Если никто не прописан? Финансовое положение или стечение обстоятельств позволяет некоторым гражданам иметь в собственности не одну квартиру. В такой ситуации, возможно, что в жилом помещении никто не проживает. Чтобы не платить лишнего владельцу рекомендуется установить приборы учета потребления коммунальных ресурсов. Ведь в случае их отсутствия придется оплачивать услуги жкх, исходя из нормативов. Выйдет намного дороже. Но даже если в квартире никто не проживает, владельцу все равно придется оплачивать расходы на:
- Ремонт дома.
- Вывоз мусора.
- Исправную работу лифта и прочее.
В коммунальной квартире То, каким образом будет начисляться квартплата в коммунальной квартире, могут определить жильцы самостоятельно.
Жилищно-коммунальные платежи: за что мы платим и как сэкономить
А как давно вы в последний раз говорили не по мобильному, а домашнему телефону? За что мы платим и почему такие цены В плату за жилое помещение включены услуги по управлению жилым домом, его содержанию и капитальному ремонту, а также платежи нанимателей по договору социального найма. Собственники жилых помещений на общем собрании, основываясь на законодательной базе, определяют тарифные ставки.
Другими словами, владельцы квартиры сами контролируют уровень оплаты. Как было сказано выше, в коммунальные услуги входят тепло-, водо-, газо-, электроснабжение, водоотведение.
Конечная сумма рассчитывается по установленному тарифу исходя из количества потребленных ресурсов, которые определяются либо при помощи приборов учета, либо нормативами. Также не стоит забывать о субсидиях.
Коммунальные платежи: что в них входит?
Не каждый гражданин точно знает, что входит в перечень коммунальных услуг. Разберемся, на какие удобства может рассчитывать каждое лицо в Российской Федерации в 2018 году.
И перечень таких услуг прописан в соглашении, что было составлено между собственниками квартир и ЖКХ, УК или ТСЖ. Но не у всех образец контракта есть на руках, и поэтому часто возникает вопрос о том, что конкретно должен делать управляющий орган и за что стоит вносить плату. Ведь нередко из-за своего незнания юридических норм, граждане не знают о своих правах, доступных льготах. В результате они переплачивают.
Как начисляется плата за жку
Если спросить среднестатистического жителя России о том, из чего состоит счет за коммунальные услуги, он с трудом назовет два-три пункта. Однако, помимо света, горячего и холодного водоснабжения, отопления, есть еще плата за жилое водоотведение, электроснабжение (включая мест общего пользования дома). Детально изучив платеж, можно обнаружить счет на оплату «радиоточки», которую в последний раз лет 20-30 назад слушали дедушки и бабушки.
Что входит в квартплату в россии в 2017 году
Самым простым способом информирования об общем составе коммунальных услуг становиться платежная квитанция. В ней содержатся следующие данные: Услуги газоснабжения и водоснабжения Электричество и водоотведение Отчисления на текущий и капитальный ремонт дома Расходы по содержанию общего имущества всего дома Оплата лифта, домофона и услуг консьержки Уборку придомовой территории и вывоз мусора, освещение подъездов, лестничных площадок, территории возле входов в дом Получив на руки «платежку» можно сразу понять, какие именно услуги жкх вам предоставляются, и по какой цене.
Как правильно платить за коммунальные услуги
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — звоните по телефонам бесплатной консультации: Регистрация множества людей на личных квадратных метрах имеет свои негативные последствия, связанные с оплатой коммунальных услуг. Для того чтобы с этим разобраться, нужно обратиться к закону.
Вопрос, касающийся своевременных платежей за поставляемые услуги, раскрывается в Жилищном кодексе РФ. В соответствии со статьей 155 ЖК РФ собственник помещения должен вносить оплату за него, не позднее каждого десятого числа нового месяца.
В жилищном кодексе порядок выплаты фиксируется статьей 157. Согласно статье 153 ЖК РФ поставщик ресурса заключает договор с жилищной конторой, а иногда и лично с квартиросъемщиком. После этого счета приходят на имя собственника.
