Облагается ли НДС продажа квартир Фактически НДС — это налог на добавленную стоимость, который начисляется для покупателя. НДС складывается на всех этапах производства товара и туда включаются все дополнительные расходы, которые несет производитель. Эта сумма должна уплачиваться раньше, чем конечная стоимость товара именно в порядке возникновения расходов, фактически, конечно, эта сумма просто включается в общую стоимость товара. Организация покупает квартиру Нередко организации приобретают квартиры, которые затем числятся у них на балансе. От продавца, а также от целей покупки жилья зависит порядок его бухгалтерского и налогового учета. Кроме того, от этого зависит возможность применения налогового вычета по НДС. Порядок бухгалтерского учета квартиры на балансе организации зависит от целей ее приобретения.

Организация продает квартиру физлицу: бухучет и налогообложение

Приобретение квартиры на имя юридического лица Оформление квартиры на юридическое лицо практически ничем не отличается от оформления на физическое лицо. Судя по Вашему вопросу Ваш отец собирается купить квартиру от имени ООО где он является одним из учредителей. Для этого необходимо заключить между продавцом и ООО (покупатель) договор купли-продажи квартиры, зарегистрировать его, а также право собственности ООО на картиру в Росреестре.
Если Ваш отец захочет в будущем переоформить квартиру на себя, то необходимо будет заключить договор купли-продажи между Вашим отцом и ООО, также зарегистрировать его, а также право собственности уже Вашего отца на картиру в Росреестре.

Подводные камни при покупке коммерческой недвижимости физлицом

Для этого необходимо заключить между продавцом и ООО (покупатель) договор купли-продажи квартиры, зарегистрировать его, а также право собственности ООО на картиру в Росреестре. Если Ваш отец захочет в будущем переоформить квартиру на себя, то необходимо будет заключить договор купли-продажи между Вашим отцом и ООО, также зарегистрировать его, а также право собственности уже Вашего отца на картиру в Росреестре. Налог с имущества при продаже Продав своё имущество, юридическое лицо получило прибыль.

Инфо

Следовательно, полученную сумму с продажи необходимо учесть при расчёте налоговой базы по налогу на прибыль. Если юридическое лицо применяет общий режим налогообложения, то продавая имущество покупателю, продавец обязан выставить счёт-фактуру с указанным НДС. Это касается только нежилых помещений. Другая ситуация, если продавец применяет льготный режим налогообложения.

Налог физ. лица при продаже коммерческой недвижимости

Внимание

Проверка юридической чистоты квартиры Наш адвокатский кабинет оказывает такую услугу как проверка юридической чистоты приобретаемой квартиры. Более подробную информацию по данной услуге Вы можете получить здесь. а также связавшись с нами по следующим контактным телефонам В одной из статей мы говорили о том, как можно обезопасить себя от мошеннических действий при сделках с недвижимостью. Но при сделках с недвижимостью негативные последствия могут нести не только мошеннические действия со стороны третьих лиц, но и неосмотрительность со стороны самого покупателя.

Продажа квартиры от организации физическому лицу

Важно

ООО и Ваш отец подписывают соглашение о зачете встречных однородных требований, в результате чего они друг другу больше ничего не должны. Можно пойти другим путем: при наличии взаимной задолженности Ваш отец внесет 5.000.000 рублей в кассу ООО по договору купли-продажи квартиры и получит от ООО в тот же день 5.000.000 рублей по договору займа — расчет произведен. Передача денег по договору займа в ООО на приобретение квартиры сможет создать в будущем условия о взыскании денег путем продажи квартиры в рамках исполнительного производства (если ООО не захочет отдавать деньги и продавать квартиру), кроме того можно наложить в будущем на квартиру арест как обеспечительную меру при взыскании займа.

Может ли юридическое лицо купить квартиру

Однако, если ООО находится на упрощенке, то могут возникнуть следующие налоги. Так, если ООО применяет упрощенку с налогообложением доходы, то при продаже квартиры ООО заплатит 6% от стоимости продажи. Если ООО применяет упрощенку с налогообложением доход минус расход, то ООО заплатит 15% от разницы: цена продажи минус цена приобретения.Ваш отец при покупке квартиры налоги платить не будет.


