Гараж, как недвижимое имущество, выступает объектом обложения сразу нескольких видов налога:

• имущественного;
• земельного;
• подоходного.

Каждый из них должен оплачивать собственник, право владения которого зарегистрировано в Росреестре. Если же у гаража имеется несколько официальных хозяев, что зафиксировано документально, то они оплачивают суммы налогов пропорционально своей доли. Порядок начисления и уплаты всех видов налогов на гараж регламентируется НК РФ. Нормативный документ определяет:

• ставки налогов – значение процента, применяемого к стоимости имущества;
• правила исчисления налоговой базы – расчетную стоимость имущества;
• периодичность внесения платежей – один раз в год.

Имущественный налог Имущественный налог, в том числе и на гараж, является местным налогом, средства за который поступают в региональные бюджеты.

Что нужно знать о налоге на землю под гаражом

Содержание:

• Виды налогов на гараж ↓
• Имущественный налог ↓
• Налог на землю под гаражом ↓
• Подоходный налог ↓
• Льготные категории граждан ↓

Налогообложение — это довольно сложный процесс, который затрагивает практически все сферы жизни человека. Ведь за всю недвижимость необходимо вносить налоги, и многие граждане не знают, как именно происходит этот процесс, и какие налоги вообще существуют.
С 2014 года в законодательство были внесены изменения, который вошли в силу в 2015 году. Они относятся к налогообложению имущества, в том числе и гаражей.
Так какие же налоги на гараж действуют, и какие льготные категории граждан могут их избежать? Виды налогов на гараж Практически у каждого владельца машины есть место, где она хранится, например, гараж, который также относится к недвижимому имуществу.

Нужно ли платить налог на землю под гаражом?

Также следует знать, что Закон освобождает от платы налогового сбора на имущество категориям населения из списка:

• Героям РФ и СССР.
• Лица, относящиеся к I и II группе инвалидности.
• Ветераны Великой Отечественной войны.
• Ветераны Второй мировой войны.
• Инвалиды детства.
• Ветераны огневых операций РФ, «Афганцы», родные военнослужащих, которые понесли потери, а также армейцы с более 20-ти летним сроком службы.
• Пострадавшие от радиации на ЧАЭС, ядерном полигоне возле Семипалатинска, производительном объединении «Маяк», пострадавшие от работы космической и авиатехники и ядерного оборудования.
• Пенсионеры;

Внимание! Физические лица, содержащие в собственности гараж до 50 квадратных метров, расположенный на служебном или дачном участке земли, не должны платить налог на имущество, как перечисленные выше лица.

Налоги и льготы на гараж для пенсионеров в 2018 году

Действующее законодательство обязывает производить выплаты и хозяевам нежилых зданий и строений различного предназначения. Также определенный список налогов должны регулярно уплачивать собственники гаражей.

Налог на гараж

Но нужно понимать, что имущественная льгота предоставляется не на всё имущество в собственности, а только на один объект каждого вида. Например, если у пенсионера несколько гаражей, то за один из них ему на общих основаниях придётся платить имущественный налог.
От каких налогов освобождаются пенсионеры в 2018 году? Узнайте в этой статье. Имущественный налог начинает исчисляться с момента оформления прав собственности на пенсионера.

Его ставка устанавливается на уровне регионов. Её предельное значение составляет до 0,1% для объектов дешевле 300 тыс.руб. до 2% — дороже 500 тыс.руб. Налог рассчитывается на основании инвентаризационной стоимости гаража.

Какой налог за гараж придется заплатить?

Налог на землю под гаражом Если гражданин РФ является собственником гаража, то ему на законных основаниях должен принадлежать и земельный участок, находящийся под строением. При этом он будет являться плательщиком налога на землю, если она:

1. Является его собственностью, прошедшей государственную регистрацию.
2. Принадлежит ему по праву пожизненного (бессрочного) пользования.
3. Выступает объектом наследования права пожизненного владения.

