текст статьи 220 НК РФ. В связи с этим:

• максимальная сумма налогового вычета при покупке квартиры в 2018 году составляет 260 тыс.руб. (это значит, что объект стоит не больше 2 млн.руб.);
• независимо от даты покупки недвижимости, компенсация рассчитывается за 3 последних года налоговых платежей, предшествующих подаче документов (у пенсионеров в расчет входят 4 года).

Оформляя налоговый вычет при покупке квартиры в 2018 году, следует помнить про документы:

• с 2016 г. на недвижимость, приобретенную после 15.07.2016 г., прекращена выдача св-тв о праве собственности (ФЗ-360).

Максимальная сумма налогового вычета при покупке квартиры 2014

Таким образом, общая сумма вычета может достигать 650 тыс. руб. на человека. Этот лимит устанавливается на всю жизнь. С 2014 года вступили в силу новые правила, устанавливающие ещё более привлекательные условия получения такого налогового вычета. Так, если раньше лимит по возврату относился к приобретаемому объекту недвижимости, то теперь он привязан к конкретному покупателю. Это означает, что семья из двух человек, покупающая квартиру за 4 млн руб., может получить двойной вычет: каждый супруг в праве вернуть 260 тыс. руб. Даже если квартира официально оформлена только на одного члена семьи, собственность считается общей и на вычет могут претендовать оба супруга. Тому из них, на кого не оформлено жилье, достаточно просто предоставить в налоговую инспекцию документы о заключении брака.

Максимальная сумма налогового вычета при покупке квартиры в ипотеку

Необходимо также учитывать, что при приобретении жилья гражданином, состоящим в браке, данное имущество автоматически становится совместной собственностью супругов. Соответственно, они могут распределить размер вычета по своему усмотрению, в т.ч.

в пользу только одного из них (обычно в пользу официально трудоустроенного супруга, либо если официально работают оба — в пользу того, чья зарплата выше). Подробнее об этом читайте в статьях:

• «Все об имущественном налоговом вычете для супругов»
• «Имущественный налоговый вычет для супругов: как увеличить»

ПОШАГОВЫЙ АЛГОРИТМ ОФОРМЛЕНИЯ Как и раньше, получить налоговый вычет за покупку квартиры в 2018 году удастся одним из двух способов. Важно! Нужно подготовить копии документов, но при обращении в ФНС следует иметь на руках оригиналы для сверки.