Порядок правопреемства без завещания Приватизированная квартира после смерти владельца без завещания распределяется между правопреемниками согласно нормам закона. Предусматривается 8 очередей наследников, при этом представитель одной очереди может переходить в другую разными путями. Право наследования переходит к другой очереди, как только отстраняются, умирают или отказываются от своих прав все представители предыдущей очереди. Каждый из правопреемников приобретает равную долю со всеми. По ГК, наследование может осуществляться с исключениями, привилегиями обладают дети и те, кто проживал в квартире до смерти наследодателя. Закон запрещает принимать наследство частично. Например, запрещается принять квартиру, отказавшись от долгов за коммунальные услуги или сборов на капитальный ремонт. Существуют еще два механизма привлечения к наследованию: по праву представления или трансмиссии.

Кому после смерти собственника достанется квартира, если она не приватизирована?

При наследовании жилья соблюдаются такие правила:

• второочередными преемниками считаются братья, сестры (включая неполнокровных) и бабушки с дедами;
• третьеочередными преемниками – дяди и тети покойного россиянина.

Если умирает собственник приватизированной недвижимости, но указанные лица отсутствуют, право переходит дальним родственникам. Когда нет близких по крови, права на получение жилья к мачехам (соответственно отчимам) переходят, возникают права у падчериц (пасынков). Иногда имущество после смерти остается государству, его называют выморочным.
Кто имеет право на наследство приватизированной квартиры? Переоформить жилье должны законные правопреемники (включая тех, кто претендует по представлению). Право представления возникает у внуков покойного и его потомков.

Как наследуется квартира после смерти владельца без завещания?

Если на жилье заявляют свои права также и иные наследники, оценивается только часть, предназначенная наследнику, оформляющему документ об оценке. Когда завещание отсутствует, вступление в права наследства происходит на основании закона. Но лица, имеющие право получить жилье по закону, могут оспаривать завещательное распоряжение.

К примеру, если родители умерли, то право наследовать по закону приватизированную жилплощадь принадлежит их детям. Кроме того, к претендентам на имущество относят:

• Отца и мать умершего, если они достигли пенсионного возраста или являются инвалидами;
• Бывших мужа или жену, если они были иждивенцами покойного.

Данные лица могут претендовать на наследство даже в случае составления завещания на имя иных лиц. Кроме того, существует понятие супружеской доли, которая согласно законодательству положена мужу или жене покойного.

Нюансы наследования приватизированной квартиры

Оно составляется прижизненно и может изменяться произвольное число раз в зависимости от воли владельца собственности. Здесь можно скачать примерный образец составления завещания. Как делится приватизированная квартира после смерти собственника? Рассмотрим ситуацию: один умирает, квартира приватизирована на троих.
Кому достанется жилая недвижимость? Во многих случаях приватизация производится сразу несколькими членами семьи или просто несколькими гражданами. Например, в этой процедуре принимают участие трое собственников. В случае смерти одного из них доля в приватизированной квартире после смерти человека распределяется между его родственниками по праву наследования в порядке установленной очереди.
Альтернативным вариантом становится вступление в наследство по оставленному собственником приватизированной квартиры завещанию. Наследники приватизированной квартиры распределяют долю умершего.

Кому достанется квартира после смерти?

Подаренные, унаследованные вещи являются частной собственностью, их не делят. Наследство после смерти мужа отойдет полностью оставшейся вдове, если у мужчины нет детей и родителей. Завещательное волеизъявление Проще определить, если квартира приватизирована кто наследник, когда оставлено завещание. Передать распоряжением россиянин вправе собственность любому человеку либо фирме. Владелец вправе заняться расчетом долей в квартире и распределить их между преемниками.

Умер квартиросъемщик: кому принадлежит право на неприватизированную квартиру?

Соответственно, это можно сделать лишь однажды и без возможности возвратить имущество. Как вступить в наследство на квартиру Шаг 1. Наследование по завещанию и без Когда завещание оформлено, наследодателю передается один экземпляр, а другой передается в архив нотариальной конторы. Открыв наследственное дело, сотрудник нотариата письменно уведомляет наследников, которые указаны в завещании.

