Заключение Теперь вы знаете, какие документы для оформления дарственной на квартиру нужны и что их сбор трудоемкий и объемный процесс. Если вы обладаете достаточным временем и не ограничены установленным обстоятельствами сроком регистрации права в Росреестре, можете самостоятельно подготовить необходимые документы для дарения квартиры. Самостоятельно составить договор дарения без участия нотариуса помогут многочисленные интернет-ресурсы, предлагающие даже готовые формы договоров. Однако, если вы не имеете достаточного временного ресурса и ограничены временем регистрации договора, спешка может стоить вам ошибок и дальнейшего возврата из Росреестра собранных бумаг на дополнительную комплектацию или их корректировку. При отсутствии времени удобнее и надежнее обратиться к нотариусу. Ведь он знает какие документы нужны, чтобы оформить дарственную на квартиру правильно.

Декларация 3 ндфл: дарение квартиры родственнику

• Паспорт одариваемого лица.
• Свидетельство о государственной регистрации дарителем правообладания квартирой.
• Документ-основание на возникшие у дарителя правообладание квартирой. Например, договор ренты; договор покупки-продажи жилого помещения; свидетельство о наследстве.
• Кроме этого нотариус может затребовать дополнительный список документов для дарственной на квартиру:

• нотариальное согласие другого супруга;
• справку о всех прописанных в жилом помещении, которое передается в дар;
• нотариальное согласие родителей, опекунов, когда участником сделки становится несовершеннолетнее лицо.

Теперь вы знаете, какие документы необходимы для оформления дарственной на квартиру нотариусу.

Какие документы нужны для дарения квартиры?

Сумма, которая подлежит налогообложению, начисляется в процентом соотношении от стоимости недвижимости, которая указана в договоре, а именно 13%. Данные о предмете дарения и его стоимости должны быть в обязательном порядке указаны в документе. Стоимость, указанная в договоре, и в справке БТИ должна быть одинаковой.
Если даритель не указал сумму в договоре, то за основу берется стоимость квартиры из справки БТИ, которая, как правило, меньше рыночной. Рассчитывается сумма налогообложения таким образом: если цена квартиры оценена в 2 миллиона рублей, то необходимо 2 миллиона * 0,13 и получится 260 тыс. рублей. Именно эту сумму одаряемый должен внести в доход государства.
В случае дарственной на долю квартиры то налог рассчитываем пропорционально этой части, то есть: если дарится половина квартиры стоимостью 2 миллиона рублей, расчеты проводятся таким образом: 2 миллиона * 0,13* ½.

Forbidden

Документы для дарения квартиры требуются для правильной подготовки к процедуре регистрации перехода права собственности от дарителя к одаряемому лицу, а также для точной юридической формулировки самой дарственной. Перечень документов несколько разнится, в зависимости от того, кому именно передается в дар квартира (родственнику или нет, физическому лицу или юридическому), а также от того, как будет происходить регистрация – напрямую в Регистрационной палате или через нотариуса. Документы, необходимые для передачи квартиры в подарок родственнику при самостоятельном оформлении дарственной и регистрации ее в Росреестре:

1. Паспорта сторон.

   Прилагаются копии всех страниц без исключения.

2. Документ, удостоверяющий право собственности дарителя на передаваемую в дар квартиру.

Налог на дарение квартиры родственнику

• Нотариальное удостоверение дарителя, что у него не было зарегистрированного брака, когда он приобретал объект недвижимости.
• Согласие передачи имущества в дар от представителей органов опеки и попечительства — когда даритель планирует оформление сделки дарения, а в квартире на этот момент прописан или проживает несовершеннолетний.
• Разрешение родителей, опекунов (попечителей) на проведение сделки дарения — если хоть один участник сделки еще не достиг 18-летнего возраста или недееспособен.
• Доверенность о полномочиях поверенного для оформления дарственной — когда оформлением договора выступает лицо по доверенности.
• Документ, где отражено, что участники сделки дарения являются близкими родственниками.
• Декларация — по результатам составления дарственной подлежит обложению НДФЛ, в налоговую инспекцию необходимо сдать декларацию 3-НДФЛ.

В соответствии с п. 18.1 ст. 217 Налогового кодекса РФ (далее – НК РФ) не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц: доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, если иное не предусмотрено настоящим пунктом. Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);В письме Министерства Финансов РФ от 06.04.2007г.

Какие документы нужны для подтверждения дарения квартиры в налоговой

При оформлении договора необходимо иметь в виду следующие нюансы:

• Договор не подразумевает каких-либо компенсаций, финансовых или материальных выгод для дарителя (владельца недвижимости). Дарение — это безвозмездная передача дачи, дома или квартиры другому лицу.
• Важно исключительно письменное оформление договоренности сторон: только в этом случае есть основание для перерегистрации квартиры на нового собственника.
• Если одариваемое лицо (новый владелец) не достигло 18 лет, его интересы представляют опекуны (родители или другие лица, уполномоченные государством).
• Размеры налога на доходы физических лиц для резидентов и нерезидентов РФ, для близких родственников и посторонних лиц значительно отличаются.
• Договор дарения вступает в силу с момента регистрации в государственных органах (УФРС или территориальном многофункциональном центре).

• Гражданское право
• Право собственности
• Какие документы необходимо предоставить в налоговую после оформления договора дарения на квартиру. Дарение было от матери к дочери. Как подтвердить родство? Фамилии сейчас разные, у дочери изменена по свидетельству о перемене имени, у мамы по браку. Получается-у дочери в свидетельстве о рождении у мамы одна фамилия, а по факту сейчас другая.
  
  
  И нет документа подтверждающего изменение маминой фамилии, так как это свидетельство о браке, которого уже нет, так как брак расторгнут….. А в таком свидетельстве нет данных о фамилии которая была до брака ( как раз та, что у дочки в свидетельстве о рождении).

Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.Согласие от органов опеки и попечительства на отчуждение — требуется, когда даритель планирует оформление сделки дарения, а в жилище на этот момент проживает или прописан несовершеннолетний ребенок.

Инфо

В случаях, когда дарителем выступает физическое лицо, либо если даритель — налоговый агент не имел возможности удержать налог, одаряемое физическое лицо самостоятельно декларирует доход, полученный в порядке дарения, если такой доход не подлежит освобождению от налогообложения в соответствии с пунктом 18.1 статьи 217 Кодекса. В соответствии с пунктом 18.1 статьи 217 Кодекса доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации. Подтверждение налоговым органом права на освобождение от налогообложения доходов, полученных в порядке дарения, главой 23 НК РФ не предусмотрено.

СпасибоВы можете получить ответ быстрее, если позвоните на бесплатную горячую линиюдля Москвы и Московской области: 8 499 705-84-25 Свободных юристов на линии: 8 Ответы юристов (1)

• Все услуги юристов в Москве Оспаривание права на дом Москва от 15000 руб. Оспаривание права на недвижимость Москва от 120000 руб.

Похожие вопросы

• Какие документы необходимо предоставить нотариусу для оформления наследства мужу после смерти жены? 24 Июля 2016, 22:10, вопрос №1324533 2 ответа
• Какие документы необходимо предоставить для регистрации сделки купли продажи квартиры. Оплата наличными деньгами.