В соответствии с уставом ТСЖ «Зеленная долина», утвержденным решением общего собрания о создании ТСЖ от 10.06.06 (л.д. 20 — 35 т. 1), товарищество является добровольным объединением собственников помещений и создано в целях реализации собственниками прав по владению, пользованию и распоряжению общим имуществом, сохранения и приращения недвижимости, обеспечения надлежащего технического, противопожарного, экологического и санитарного состояния общего имущества, обеспечения собственников, нанимателей и арендаторов коммунальными услугами; исполнения роли заказчика на работы по эксплуатации, ремонту надстройке и реконструкции помещений; проведения мероприятий по благоустройству и озеленению, представление интересов членов товарищества перед государственными органами, юридическими и физическими лицами. На момент создания ТСЖ «Зеленная долина» управление многоквартирным домом по адресу: г.

Управляющая компания не отдает техническую документацию

Москва, ул. Зеленодольская, д. 36, корп. 1, осуществляла Ассоциация товариществ собственников жилья «ДЭЗ» на основании договоров «О передаче дома в управление с целью организации временной эксплуатации и обеспечения сохранности имущества Инвестора в период до государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости», заключенных с инвестором строительства жилого дома, ЗАО «СУ N 155» 11.01.05: N 02/05/ПП на секции 1 и 2 и 04/05/ПП на секции 3, 4 и 5 указанного жилого дома (л.д. 7 — 19 т. 1). На требование истца исх. N и-2-06 от 20.07.06 (л.д. 37 т.


1) о передаче документации, необходимой для дальнейшего управления жилым домом созданному товариществу собственников «Зеленная долина» НО «АТСЖ «ДЭЗ» ответило отказом, указав, что не будет передавать документацию вплоть до принятия общим собранием собственников помещений в жилом доме решения о выборе способа управления.

Управляющая компания не передает документы тсж

Зеленодольская, д. 36, корп. 1, уже было создано товарищество собственников жилья ТСЖ «На Зеленодольской» и создание истца противоречит требованиям ст. 136 ЖК РФ о создании только одного товарищества в многоквартирном доме не соответствуют обстоятельствам дела. Как указанно в п. 1.3. Устава ТСЖ «На Зеленодольской» (л.д.
75 т. 1), строительным адресом данного

Внимание

ТСЖ является: 109378, г. Москва, ул. Новые Кузьминки, кв-л д. 114, корп. 19, 10, а местонахождением — 109378, г. Москва, ул. Новые Кузьминки. Кв-л 114, корп. 10. Однако, согласно представленным ЗАО «СУ N 155» актам о результатах реализации инвестиционного контракта по строительству жилого дома строительным адресом многоквартирного дома N 36 корп.

Что делать, если управляющая компания не отдает документацию на дом?

Представленными по делу доказательствами подтверждается исполнение истцом требований п. 2.2.1 Временного положения об организации управления многоквартирными домами в городе Москве, согласно которому созданное в многоквартирном доме ТСЖ, ЖК, ЖСК или иной специализированный потребительский кооператив (далее — объединение собственников помещений) направляет управляющей организации, осуществляющей функции по управлению этим домом, уведомление о принятом общим собранием собственников помещений решении о создании данного объединения и принятом на общем собрании собственников помещений решении о выборе соответствующего способа управления многоквартирным домом, а также о необходимости передачи ему технической, бухгалтерской, иной документации на дом и финансовых средств. Такое уведомление было направлено истцом ответчику исх.
N и-2-06 от 20.07.06.

Куда жаловаться на тсж?

Важно

Каждый из нас непременно мечтает жить в многоквартирном доме, где чисто, уютно и отремонтировано. Но иногда, управляющая организация не справляется со своими обязанностями или не хочет этого делать.

