Состав услуг, предоставляемых проживающим, определяется степенью благоустройства жилого дома или квартиры (наличием лифта, мусоропровода и т. д.). Для определения платы за отопление в расчете на 1 кв. м жилья площадь квартиры, индивидуального дома определяется как суммарная площадь жилых комнат и подсобных помещений без учета лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, тамбуров. Коммунальные услуги оплачиваются гражданами, владеющими жилыми помещениями на праве найма и на праве собственности. В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденными постановлением Правительства РФ от 01.01.01 г. № 000 (в редакции от 01.01.01 г.), потребительские свойства и режим предоставления услуг должны соответствовать установленным нормативам.

Основные правила проживания в коммунальной квартире

Инфо

И если их содержание в отдельной квартире или частном доме не вызывает обычно никаких проблем, то в коммуналке это может не только смущать соседей, но и принести ущерб как их здоровью, так и их имуществу. Жилищный кодекс не запрещает содержание домашних животных в коммунальной квартире, в иных нормативных документах также не содержится никакой запрет относительно животных.

Коммунальная квартира- права и обязанности

Внимание

Расчетный период для оплаты услуг устанавливается в один календарный месяц, срок внесения платежей – до 10-го числа следующего за истекшим месяца. Плата за услуги вносится равномерно в течение года. Жилищная организация вправе прекращать предоставление услуг в случае просрочки оплаты более трех месяцев или нарушения правил пользования услугами до ликвидации задолженности или устранения выявленных нарушений.

Загрузка страницы

Важно

В 1999 году от меня ушел муж и оставил на словах квартиру дочеричитать ответы (1) Теги: Ремонт мест общего пользования Места общего пользования Лишить права собственности У меня последний этаж, сейчас на улице зима, в квартире стало холодно, поднялся на чердак там отсутствует утепление потолочного перекрытие обращалсячитать ответы (1) Теги: Жалоба в прокуратуру Контактные данные Жалоба приложить Имеют ли право взымать услугу за соц найм и содержание и ремонт мест общего пользования, по договору соц наймачитать ответы (1) Теги: Места общего пользования Малоимущие семьи Мы приобрели комнату в коммуналке. Одна комната из трех — неприватизирована. Жильцы этой комн.

Содержание общего имущества в коммунальной квартире

На уровне Санитарных правил снижаются требования к уровням шумового загрязнения коммунальных квартир. Согласно ранее действовавшей редакции СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», от 15.12.2000 г. шум в жилых помещениях должен был иметь жесткие ограничения. Пределы шумового загрязнения в коммунальной квартире (до 2000 года):

• Днем непостоянный шум в комнатах- 40 дб
• Днем постоянный шум в комнатах- 35 дб
• Ночью непостоянный шум- 30 дб
• Ночью постоянный шум- 20 дб

Сейчас эти правила значительно смягчены:

• Шум в жилых помещениях днем- 55 децибел
• Шум ночью- 45 децибел.

Для Москвы отдельно запрещены строительные работы по ночам.

Ремонт мест общего пользования

Например, если кто-то из жильцов имеет аллергию на шерсть. Или же, допустим, если нарушаются права в отношении других жителей.

Например, собачка громко гавкает по ночам. В таких случаях соседи могут обратиться в судебные инстанции. В общем, если решили завести животное нужно убедиться, что вы не нарушаете:

Оплачивать коммуналку жильцы обязаны соразмерно своей территории в квартире.
Ранее мы рассказывали, что входит в коммунальные услуги. Есть варианты:

• Если имеются индивидуальные устройства учета. Каждый жилец платит за услуги, пользуясь своими счетчиками.

Кто должен платить за содержание мест общего пользования в многоквартирном доме?

Военнослужащие и граждане, проживающие в домах, не имеющих центрального отопления, оплачивают организациям, осуществляющим реализацию и доставку топлива, 50% стоимости топлива, приобретаемого для нужд отопления в пределах норм, установленных для населения, и его доставки. Действующими нормативными актами граждане призваны оплачивать коммунальные услуги по месту пользования ими (независимо от места регистрации), а следовательно, могут пользоваться льготами по оплате коммунальных услуг по месту своего фактического проживания, с учетом всех проживающих. В таком случае в жилищную организацию по месту регистрации гражданам необходимо предъявить справку жилищной организации с места фактического проживания о том, что семья оплачивает коммунальные услуги по месту пользования ими.

