Грамотно оформить процедуру наследства, предусмотрев все спорные моменты, может только юрист, специализирующийся в данной области или опытный нотариус. Однако общими практическими знаниями в сфере наследования можно овладеть и самостоятельно. Содержание

• Наследование квартиры, купленной до брака, если есть завещание
• Наследование квартиры, купленной до брака, если нет завещания
• Как оформить наследство на квартиру

Наследование квартиры, купленной до брака, если есть завещание При наличии завещания отошедшего в мир иной супруга, сложностей в процедуре наследования обычно не возникает. В своем завещании умерший предусмотрел, кому он предпочитает после своей смерти оставить имущество, и в каких размерах.

Кто имеет право на квартиру, если она куплена до брака

Какова доля жены и ее права на наследство после смерти мужа? Совместная собственность и наследство Начнем издалека. Согласно российскому законодательству, имущество супругов, которое было приобретено во время брака, является общим.

Важно

К совместно нажитому имуществу закон относит следующее: Денежные средства – зарплаты, пенсии, стипендии, пособия, доходы от коммерческой деятельности, полученные супругами в браке; Движимое и недвижимое имущество, приобретенное в браке (квартиры и дома, автомобили, земля, мебель и бытовая техника…); Инвестиции – доли в капитале, банковские вклады, паи, ценные бумаги. Оба супруга имеют равные права на это имущество.Является ли жена наследником квартиры, приобретенной мужем до брака? Наследниками первой очереди являются дети, родители и супруги умершего (ст.1142 ГК).

Раздел имущества приобретенного до брака

Разделу подлежит только то, что было приобретено во время супружеской жизни на совместные средства. Но не менее важно – основание приобретения: подарок, приватизация, покупка, наследство.
Имущество, полученное по безвозмездной сделке – дар, наследство по закону или завещанию, приватизация – тоже не делится, даже если это произошло в браке. Поэтому, даже если ничего не предвещает развода и раздела имущества, и уж тем более – если такой исход предвидится, супругам нужно позаботиться о сохранении документов, подтверждающих момент и основание приобретения – договора покупки-продажи, дарения, свидетельства о наследстве, о приватизации, чеки, квитанции, выписки с банковских счетов, сберегательные книжки, другие документы.
Если нужные документы утеряны, можно призвать на помощь свидетелей, которые смогут подтвердить момент приобретения.

Как наследуется имущество нажитое до брака?

Если одна из сторон отказывается выполнять свои обязательства, указанные в судебном решении, ее можно принудительно заставить при помощи исполнительной службы.Документы и исковое заявление Помимо искового заявления, особенности составления которого регулируются ст.131 ГПК РФ, в суд также потребуется предоставить:

• Паспорт.
• Документы, подтверждающие факт приобретения квартиры до брака.
• Документы, подтверждающие факт проведения капитального ремонта или иных видов работ, из-за которых стоимость недвижимости значительно возросла.
• Свидетельство о браке.
• Свидетельство о расторжении брака.
• Другие документы, влияющие на процесс рассмотрения этого дела.

Делится ли при разводе квартира купленная до брака

Судебное разбирательство Разделить недвижимость можно и в суде, однако это обойдется существенно дороже. Правда, истец, который и оплачивает государственную пошлину, имеет полное право, в случае выигрыша дела, потребовать от ответчика компенсации затраченной суммы.

Порядок действий

1. Произвести оценку недвижимости. Как и в случае с добровольным соглашением, это необходимо для определения размера государственной пошлины.
2. Составить исковое заявление (образец см.ниже).
3. Направить заявление в суд по месту регистрации или нахождения спорного имущества.
4. Оплатить государственную пошлину.
5. Ожидать решения суда (рекомендуется присутствовать на заседании).

   Если ситуация сложная/спорная, лучше прибегнуть к услугам юристов-представителей.

6. Действовать в соответствии с решением суда.

Права мужа на квартиру жены приобретенную до брака

Аналогичная ситуация с делением долей и в отношении подаренного имущества, в том числе квартиры, в период брака. Важный момент: к распределению наследства привлекаются дети от предыдущих браков и рожденные вне брака.

