Оформление стоит около 1 — 2 т.р.
- Справку о зарегистрированных лицах в квартире (выписка из домовой книги). Это выписку должен получить даритель в паспортном столе. Как это сделать читайте по ссылке.
Если у вас будут возникать вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом. Задайте свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа снизу экрана или в комментариях. Также можете позвонить по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-06 — Москва и обл.; 8 (812) 425-64-92 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-29-86 — все регионы РФ. Этап №2 – Нотариус составляет и заверяет договор дарения доли квартиры
- Далее дарителю(ям) и одаряемому(ым) прийти к нотариусу и отдать документы. Список перечислен выше в этапе №1.
- Нотариус составит договора дарения в нескольких экземплярах, которые стороны должны подписать в его присутствии.
- Сколько стоит оформить договор дарения у нотариуса
- Стоимость оформления дарственной: общая и у нотариуса
- Оплата договора дарения
- Процедура дарения доли квартиры
- Forbidden
- Оформление дарственной на квартиру между родственниками: стоимость
- Сколько стоит оформление договора дарения
- Какая сумма взимается нотариусом за договор дарения доли квартиры родственнику
Сколько стоит оформить договор дарения у нотариуса
- Паспорта;
- Договор. По одному экземпляру на каждого участника сделки, плюс один – для Регистрационной палаты;
- Документы на недвижимость;
- Выписка из домовой книги;
- Согласие супруга/и в письменной форме;
- Доверенность (если действует представитель);
- Разрешение органов опеки (при наличии у одаряемого попечителей или опекунов).
Список может быть подкорректирован, согласно запросам конкретного отделения регистрации.
Сотрудник просматривает документы и составляет заявление, которое даритель с одаряемым подписывают. После этого пакет бумаг под расписку изымается. В течение недели осуществляется регистрация.
Стоимость оформления дарственной: общая и у нотариуса
Если одаряемому до 14 лет, то его присутствия не потребуется, а договор за него подписывает один из родителей (опекун, попечитель). Если одаряемому от 14 до 18 лет, то он сам ставит подпись в договоре, плюс подпись ставит один из родителей (опекун, попечитель).
Количество экземпляров договора зависит от количества участников плюс один остается у нотариуса для архива. Например, если один даритель и два одаряемых, то экземпляров будет 4.
Для каждого из одаряемых заверенный экземпляр договора будет оформлен на специальном бланке с водяными знаками, а для дарителей и самого нотариуса заверенные экземпляры будут на обычной бумаге. Также мы указали ниже, что договор могут составить сами стороны, необязательно чтобы его оформлял сам нотариус.
- Составленные договора стороны подписывают только перед нотариусом, затем нотариус заверит договора (удостоверит).
Оплата договора дарения
Нотариус при оформлении процедур должен руководствоваться законодательством, регламентирующим данную деятельность. При расчете государственной пошлины, сумма тарифа будет отличаться в зависимости от ситуаций:
- удостоверение сделок по отчуждению недвижимого имущества членам семьи и близким родственникам — 3000 рублей + 0,2 % от предмета сделки (но не более 50 тыс.
рублей);
- удостоверение сделок по отчуждению недвижимого имущества иным лицам в зависимости от стоимости недвижимости:
- до 1 млн. рублей — 3000 рублей + 0,4 % стоимости договора;
- более 1 млн. рублей до 10 млн.
Процедура дарения доли квартиры
- Например, дом и участок стоят 4 млн рублей.
Уплатить нужно будет 520 рублей.
При проведении процедуры через нотариуса есть плюс, заключающийся в том, что специалист сразу озвучивает одаряемому его права на владение даром. Плата специалисту за оформление дарственной составляет около 5-7 тысяч.
Forbidden
- более 10 млн. рублей — 25 тыс. рублей + 0,1 % стоимости договора, которая превышает 10 млн. рублей, (при отчуждении жилых помещений (квартир, комнат, жилых домов) и земельных участков, занятых жилыми домами, — не больше 100 тыс. рублей).
- удостоверение прочих сделок, предмет которых подлежит оценке:
- до 1 млн. руб. — 2000 рублей + 0,3 % стоимости договора;
- более 1 млн. руб. до 10 млн. рублей — 5000 руб. + 0,2 % стоимости договора, которая превышает 1 млн. руб.;
- более 10 млн. руб.- 23 тыс. рублей + 0,1 % стоимости договора, которая превышает 10 млн. руб. (не более 500 тыс. руб.).
