Содержание

• 1 Основные пункты
• 2 Обязательства управляющих компаний и ЖКХ
• 3 Действующие нормативы
• 4 Ненадлежащее выполнение условий договора
• 5 Задать вопрос юристу бесплатно

Коммунальные услуги представлены деятельностью, благодаря которой гражданам создаются комфортные условия проживания. Перечень предоставляемых коммунальных услуг обязательно отображается в договоре между жильцами и ЖКХ, управляющей компанией, ТСЖ или прочим ответственным органом. Однако не у каждого человека имеется такой экземпляр дома, поэтому многие задаются вполне логичным вопросом, что же входит в обязанности управдома и за что именно нужно вносить оплату. С течением последних лет в российское законодательство были внесены некоторые изменения относительно сферы коммунальных хозяйств.

Содержание и ремонт жилья: что входит

Как формируется структура тарифов на оплату содержания жилья? Тарифы на оплату по содержанию жилья формируются собственниками жилого фонда. В случае если граждане проживают в многоквартирном муниципальном или государственном доме, то в статью тарифов, помимо оплаты за предоставляемые услуги, включается также и плата за наем жилья.

Эти суммы оплат расходуются на текущий ремонт, содержание и обновление жилищного фонда. Жильцам муниципального и государственного жилья не должно приходить квитанций с графой услуг по «капитальному ремонту».

Эта услуга оплачивается собственниками жилья или организациями, которым оно принадлежит.

Что входит в обязанности управляющей компании

Важно

В список услуг по содержанию общего имущества могут вноситься некоторые изменения и дополнения, принимаемые на общем собрании жильцами многоквартирного дома в присутствии представителей управляющей компании ЖКХ. Чтобы список предоставляемых услуг имел юридическую силу, должен быть составлен протокол, подписанный обеими сторонами (представителями от жильцов дома и управляющей организации).

Что входит в содержание жилья и как формируются тарифы на его оплату?

Инфо

Понятно жажда, не позволить собственникам отодвинуть их от кормушки – ведь этот, по большому счету теневой бизнес, приносить их собственникам, как правило в свое время приближенным к администрации города, поселения. Даже был создан блеф о задолженности населения, с указанием баснословных сумм.

Внимание

Только озвучивая величину, почему-то в правительстве страны и других структурах, должных контролировать законность начисления в ЖКХ, не задались вопросом – а все ли было там чисто и безукоризненно. Стоит отметить, что, повышая безосновательно стоимость управляющие компании залезают и в карман бюджета страны – ведь существует система дотаций малоимущим, для тех, у кого в расчетной квитанции выставлена в размере больше 22% дохода.

Форум бурмистр.ру — форум о жкх (управление многоквартирными домами)

УО и плюс из тех налогов которые, каждый из нас платит в бюджет, оплачиваем, ввиду разных причин, за неспособных сделать это самостоятельно. Все чаще встает вопрос – насколько законны действия управляющих организаций, повышающих стоимость Содержание жилфонда без вынесения этого вопроса на голосование собственников.

Что нам говорить законодательство и практика право применения? Цена услуги — управление многоквартирным домом управляющей организацией может быть повышена только если собственники приняли решение. Это там, где собственники выбрали способ управления через коммерческую организацию.


Загляните в свои расчетные квитанции – ну так с года 2006, наверняка у кого-то такие остались, и посмотрите сколько раз безнаказанно нарушались ваши права.

Услуги по содержанию жилого помещения в многоквартирном доме

Просто Госдура убрала из фразы «содержание и ремонт общего имущества» слово «ремонт» Это в ст. 154, совсем вылетело из головы, теперь писать «содержание общего имущества» илиии «содержание жилого помещения»? Вернуться наверх Ирина В. burmistr Администратор Сообщений: 20206 Возраст: 36 Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33 Откуда: Нерезиновая Благодарил (а): 4742 раза Поблагодарили: 16100 раза Плата за СиР

• Цитата

Ирина В. писал(а):Это в ст. 154, совсем вылетело из головы, теперь писать «содержание общего имущества» илиии «содержание жилого помещения»? По мне — так абсолютно фиолетово.