Дрожжино-1 и Дрожжино-2 Ленинский р-н, д. Боброво Балашиха Ленинский р-н, с/п Булатниковское, д. Бутово, ЖК «Бутово-Парк» Газ (руб/куб. м) 59,1 — — — — — 61,4 Содержание и ремонт жилья (руб/кв. м) 32,81 35,7 36,94 38,53 38,53 38,53 41,51 38,06 Отопление (руб/Гкал) 1754,66 1783,65 2132,14 2055,28 2102,89 2102,82 1930,13 2102.82 Хол. водоснабжение (руб/куб. м) 19,07 41,47 39,68 39.68 39,68 39,68 39.68 39,68 Гор. водоснабжение (руб/куб. м) 123,47 141,36 188,43 174,77 177,9 177,9 165.21 39,68 Водоотведение (руб/куб. м) 41,67 27,77 39 39 39 39 39 39 (Видео-) домофон (руб/шт.) 40 — — — 30 45 40 50 Гор.
А если не пользоваться общим имуществом, можно за него не платить? Например за лифт. Нельзя. Обязанность платить за содержание общего имущества не зависит от того, пользуется им конкретный собственник или нет.
Даже жители первого этажа должны платить за лифты и лестницы во всём доме. Если у собственника нет договора с управляющей компанией, это повод отказаться от платежей? Нет. За содержание общего имущества всё равно придется платить. Кто решает, сколько платить за содержание общего имущества? Список услуг и суммы платежей собственники утверждают на общем собрании. Управляющая организация предлагает свои расчеты, и если их согласуют, то они будут действовать минимум год. пп. 5 п. 2 ст. 44 ЖК п. 7 ст. 156 ЖК Управляющая компания не может сама повысить тарифы и поставить собственников перед фактом.
Плата в таком случае начисляется уже не по числу зарегистрированных лиц, а по кубам израсходованной воды и газа. Что касается света, сэкономить можно на двухтарифных счетчиках. Так, за «ночные киловатты» плата будет ниже, чем за те, что израсходованы днем. Это удобно для тех, кто работает с утра до вечера и дома появляется после 18.00. Пик электропотребления приходит на утренние часы (с 6.00 до 10.00) и вечерние (с 19.00 по 23.00). Старые однотарифные счетчики считают по одному тарифу, независимо от времени суток. Их большой недостаток еще и в том, что они не всегда верно показывают расход энергии. Двухтарифные в указанное время переключаются и считают по выгодному для большинства жителей России тарифу. Плюс, они более точные. Их выгодно ставить как в квартиры с газовыми плитами, так и с электрическими. Экономия в месяц составляет более 100-150 рублей.
Компании должны заключать договор о ресурсоснабжении с исполнителями – УК, ТСЖ или с РСО. Стоимость услуг должна утверждаться на собрании собственников (согласно ч. 7 ст. 156 ЖК). И решение будет касаться всех без исключения (часть 5 ст. 46 ЖК). Иногда расценки устанавливают в органе местного самоуправления. Каждый собственник помещения, как жилого, так и нежилого (ведь в нормативных документах нет понятия «собственник жилого помещения), должен исполнять свои обязательства плательщика за удобства. Но очень важно также понимать, за что конкретно вы должны платить. Ведь только в таком случае можно определить, нарушают ли ваши права потребителя обслуживающие предприятия, или нет.
При такой системе начисления совершенно не имеет значения, сколько реально потрачено воды или электричества за месяц. Важно сколько человек проживает в квартире и квадратура жилой площади.
Так, например, при расчете водоснабжения в квартире, где проживает 4 человека, проводятся следующие действия: Норматив потребления воды в среднем по России 370 л в сутки на человека (220 л холодной и 150 л горячей воды) Количество проживающих 4 человека, значит общий расход в сутки на семью по нормативу — 1480 л или 1,48 куб. м Средняя стоимость 1 куб. м холодной воды в Москве и Московской области 27 рублей Умножаем стоимость 1 куб. м на дневную норму потребления а затем на количество дней в месяце — 27*1,48*30= 1198,80 руб. Очевидно, что, не потребляя всю эту воду, семья заплатит ощутимо больше, чем могла бы заплатить по счетчику.
