В некоторых домах устанавливаются счётчики на отопление, поэтому жильцы оплачивают только фактически израсходованное тепло. Собственники муниципальных объектов недвижимости должны также нести расходы на оплату тепловой энергии, потраченной на общедомовые нужды. Водоснабжение Если в муниципальной квартире не установлены счётчики на горячую и холодную воду, то в таком случае жильцы будут оплачивать коммуналки, рассчитанной по установленной формуле (для расчётов учитывается количество прописанных граждан и установленный на законодательном уровне тариф). Водоотведение Услуги водоотведения включаются в каждую квитанцию на оплату коммуналки. Сумма платежа напрямую зависит от количества израсходованных жильцами муниципальной квартиры кубов воды, как холодной, так и горячей.

Плата за наем приватизированной квартиры, завышение платы

Оглавление:

• Плата за наем жилого помещения по договору социального найма
• Какие права у квартиросъемщика
• Плата за найм в приватизированной квартире
• Размер оплаты жилья и коммунальных услуг по договору социального найма
• Приватизированная квартира

Плата за наем жилого помещения по договору социального найма 1 марта 2015 г. в РФ была установлен верхний порог платы . которую муниципалитеты могут брать за передачу в наем отдельных помещений. Сумма платы за жилье может быть изменена не чаще одного раза в течении трех лет, не учитывая процессов индексации. Денежный взнос, предусмотренный соглашением, должен вноситься не позднее 10-го числа каждого нового месяца, (договором может быть оговорена и другая дата).

Оплачивать ли найм, если квартира приватизированна?

Важно

Действующим на территории Российской Федерации законодательством определён порядок использования гражданами жилых помещений, относящихся к объектам муниципальной недвижимости. Четвёртый раздел 154 статьи ЖК РФ даёт расшифровку услуг, входящих в состав ежемесячных коммунальных платежей. В отличие от собственников городских квартир, наниматели муниципального жилья вынуждены регулярно перечислять определённую сумму денежных средств за наём недвижимости (квартплату).

Внесение квартплаты за найм жилья

Здравствуйте! В соответствии со ст. 154 ЖК РФ: «1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. 2.

Размер оплаты жилья и коммунальных услуг по договору социального найма

Дмитрий Иванов 27 февраля 2015 Вопрос от Ларисы Валерьевны: Добрый день ! У меня такой вопрос: Квартира приватизирована в 2004году. Все эти годы с меня регулярно брали плату за наём. Сегодня обратилась по телефону в ЖКХ, там мне сказали что сделают перерасчёт за 3 года, деньги вернут но за вычетом кап.ремонта за который якобы с меня не брали все эти годы. Получается я не получу ничего. Правы ли коммунальщики? И что мне делать дальше? Я, что то, сильно сомневаюсь в их правоте, ведь у меня в квитанции есть графа содержание и ремонт жилого фонда.
С уважением Коцур Л.В. Ответ: Добрый день! В соответствии с ст.

Плата за найм в приватизированной квартире

Инфо

Если такое условие есть, при этом УК об этом сообщено не было, добиться исчезновения графы «наем жилья» вы сможете, а вот перерасчет сделать за предыдущие годы нет. Если же такого условия об обязательности информирования нет, при этом УК отказывается делать перерасчет, обращайтесь в суд, где вы сможете взыскать дополнительно компенсацию морального вреда, штраф — ст. 13 Закона, судебные расходы.Также после исчезновения графы «плата за наем» может появиться графа «взносы на капитальный ремонт», обязанность вносить которые лежит на собственниках жилого помещения.По поводу же завышенной платы в квитанциях, чтобы ответить на ваш вопрос, нужно видеть квитанции, ваш договор. Так, плата за горячее, холодное водоснабжение, газ, электричество в основном установлены счетчики.

• плата квартплаты за наем муниципального жилья;
• существующая задолженность.

Образец квитанции на квартплату представлен здесь.

Наниматель обязан информировать наймодателя об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма, не позднее 10 рабочих дней со дня такого изменения, — официально ответил жительнице первый заместитель главы администрации Нижегородского района Александр Вовненко. — Следовательно, вы должны были уведомить администрацию Нижегородского района о приватизации квартиры в указанный срок. Поскольку этого не было сделано, у администрации района нет оснований для согласования проведения перерасчёта по статье «Найм». Все в суд! Выходит, что собственники заплатят дважды — за найм и за капремонт.

Несправедливо как-то получается. Мы изучили договор социального найма: пункт, на который ссылается заместитель главы администрации, действительно существует. Однако санкции за его нарушение не прописаны.

Квартира приватизирована а в квитанции соцнайм

Этой статьёй определяется полный перечень услуг, которые предоставляются российским гражданам, использующим в своих целях муниципальные объекты недвижимости:

• Плата квартплаты за наем жилого помещения.
• Ежемесячные взносы на содержание дома.
• Оплата взносов на ремонт.
• Коммунальные услуги.

Плата квартплаты за наем муниципального жилья Российские граждане, которые проживают в муниципальных квартирах, заключают соответствующие договора с обслуживающими организациями. В этих документах всегда указывается размер жилищных услуг, которые должны быть оплачены в установленные сроки. При расчётах этой суммы в обязательном порядке учитывается общая и жилая площадь эксплуатируемого помещения, а также специальные тарифы и нормы, регламентируемые Постановлением Правительства Российской Федерации №491 от 13 августа 2006 года.

Но поскольку сведения об этом не обновлялись, взносы за капитальный ремонт с этих квартир требовали от городской администрации. В итоге администрация накопила внушительные долги, взыскать которые Фонд капитального ремонта решил через Арбитражный суд. Тогда-то в рамках судебного делопроизводства и обновили сведения о собственниках жилья. Как только выяснилось, что это квартиры не муниципальные, долги тут же выставили жителям. И многие нижегородцы, внимательно изучив свои платёжки, с удивлением обнаружили, что все эти годы платили за «социальный найм». Некоторые по 10 лет. И там речь шла уже о десятках тысяч рублей. Парадокс в том, что долг за капремонт выставить могут, а вот плату за социальный найм, например, в Нижегородском районе, возвращать отказываются. Даже если речь идёт о шести месяцах и срок исковой давности не прошёл.