Как ужиться с соседями по коммуналке?

ЦИК и СНК СССР «О жилищной политике» от 4 января 1928 г. по ставке 13,2 коп. за 1 кв. м жилой площади, а в жилых домах с повышенным уровнем благоустройства – 16,5 коп. за 1 кв. м (на 25% выше). Этот размер квартплаты не изменялся более 60 лет и являлся, по существу, символическим (составлял примерно 2%, а с коммунальными услугами – 4% от дохода семьи). В понятие «квартирная плата», введенное указанными нормативными актами, входили платежи населения за пользование жилым помещением, расходы по организации технического обслуживания домовладения (содержание мест общего пользования и придомовой территории, эксплуатация ограждающих конструкций и инженерных систем здания, затраты на содержание аппарата жилищно-эксплуатационных организаций, другие расходы), за исключением внутриквартирных расходов, которые осуществлялись проживающими.
Прошу Вас ответить на мой вопрос. Я проживаю в неприватизированной комнате в коммунальной квартире. Кухня находится в аварийном состоянии в связи с нарушением кровли (последний этаж)читать ответы (1) Теги: Досудебный порядок урегулирования споров Ремонт мест общего пользования Приватизированная квартира. Собственники я и моя быв. жена. У меня с 94 года новая семья, в этой квартире не живу, коммунальные расходы несу регулярночитать ответы (1) Теги: Ремонт мест общего пользования Места общего пользования 250 ГК РФ Мне необходима Ваша помощь в следующей ситуации: Я прописана с несовершеннолетней дочкой в коммунальной квартире, мы занимаем одну комнатучитать ответы (1) Теги: Места общего пользования Входная дверь Мы живем в коммунальной 2-х комнатной квартире (2 собственника).

Другие две комнаты — муниципальные, их занимает семья из двух человекчитать ответы (3) Теги: Содержание общего имущества Места общего пользования Договор аренды Мы приобрели комнату в двукомнатной квартире три дня назад. При перезде соседи второй комнаты стали вымогать у нас деньги за выполненный ими ремонт мчитать ответы (2) Теги: Места общего пользования Покупка газовой плиты Что делать, если жидец соцнайма отказывается принимать участие в ремонте мест общего пользования, мотивируя тем, что жилье ему не пренадлежит.читать ответы (2) Теги: Ремонт мест общего пользования Текущий ремонт жилого помещения Договор социального найма Я уже более 10 лет проживаю в коммунальной квартире.

Не платят ни за что (квартплату) — огромные долгичитать ответы (1) Теги: Места общего пользования Администрация города По договору найма мы платим за ремонт и содержание жилья без разделения на текущий и капитальный ремонт, без разделения на личное жилье и места общего пользования.читать ответы (1) Теги: Места общего пользования Ремонт и содержание жилья Управляющая компания отказывается выполнять ремонт дома, мотивируя это тем, что один из жильцов не оплачивает квитанцию по графе: содержание и ремонт мест общего пользования.читать ответы (1) Теги: Ремонт мест общего пользования Места общего пользования Управляющая компания В собственности ИП находится квартира, переоборудованная по офис, который используется в предпринимательской деятельности.

Чтобы понимать, как вести себя в коммунальной квартире, для начала определимся, что данная жилплощадь собой представляет. Какая квартира считается коммунальной? Итак, коммунальная квартира – это жилой объект, который состоит из нескольких обособленных жилых помещений.

Каждое помещение в коммунальной квартире имеет отдельного собственника или нанимателя. При этом все жители в коммуналке пользуются общими службами: кухней, санузлом, коридором. Использование мест общего пользования и порождает зачастую массу конфликтных ситуаций между жильцами. Наряду с этим, споры могут возникать и по ряду других причин: громкий шум, шум в ночное время, музыка, содержание домашних животных, курение в помещении и прочее. На самом деле причин для конфликта может быть огромное количество. Иногда достаточно небольшого повода, чтобы ситуация переросла в невыносимое проживание в коммуналке.