Дополнительно Для определения стоимости предмета дарения, необходимо обращаться к лицензированным специалистам, которые проведут оценочные работы и выдадут заключение о стоимости.
Оформление дарственной на квартиру между родственниками: стоимость
- если сделка будет признана фиктивной, а информация, указанная в договоре – недостоверной;
- заключение договора происходило в неестественной ситуации, дарителю угрожали или запугивали, заставили поставить подпись на документе;
- если одна из сторон умерла по вине другой. Наследники могут потребовать отмены договора;
- человек, получивший квартиру в дар, пытался нанести увечье или лишить жизни дарителя.
В остальных случаях отменить действие договора не удастся, например, если даритель просто передумал.
Сколько стоит оформление договора дарения
Объект недвижимости в этом случае — одаряемая квартира. Выписка также подтверждает право собственности. Ее может заказать любой человек за 400р в Регистрационной Палате или в МФЦ.
Как это сделать подробно написано здесь.
- Договор основания; Договор основания — это документ, на основании которого даритель владеет долей или всей квартирой. Если квартира была куплена, то это договор купли-продажи.
Если дарителю квартира досталась по наследству, то свидетельство о наследстве. Когда при приватизации – договор приватизации и т.п.
- Технический паспорт на квартиру от дарителя. Заказать его можно в БТИ и в МФЦ;
- Нотариально заверенное согласие супруга(и) дарителя, если квартира куплена в браке, но оформлена на одного из супругов; Данное согласие можно оформить у того же нотариуса. Другому супругу(е) нужно предоставить паспорт и свидетельство о браке.
Гражданский кодекс РФ в статье 574 предусматривает оформление этого документа: а) устно, с передачей дара (п.1);б) письменно, если:
- имущество дарит юридическое лицо, причем стоимость дара выше 3 тыс. рублей;
- фиксируется обещание дарения в будущем.
Стоимость оформления договора дарения у нотариуса формируется из нескольких составляющих. 1. Оплата технических и правовых услуг нотариуса: за консультацию, подготовку проекта договора, изготовление самого документа и его копий, проведение документа через государственные регистрационные органы и т.
д. Плата за дополнительные, помимо тарифа за собственно нотариальное заверение, услуги нотариуса зависит от сложности договора и устанавливается каждым нотариусом индивидуально в пределах тарифов, рекомендованных Нотариальной палатой региона. Чаще дарственную дешевле составить у юриста, а у нотариуса только заверить.
Одаряемыми не могут быть лица:
- являющиеся госслужащими (чтобы не допустить коррупции);
- работающие в воспитательных и лечебных учреждениях;
- являющиеся представителями органов социальной защиты.
Эти запреты работают в тех случаях, когда подарки дарят клиенты. Вне работы правило не распространяется. На дарителей тоже накладываются некоторые ограничения, например ими не могут стать несовершеннолетние или недееспособные лица. Не могут подписываться в документе без опекунов:
- несовершеннолетние (менее 14-ти лет) не имеют своей подписи, подписываются за них родители;
- дети старше 14 – ставят подпись вместе с родителями;
- недееспособные – они прибегают к помощи опекунов .
Дарение собственности – чаще всего квартиры или ее части – является популярным, так как предоставляет выгоды семьям.
Какая сумма взимается нотариусом за договор дарения доли квартиры родственнику
Важно Штраф за несвоевременную уплату такого налога установлен в размере 20 % от суммы налога, а если налоговая инспекция докажет, что действия по неуплате налога являются умышленными со стороны налогоплательщика, сумма штрафа составит 40 % от суммы налога. Пример Стоимость имущества (допустим, квартиры) составляет 4 млн. рублей.
Сумма налога для лиц, которые являются гражданами Российской Федерации, будет составлять 13 %: 4 млн. рублей х 13 % = 520 тыс. рублей. Сумма налога, которая подлежит оплате, составляет 520 тыс.
рублей. В случае если одаряемый не является гражданином Российской Федерации, сумма налога составит 30 %: 4 млн. рублей х 30 % = 1 ,2 млн. рублей. При несвоевременной оплате налога, сумма составляет 20 % от суммы налога.
В первом случае, при сумме в 520 тыс. рублей х 20 % = 104 тыс. рублей. Так, штраф составит 104 тыс. рублей, а в сумме придется заплатить в бюджет: 520 тыс.