Налог на землю под гаражом не платят лица, получившие ее по договору аренды или в безвозмездное пользование.
В земельном налогообложении в качестве базы для расчета сумм, полагаемых к оплате в бюджет, уже давно берется кадастровая стоимость участка. Уточнить ее размеры можно в кадастровом паспорте на землю или при помощи интернета, воспользовавшись сервисом публичной кадастровой карты на официальном сайте Росреестра.

Налоги на гараж

Обязательно требуется выплачивать налог на землю, на которой построен гараж. Есть несколько вариантов оплаты такого налога:

1. Если гараж находится в кооперативе и оформлен в собственность, а земля — нет, то налог выплачивает кооператив, где в бухгалтерии каждый владелец, состоящий в нем, будет выплачивать определенную суму;
2. В случае оформления земли в собственность, квитанция о выплате налога будет приходить один раз в год.
3. Когда гараж построен в кооперативе, который по определенным причинам освобожден от выплаты налога, то и владелец гаража его также не платит.

Размер такого вида налога зависит от нескольких факторов:

• ставки налога самого региона, где расположен гараж (средний процент по регионам 1,5%);
• стоимости земли по кадастру.

Выплачивать налог необходимо с того времени, когда землей начинают пользоваться.

Кто и сколько должен платить налог на гараж

А также законом предусмотрены и другие льготные категории граждан, среди которых:

• лица, имеющие инвалидность с детства или получившие с возрастом I и II группу;
• лица, пострадавшие от радиации на аварийных объектах и получившие лучевые заболевания;
• военнослужащие и граждане в отставке, отслужившие более 20 лет;
• воины-интернационалисты;
• участники ВОВ, 1 и 2 мировых войн;
• семьи военнослужащего, в случае потери кормильца.

Также среди льготников по имущественному налогу числятся собственники гаражей, имеющих размер не более 50 кв. м. и находящиеся на территории приусадебных участков или земель для ведения подсобного хозяйства. В отношении земельного налога федеральное законодательство не предусматривает никаких льгот, но оставляет подобное право за властями регионов.

Власти региона могут предоставить льготу, отличающуюся в каждом индивидуальном случае — это известная лазейка для пенсионеров в законодательной базе по земельному участку. После личной проверки всех нюансов могут прийти льготы.

Схема их получения состоит из двух ключевых шагов, а именно: 1. Следует обратиться в налоговую инспекцию по месту прописки; 2.

Налог на землю и имущество не изменились, но поправки затронули льготы для пенсионеров, касающиеся освобождения от его уплаты.

Размер налога на гараж, особенности расчета

Если гараж принадлежал пенсионеру менее 3 лет, то он должен заплатить налог при проведении сделки по его реализации. В качестве налогооблагаемой базы будет выступать цена продажи гаража. При этом у пенсионера есть возможность использовать имущественный вычет в 250 тыс.руб. (он меньше, чем вычет, который предоставляется при продаже квартиры – 1 млн.руб., читайте — платят ли пенсионеры налог с продажи квартиры). С оставшейся разницы исчисляется НДФЛ. При продаже гаража менее чем на 250 тыс.руб. НДФЛ не платится. Приведем пример расчёта. Пенсионер Грибоедов продал гараж за 300000 руб. Налогооблагаемая база будет рассчитываться так: (300000-250000). С 50 тыс. руб. будет исчисляться НДФЛ 13%. Налог к уплате составит 6500 руб. У пенсионеров есть ещё один вариант сократить размер налогового бремени.

Налог на гараж: особенности обложения и выплаты

Кому положены льготы? Российским законодательством установлен перечень льготных категорий граждан, которые имеют право рассчитывать на освобождение от налогообложения:

• граждане, у которых имеется 1 или 2 группа недееспособности, в том числе и инвалиды с детства;
• граждане, которые признаны пострадавшими от радиационного воздействия на аварийных объектах, вследствие чего была получена лучевая болезнь;
• военнослужащие граждане и лица в отставке, которые отслужили свыше 20 лет;
• граждане, имеющие статус воинов-интернационалистов;
• участники ВОВ;
• семьи военнослужащих граждан по потери кормильца.

Дополнительно средь льготных категорий по имущественному налогу являются владельцы гаражных строений, у которых есть в праве собственности не больше 50 кв.