Однако, если Вы решите переоформить квартиру из ООО на Вашего отца путем дарения, то будут проблемы с налоговой — будете объяснять Ваше решение, а также возникнет налог у Вашего отца в размере 13% от рыночной стоимости квартиры. Дарение не рекомендую применять. Оптимальный вариант — купля-продажа.Покупка квартиры за счет своих средств на ООО находящееся в «общедолевой» собственности всегда создает определенные риски: нет гарантии как себя поведет в будущем второй участник ООО.
RU 428 юристов сейчас на сайте

1. Категории
2. Недвижимость

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, организация получила квартиру в счет выполненных работ. Если организация продает эту квартиру физическому лицу, или юридическому, какие документы нужны в регистрационную палату, и есть ли отличия между продажей юр. лицу и физ. лицу? договор с физическим лицом, продажа квартиры Свернуть Виктория Дымова Сотрудник поддержки Правовед.ru Похожие вопросы уже рассматривались, попробуйте посмотреть здесь:

• Порядок оформления договора купли-продажи квартиры с физическим лицом
• Подскажите минимальную стоимость авто при продаже его организацией физическому лицу? Какие налоги, если предприятие (ООО) продает автомобиль физическому лицу?

Ответы юристов (1)

• Все услуги юристов в Москве Уменьшение кадастровой стоимости Москва от 80000 руб.

Купить квартиру на юр лицо и продать физ лицу

Однако, минимизировать данные риски можно следующим образом: перед тем как купить квартиру на ООО, Ваш отец дает займ ООО в размере стоимости квартиры; ООО получая от Вашего отца займ приобретает на него квартиру и становится должником перед Вашем отцом. Данный долг можно использовать в качестве оплаты за квартиру при будущей сделке по продаже квартиры от ООО Вашему отцу. Например: ООО должно Вашему отцу 5.000.000 рублей на которые оно приобрело квартиру; ООО и Ваш отец заключают договор купли-продажи квартиры по которому стоимость квартиры 5.000.000 рублей.
Получается, что ООО должно Вашему отцу 5.000.000 рублей по договору займа, а Ваш отец должен 5.000.000 рублей по договору купли-продажи квартиры. В данной ситуации взаимные требования можно прекратить зачетом, т.е.

Купить квартиру на юр лицо и продать физ

Оглавление:

• Может ли юридическое лицо купить квартиру
• Налог с имущества при продаже
• Облагается ли НДС продажа квартир
• Организация покупает квартиру
• Особенности налогообложения покупки и продажи недвижимого имущества для юридических лиц
• Оформить квартиру
• Покупка квартиры
• Проверка юридической чистоты квартиры
• Регистрация юридического адреса
• Чем обернется покупка имущества у физического лица — не предпринимателя

Может ли юридическое лицо купить квартиру Оформление квартиры на юридическое лицо практически ничем не отличается от оформления на физическое лицо. Судя по Вашему вопросу Ваш отец собирается купить квартиру от имени ООО где он является одним из учредителей.
Алексей Слесарев писал(а): А таковы требования ЦБ и РФМ.Руководитель организации это знать обязан. На всякий случай уточню. Юр лицо — резидент РФ, продавец — наверно тоже резидент будет, оплата в рублях, паспорт сделки таки нужен ? Asti495 писал(а): С какой целью?Объем налогов и особенности учета на балансе представляете себе?А если продать нужно будет, то понимаете во сколько это удовольствие обойдется? Контора хочет мне помочь с квартирой, а именно: купить себе, а потом перепродать мне за ту же цену, когда у меня будет достаточно средств. Если я правильно понял будет налог на имущество 2%. Особенности учета не предствляю.
И, судя по Вашим комментам, во время перепродажи мне появятся какие-то большие затраты ? P.S.