Сообщество «жкх: открытая трибуна»

Просто Госдура убрала из фразы «содержание и ремонт общего имущества» слово «ремонт» Вернуться наверх burmistr Esipenko_K Новичок Сообщений: 15 Зарегистрирован: 27 ноя 2015, 10:57 Благодарил (а): 4 раза Плата за СиР

• Цитата

burmistr писал(а):Так вы утверждаете или город? Содержание и ремонт как были, так и остались. Просто Госдура убрала из фразы «содержание и ремонт общего имущества» слово «ремонт» Утверждаем мы и содержание и ремонт, но на домах которые не утвердили предложенный тариф применяем городской. Отправлено спустя 1 минуту 17 секунды: burmistr писал(а):Так вы утверждаете или город? Содержание и ремонт как были, так и остались. Просто Госдура убрала из фразы «содержание и ремонт общего имущества» слово «ремонт» Но с ремонтом то нам как быть с апреля.

• Обеспечение норм пожарной безопасности в многоквартирном доме;

• Обеспечение своевременного вывоза жидких и твердых бытовых отходов и мусора с территории дома (включая мусор, образующийся в результате деятельности индивидуальных предпринимателей и частных организаций, которые занимают в многоквартирном доме нежилые помещения);
• Обеспечение сезонной эксплуатации объектов благоустройства в многоквартирном доме, которые входят в состав общего имущества дома (включая озеленение придворовых территорий);
• Обеспечение текущего и капитального ремонта в многоквартирном доме.

Вышеуказанный список является лишь основной (главной) частью услуг, которые должны предоставляться жильцам многоквартирного дома по статье оплаты за содержание жилья. С полным перечнем услуг и подпунктами этого списка можно подробно ознакомиться в статье 154 Жилищного Кодекса РФ.

Согласно с правительственными постановлениями, поставщиками коммунальных услуг может быть либо юридическое лицо, либо индивидуальный предприниматель. Это лицо несёт ответственность за приобретение необходимых ресурсов, проведение оговоренных работ, исправность всех систем коммуникаций.
По последним изменениям право на пользование коммунальными услугами имеет:

• Собственник квартиры или прочего жилого помещения со своей семьёй;
• Граждане, которые получили жилплощадь от кооператива;
• Наниматели жилья в многоквартирном доме;
• Арендаторы помещений многоквартирного дома.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Принцип оказался весьма прост: для тех, у кого есть техническая возможность установить учётный прибор, но не сделал этого, ввели повышенный норматив для всех видов коммунальных услуг. Далее для этой же категории населения тариф каждые полгода повышался на десять процентов до граничной отметки в шестьдесят процентов.

Иными словами, дальнейший отказ от установки счётчиков чреват переплатой в шестьдесят процентов уже через два года после такого нововведения, которое утвердили ещё в 2013-м году. В качестве преимущества такого изменения выступает разве что тот факт, что данная процентная переплата направлена на энергосбережение и повышение эффективности существующих систем.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа → Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно): Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно! +7 (499) 703-46-52 Москва, Московская область +7 (812) 309-56-31 Санкт-Петербург, Ленинградская область +7 (800) 333-45-16 доб.
382 Регионы (звонок бесплатный для всех регионов России) Основные пункты Прежде всего, следует отметить, что входит в перечень предоставляемых коммунальных услуг: Наименование коммуникации Пояснение Холодное водоснабжение Круглосуточная подача центральной или внутридомовой сетью в надлежащем для бытовых нужд количестве и качестве. Если система водоснабжения отсутствует, должна быть подача воды к уличной колонке.
Получая ежемесячную квитанцию по оплате жилищно-коммунальных услуг, каждый из нас хоть раз задавался вопросом, что подразумевает собой пункт с наименованием «оплата за содержание жилья». С точки зрения российского законодательства, оплата за содержание жилья начисляется в соответствии с Жилищным Кодексом. Этот пункт законодательства оговаривается в статье 154. В оплату должны включаться суммы по содержанию и текущему, а также капитальному ремонту многоквартирного дома. Если по поводу ремонтов многоквартирного дома более или менее все понятно, то по управлению (или содержанию) дома много непонятностей с точки зрения обычного жильца. Что включают в себя услуги по содержанию имущества в многоквартирном доме?

• Осмотр имущества дома ответственными лицами из организаций, отвечающих за безопасность здоровья и жизни жильцов многоквартирного дома в соответствии с пунктом 13 ст.