С одной стороны отсутствие договора делает их проживание в квартире не законным, но с другой стороны собственник сам поселил их в квартиру и отдал ключи. Мало этого, еще и нарушил закон, разрешив квартирантам проживание на своей жилплощади без регистрации (что является административно наказуемым деянием). У более напористых собственников, применяющих силовые варианты воздействия, получается выдворить неугодных квартирантов. Но если попадаются юридически подкованные квартиросъемщики, которые к тому же сменили замки на дверях, собственника могут ждать серьезные осложнения. Важно! Любой способ силового выселения квартирантов (угрозы, физическое воздействие и т.д.) является нарушением уголовного законодательства, и может расцениваться как самоуправство.

Порядок выселения квартирантов без договора

Если же вы решите самостоятельно составлять этот документ, то в нем нужно указать:

• правильное и полное наименование органа правосудия;
• точное название заявления;
• максимально полные анкетные и контактные данные обеих сторон;
• обстоятельства возникновения права собственности на спорное жилье;
• дата заключения, срочность и основные условия договора аренды;
• срок и размер задолженности за квартиру;
• были ли попытки досудебного урегулирования;
• мотивированные требования истца;
• список подтверждающих документов;
• дата и подпись истца.

Стиль заявления должен быть деловым, не стоит использовать множество эпитетов, характеризующих ту или иную сторону конфликта. Необходимо излагать строго по сути дела.

Как выселить квартирантов если нет договора

При сдаче жилья новым квартирантам, как правило, заключается договор об аренде, в котором собственник вместе с квартиросъёмщиками обговаривает все возможные нюансы. Однако если съёмщиками являются какие-либо родственники или знакомые, то договором часто пренебрегают, ограничиваясь словесными соглашениями. Нередко такие решения приводят к серьёзным проблемам в будущем.


Отсутствие договора с прописанными обязанностями, развязывает квартиросъёмщикам руки, что негативно сказывается на их обращении с жильём и отношениях с соседями. При необходимости выселения квартирантов без договора, как правило, все решается без вмешательства посторонних лиц, путём смены замков, но иногда этого недостаточно. Некоторые квартиранты сами меняют замки, в результате чего собственник квартиры не может попасть внутрь, оставаясь в неведении о происходящем внутри.

Как выселить квартирантов без договора из своей квартиры

Важно

Как выселить квартирантов без договора аренды В случае если помещение сдаётся квартирантам в аренду и при этом не был оформлен какой-либо договор, выселение квартирантов без договора осуществляется отменой аренды. Так как никакого соглашения нет, аренда может прекратиться в любой момент по желанию арендодателя. Основаниями для этого могут стать:

• какие-то конкретные причины, которые не понравились арендодателю;
• нарушения устного соглашения со стороны арендатора;
• действия, противоречащие законодательству Российской Федерации.

Если они не платят В случае неуплаты арендатором необходимой суммы за проживание, арендодатель вправе выселить квартиранта в любой момент.

Как выселить жильцов из сдаваемой квартиры

Можно быть уверенным, что разбирательство не будет меньше двух месяцев, а в случаях, если ответчик не согласен, всячески затягивает рассмотрение дела, не был составлен договор аренды или если есть другие веские причины срок разбирательства будет исчисляться месяцами. Госпошлина Так как иск о выселении квартирантов из арендуемого жилья относится к категории материальных, но не подлежащих оценке, то обязательная налоговая выплата за обращение в суд, составляет 300 рублей. Оплатить можно любым удобным способом – наличными в банке, через Интернет, в терминалах оплаты.

Инфо

Главное, чтобы к исковому заявлению была приложена квитанция. Реквизиты для оплаты можно уточнить на сайте суда или в его канцелярии. Судебная практика. Решение суда. Чаще всего выселить по суду квартирантов не представляет большой сложности, конечно, если был составлен договор.

Как можно выселить квартирантов без договора

В противном случае погашать ущерб придется арендодателю. Плюсы официальной аренды для собственника квартиры неоспоримы. Даже само наличие договора для квартирантов уже будет являться психологически сдерживающим фактором.
Предупреждающим об ответственности и побуждающим более бережно относиться к чужому имущество. Не говоря о том, что в случае возникновения конфликта урегулировать его в суде без наличия официально оформленных договорных отношений может оказаться невозможно. Права и обязанности для квартиросъемщика Законодательство охраняет не только права наймодателей, но и квартирантов.
Имея на руках официальный договор аренды с собственником аренды квартиросъемщик может быть уверен, что его не выгонят из квартиры без всяких оснований.

Как выселить квартирантов, которые не платят по договору

Поэтому для выселения квартирантов, потребуется изначально их выписать через суд, также составив соответствующее исковое заявление. Существует способ выписки без суда, но для этого должно быть соблюдено одно из вышеперечисленных условий:

• Лицо было призвано на военную службу;
• Гражданин был признан безвестно отсутствующим;
• Лицо было осуждено и отправлено для отбывания наказания в исправительное учреждение;
• Гражданин умер (или же на основании решения, вынесенного судом, считается умершим);
• При прописке лицо предоставило поддельную документацию.

Во всех вышеперечисленных случаях, собственнику потребуется обратиться в паспортный стол и выписать квартирантов, приложив заявление и документы на жилье.

Как можно выселить квартирантов при неоплате

Выселение без договора Выселить квартирантов без наличия договора на порядок проще, нежели с ним т.к. законных оснований для проживания в квартире у них нет. Но нельзя забывать, что квартиранты могут попытаться доказать законность своего проживания в судебном порядке – приложив расписки, аудиозаписи и т. д. И, если квартирантам удастся признать в судебном порядке факт заключения договора, то расторгать его придется также через суд.


Если же никаких доказательств у квартирантов нет, то собственник помещения может обратиться в отделение полиции с заявлением о том, что граждане занимают его квартиру незаконно. Сотрудники полиции, в свою очередь, обратятся к жильцам с требованием о выселении, которое они обязаны будут выполнить.

Способы выселения квартирантов с договором которые не платят

Внимание

В данном случае с иском в суд о выселении обращаться должен именно этот орган местного самоуправления. Выселение из малосемейки не редко связано с задолженностями по оплате аренды и коммунальных платежей. Процедура выселения в данном случае не отличается от стандартной.

Как выселить квартирантов, которые не платят?

Если в этом случае не получается договорить полюбовно, то собственнику необходимо прибегнуть к помощи полиции. Доказательств собственности квартиры будет достаточно для того чтобы квартиранты были выселены, а в отдельных случаях возможны и судебные разбирательства. Проживание без оформления договора найма Квартиранты, проживающие в квартире без договора найма, не имеют каких-либо прав и должны соблюдать все устные договорённости, достигнутые вместе с собственником жилья. Если же таковых нет, то нужно следовать указаниям, прописанным в кодексах Российской Федерации, и морально-этическим соображениям. Чаще всего к проживанию без договора допускаются родственники и знакомые собственника квартиры, но иногда это могут быть и незнакомые люди.
Портал bukva-zakona.com обращает ваше внимание на то, что при отсутствии договора получить в дальнейшем накопившуюся задолженность, равно как и возмещение причиненного ущерба, будет достаточно сложно. Именно поэтому большинство собственников квартир предпочитают подстраховаться и заключить договор. Выселение с договором Если же между сторонами был заключен договор, то для того, чтобы выселить жильцов, собственнику квартиры потребуется обратиться в суд. Для обращения в судебный орган необходимо будет составить иск – это можно сделать самостоятельно, либо воспользовавшись помощью специалистов в данной области – юристов или адвокатов.