В этом случае необходимо документальное подтверждение подобного родства. Если же, кроме овдовевшего супруга, других первоочередных наследников не имеется, квартира, приобретенная до брака, достанется ему.
Как оформить наследство на квартиру Согласно положениям действующего законодательства, наследование приватизированной квартиры происходит следующим образом:

• Открытие наследственного дела (день смерти наследодателя). Принято все сроки, предусмотренные для оформления наследства, отсчитывать от даты смерти наследодателя;
• Предоставление заявления о намерении принять наследство.

Как делится квартира приобретенная до брака после смерти мужа

Внимание

Если какое-либо имущество было получено до регистрации отношений, то оно будет принадлежать одному лицу. Новый закон, который был принят в последней редакции, не меняет данного правила, однако допускает ряд исключений, которые касаются нарушения правил раздела недвижимости, не считающейся общей собственностью:

• квартира была куплена до брака, но супруг, который не имел на неё прав, доказал своё участие в её содержание, оплате ремонтных и строительных работ, что даёт ему право претендовать на данный вид имущества;
• квартира была куплена по ипотечному договору до заключения брака, однако после этого все выплаты по кредиту осуществлялись каждым из супругов, в том числе тем, кто не имел ранее права на данную недвижимость.

При наступлении данных вариантов допускается раздел имущества, которое было приобретено до брака, как общего и совместно нажитого.

Имущество приобретено до брака кто наследник

Если в квартире, которая принадлежит одному супругу, был сделан ремонт за совместные средства или средства второго супруга, при этом квартира была существенно улучшена или существенно выросла в цене, супруг может обратиться в суд с иском о признании ее совместной и ее разделе. Как правило, хороший ремонт в квартире делается совместными усилиями или с использованием средств, накопленных одним из супругов.

Инфо

Поэтому есть все шансы добиться признания права на долю в жилом помещении. Но для этого нужно со всей серьезностью отнестись к подготовке искового заявления, а особенно – к сбору документов.

Наследование квартиры купленной до брака

Обычно он не вызывает особых вопросов, так как в ст.254 ГК РФ прямо сказано, что любое совместно нажитое имущество делится равными частями. Однако ситуация становится намного более сложной, когда квартира приобретается еще до брака.

Делится ли при разводе квартира купленная до брака В ст.256 ГК РФ (пункт 2) сказано, что имущество, которое принадлежало любому из супругов до вступления в брак относится к личной собственности. Как следствие, оно не подлежит разделу. Это можно сказать и о квартире, вне зависимости от того, проживали в ней супруги или нет.

Однако из этого правила есть исключения. Если, будучи в браке, супруги производили капитальный ремонт, переоборудование или пристраивали дополнительные помещения, жилье может быть признано совместным. В данном случае огромное значение имеют понесенные на перечисленные действия затраты средств, потраченное время или усилия.

Делится ли при разводе квартира, полученная в наследство

Причастность к содержанию квартиры, выплате кредита и осуществлению прочих расходов необходимо доказать. В противном случае недвижимость не будет входить в общую собственность, что может повлечь за собой требование съехать, направляемое от владельца квартиры ко второму супругу.

Иногда возникают трудности, когда супруги покупают квартиру, но оформляют её лишь на одного из них, то есть по документам собственник один человек, а по факту и принципам гражданских отношений — два. При рассмотрении исков о разделе имущества в суде чаще всего достаточно предъявить договор о покупке квартиры, в котором будет указана дата его заключения.

Если она попадает на период брака, то имущество общее. Однако в некоторых ситуациях заинтересованному лицу приходится доказывать свою причастность к приобретению квартиры и её содержанию.
Делить при расторжении брака можно только то имущество, которое было приобретено семейной парой вместе после свадьбы. Другими словами, все, что было приобретено в период брака принадлежит обоим супругам, независимо от того чьи средства были потрачены.

Исключением будут ценные вещи, принадлежащие одному из семейной пары в результате дарения или завещания. Доказать право на личное имущество, которое не будет распределено в процессе развода, можно только при наличии удостоверяющих документов.

Таковыми должны быть дарственные, завещания или акты купли-продажи. Если доведен факт общей покупки имущества, то разделение происходит в равных частях между супругами.

Другими словами, квартира разделяется пополам. А супруги по факту решают продать жилую площадь и поделить средства, или один из пары остается жить в квартире и выплачивает другому равноценную сумму его доли.