Жалобы на тсж: инструкция для собственников жилых помещений

Обязанности ТСЖ «Зеленная долина» закреплены также в статье 9 устава истца.В соответствии со ст. 139 ЖК РФ решение о создании товарищества собственников жилья в строящихся многоквартирных домах принимается на общем собрании лицами, которым будет принадлежать право собственности на помещения в таких домах. При таких обстоятельствах суд отклоняет довод ответчика о том, что ТСЖ «Зеленная долина» не является товариществом собственников жилья и не может представлять их интересы. Данный довод мотивирован отсутствием у лиц, голосовавших за создание ТСЖ «Зеленная долина», оформленных прав собственности на помещения дома. Однако отсутствие зарегистрированного права в соответствии со ст.
139 ЖК РФ не препятствует указанным лицам в реализации права на создание товарищества собственников жилья до оформления прав собственности. Ч. 1 ст.

Борьба за справедливость с тсж: жалобы, претензии и судебные иски

Кроме того, жилищная инспекция осуществляет следующие функции:

• контролирует техническое состояние дома;
• контролирует качество предоставляемых жильцам услуг;
• контроль за коммуникациями и инженерным оборудованием;
• контроль за соблюдением норм кодекса.

В жалобе, адресованной жилищной инспекции собственник пишет наименование организации, куда отправлено обращение, а также указывает свои паспортные данные и контактные сведения. В самом тексте жалобы жильцы излагают, какие действия были ими уже предприняты для устранения проблем.

Далее указываются требования к жилищной инспекции и варианты разрешения конфликта. Если вы прикладываете к жалобе иные документы ( например, ответ от ТСЖ или же поданную вами жалобу на председателя), то обязательно сделайте перечисление приобщенных бумаг.

Затем поставьте дату написания бумаги и свою подпись.

Forbidden

После поступления заявления от членов ТСЖ сотрудники Роспотребнадзора должны будут провести проверку и проверить все обстоятельства, указанные в жалобе. Так же пожаловаться на председателя ТСЖ можно в государственную жилищную инспекцию.

Данный орган так же может провести расследование и выписать председателю ТСЖ предписание устранить выявленные недостатки. Кроме того с соответствующим заявлением собственники жилья могут обратиться в суд или прокуратуру, вот только лучше всего эти инстанции оставить на крайний случай.

Если не предоставляют документы Действующее законодательство никак не регламентирует порядок ознакомления собственников жилых помещений с внутренней документацией ТСЖ. Товарищество имеет право самостоятельно разработать правила предоставления доступа к информации, которые должны быть утверждены общим собранием собственников.

Согласно статье 161 ЖК РФ собственники вправе выбрать способ управления в многоквартирном доме, а также «заменить» существующую управляющую компанию. Процесс перехода многоквартирного дома от одной управляющей организации к другой (в том числе и к ТСЖ) регулируется Положением о порядке передачи многоквартирных домов в управление уполномоченных собственниками управляющих организаций.

Инфо

Согласно документу устанавливается срок 30 дней до прекращения договора управления для передачи дома в управление новой организации с полной передачей технической и иной документации. Новой организацией могут быть как управляющая компания, так и жилищный кооператив, и товарищество собственников жилья.

Куда обращатьсяесли ук не передает документы тсж

Кроме того все факты нарушений со стороны ТСЖ, указанные в заявлении, должны иметь документальное подтверждение или подтверждение в виде свидетельских показаний, свидетелей, участвующих в процессе. В том случае если ТСЖ не исполняет свои обязательства (течет крыша, не вывозится мусор, нет тепла или воды), истец в исковом заявлении имеет право ссылаться на ФЗ «О защите прав потребителей», при этом к участию в процессе могут привлекаться специалисты «Роспотребнадзор» и сотрудники «Общества по защите прав потребителей».

Образец О ненадлежащем исполнении жилищных и коммунальных услуг, выплате неустойки и возмещении морального вреда составляется исковое заявление, где в рублях указывается общий размер исковых требований. В заявлении должна быть информация о том, кто является истцом, кто — ответчиком, а так же их адреса.