В ней насчитают оплату вперед до момента передачи недвижимости новому владельцу. Доп список документов для продажи квартиры № п/п Какой дополнительный список Примечание 1. Копия финансово-лицевого счета Справка из бухгалтерии домоуправления, предоставляет сведения:

• характеристики квартиры
• список предоставляемых коммунальных услуг
• список проживающих

2. Справка из энергетической компании Справка со сведениями об отсутствии/наличии задолженности по электричеству. Получает владелец в местной энергетической компании. 3. Справка об оплате налогов Справка из районного налогового отделения, где указано от отсутствии/наличии долга по оплате налога за недвижимое имущество.

Нюансы продажи квартиры за наличный расчет

В представленном материале можно узнать, как избежать возможных рисков при совершении сделок с наличным расчетом. Порядок подготовки к совершению сделки Согласование обязательных и дополнительных условий гражданских сделок с объектами недвижимости осуществляется контрагентами самостоятельно, с учетом требований законодательства.

Продажа объектов жилой недвижимости может сопровождаться любым порядком взаиморасчетов, которые устраивают обе стороны. Обратите внимание! Если хотя бы одной стороной сделки выступает юридическое лицо, возможность купли-продажи по такому варианту будет существенно осложнена.

Полный список документов для продажи жилья: ипотека, наличные

Договор отчуждения жилой площади включает в себя сведения об обеих сторонах:

• ФИО;
• место регистрации;
• дата рождения;
• иные паспортные данные.

В него обязательно включаются положения, касающиеся объекта соглашения – квартиры.

Полный перечень документов для продажи квартиры за наличный расчет и по ипотеке

Скачать бланк расписки о получении денежных средств за квартиру Обязательным правилом является составление расписки после пересчета денежных средств в присутствии обеих сторон. Это позволит избежать риска обмана или мошенничества, которыми нередко сопровождаются следки с недвижимостью.

Как нужно составлять расписку – собственноручно или с использованием средств компьютерной техники? Законодательство устанавливает только требование о письменной форме этого документа, а порядок ее составления определяют сами стороны. Рекомендуется оформлять расписку собственноручно, это связано со следующими обстоятельствами.

В случае возникновения споров по поводу совершенной сделки одновременно могут возникать претензии относительно расчетов между сторонами.

Antiloh.info

Выписка из ЕГРП Справка из Росреестра, где указываются данные о хозяевах и квартире, а так же наличие/отсутствие обременения и арестов. Чаще всего справку получает сам покупатель, т. к. его прежде всего интересуют эти данные, но может получить и продавец.

Обычно ее требует банк, но могут просить и покупатели по собственной инициативе, особенно, если владельцы престарелые. Какие надежные сведения данная справка дает — это уже второй вопрос, но лучше получить ее заранее, чтобы потом не терять время. 6. Справка на продажу На регистрацию сделки в Росреестр не нужна, но важна для покупателя, т.к. удостоверяет отсутствие долгов по квартплате. Справку получает хозяин в РКЦ.

Как осуществляется продажа квартиры за наличный расчет

Возможно потребуется предоставить согласие от супруга на отчуждение недвижимости, заверенное в нотариате:

• если недвижимость была приобретена после заключения брачного союза, то этот документ является обязательным;
• разрешение не требуется, если существует брачный договор, либо объект недвижимости передан по наследству или дарственной.

Тут можно скачать образец согласия супруга на продажу квартиры. Дополнительно к основному пакету документов необходимо приложить следующие бумаги:

1. Кадастровая документация на жилую площадь.
   Если она отсутствует, то получение осуществляется в Кадастровой палате города. Время изготовления занимает 5 суток, требуется уплата государственной пошлины – от 220 руб.
2. Техническая документация на недвижимость.
   Для проведения сделки он не требуется, то бумага должна быть на руках у новых собственников.

Какие документы нужны при продаже квартиры? готовим заранее!

Если дело будет передано на рассмотрение в суд, или правоохранительные органы будут рассматривать вопрос о возбуждении уголовного дела, может потребоваться проведение почерковедческой экспертизы. Если расписка составлена с помощью компьютерной техники, для образца почерка останется только личная роспись участников сделки. По столь незначительному материалу не всегда возможно провести полноценное исследование и установить достоверность личной подписи одного или обоих контрагентов. Собственноручное оформление расписки позволит избежать указанных проблем.

Кроме того, заполнение расписки от руки потребует больше времени, что позволит сторонам тщательно подойти к соблюдению всех формальностей. Наши юристы знают ответ на ваш вопрос Если вы хотите узнать, как решить именно вашу проблему, то спросите об этом нашего дежурного юриста онлайн.

Какие документы нужны для продажи квартиры за наличные

Оценка объекта Банк предоставляет список аккредитованных им оценщиков, у которых заказывается оценка стоимости (соответствия стоимости жилья, указанной в ДКП и рыночной стоимости). Обычно оценка изготавливается 1-2 дня. Пригласите сотрудника оценочной компании, он проведет фотосъемку и сбор данных для заключения.

Услуги оценщика оплачивает покупатель. 2. Техплан с экспликацией Техплан не обязателен для продажи квартиры за наличный расчет, но требуется банку, если покупатель ипотечник. Техплан сравнивают с реальной планировкой для выяснения отсутствия/наличия перепланировок.

Срок давности изготовления документа должен быть не более 5 лет. 3. Кадастровый паспорт Чаще всего необходим для покупателей-ипотечников, т.
к. от них его требует банк. Если у вас еже есть этот документ, то срок его действия должен быть не более 5 лет, иначе необходимо получать новый. 4.

Какие документы нужны для продажи квартиры за наличку

После поиска продавца на квартиру, стороны переходят к согласованию существенных и факультативных условий договора. К числу таких положений Гражданский кодекс РФ относит:

• предмет сделки – конкретный объект жилой недвижимости, права на который будут переданы новому владельцу;
• цена договора – указывается стоимость, которая устраивает обоих контрагентов;
• порядок расчетов на передаваемое жилье – наличный или безналичный расчет, с предоплатой или без нее, и т.д.;
• процедура фактической передачи квартиры покупателю, в том числе сроки снятия с регистрационного учета предыдущих жильцов;
• порядок распределения расходов на совершение сделки.

Перечень дополнительных условий не ограничен законодательством, стороны вправе определять их на свое усмотрение.

Какие документы нужны для продажи квартиры за наличный расчет

Тем не менее, такой вариант позволяет практически полностью исключить возможные риски для обеих сторон, так как право на получение денег возникает только после представления банковским сотрудникам выписки из ЕГРН. Чтобы зафиксировать передачу наличных денежных средств, сторонам будет необходимо составить документы о проведении расчетов по сделке.

От правильности их составления может зависеть возможность предъявить претензии относительно условий договора и потребовать возмещения уплаченных денежных средств. Основным документом, позволяющим детально описать порядок передачи денег из рук в руки, является расписка о передаче денежных средств.

Доскональное изучение вопроса не всегда гарантирует положительный исход дела.