Но в случае перемены ими места проживания обязанность разыскивать их на него не возлагается. Если отсутствует информация о том, было ли составлено завещание, есть возможность обратиться к организациям, которые установят факт его наличия или отсутствия. В случае, если установлено, что завещание не составлялось, уточните место, где наследодатель был зарегистрирован и обратитесь к нотариусу по месту его жительства, но перед этим соберите документы, необходимые для передачи в нотариальную контору.


Шаг 2.
Узнайте прямо сейчас. Умерший человек, имеющий собственность по договору купли-продажи, является единоличным собственником. И наследство после его смерти определяется по закону, если нет завещания. В вопросе о том, кому достанется квартира после смерти собственника, существует поочередная последовательность:

• Первая очередь наследования — кровные родственники, это отец и мать;
• Вторая очередь — жена в официальном браке;
• Третья — дети умершего собственника;
• Четвертая очередь наследования — родственники по линии умершего;
• Пятая очередь — дедушка, бабушка, племянники-наследователи, дети от второго брака;
• Шестая очередь — пасынки и падчерицы.

Нужно отметить, что доля в квартире после смерти собственника делится на части между всеми родственниками, которые есть в очередной последовательности.
Как наследовать и оформить приватизированную квартиру по закону (без завещания) Порядок наследования приватизированной квартиры подразумевает последовательное выполнение нескольких этапов:

1. Раздел жилплощади (актуально при наличии нескольких наследников).
2. Принятие наследства.
3. Оформление квартиры в собственность.

Принятие наследуемых прав В шестимесячный срок призываемые к получению имущества наследники должны обратиться к нотариусу по месту последнего места жительства покойного, чтобы подать заявление о принятии своих прав на квартиру. При невозможности осуществить это лично, допускается назначение представителя, который будет действовать в интересах наследополучателя на основании заверенной нотариусом доверенности.

Кому переходит квартира если собственник умирает

Исключения законодательством не предусмотрены, а заинтересованные лица имеют право претендовать на неприватизированное жилье в судебном порядке. Не имеют право на наследство жилья такого типа граждане, ухаживавшие за покойным, оплачивавшие его коммунальные услуги и несшие другие обременения вместо усопшего.
Если таких родственников у наследодателя нет или они по какой-то причине отказались от наследства, их право перенимает вторая очередь, в которую входят сестры, братья и дедушки и с бабушками. Третью очередь наследования составляют тети и дяди, а после них к принятию прав на жилплощадь призываются дальние родственники:

• бабушки и дедушки родителей;
• внуки братьев и сестер, дяди и тети родителей;
• двоюродные правнуки, племянники, дяди и тети;
• падчерицы и пасынки, мачеха или отчим.

В случае, когда супруг, дети, братья, сестры, дяди или тети умирают до открытия наследования, их право на приватизированную жилплощадь достается детям, внукам, племянникам или двоюродным сестрам и братьям покойного в порядке представления (ст. 1146 ГК).

В ситуации, когда выдел доли из квартиры не происходит, она переходит в совместное владение наследниками до момента, пока один из них не потребует задокументированного изъятия своей части. Если приватизированная квартира находилась в совместной собственности наследодателя и других лиц, то его правопреемники могут рассчитывать только на наследство доли покойного. Она распределяется между ними в порядке, аналогичном разделу целой жилплощади.

Например, если квартира была зарегистрирована на наследодателя и двух его братьев, то двое детей умершего получают 1/3 от недвижимости и каждый из них становится владельцем 1/6 жилого помещения. В случае, когда один из наследников отказывается или не принимает свою часть имущества, его доля приращивается в равной степени к долям остальных наследополучателей, но только при условии отсутствия подназначенных завещанием претендентов.

Этап 5. Получение свидетельства собственника Чтобы получить свидетельство, по истечению полугода обратитесь в органы Росреестра.