Деревянные, брусчатые, сборно-щитовые 6,80 5,89 5,36 4,84 5,06 4,62 4,36 4,49 3. Дома постройки позже 1990 года («улучшенки», «повышенной комфортности», «элитное») 3.1. МКД при наличии всех коммунальных услуг, с лифтом и мусоропроводом 3.1.1. Кирпичные и монолитно-кирпичные, железобетонные 9,94 8,60 7,84 7,07 7,39 6,75 6,37 6,56 3.1.2. Крупнопанельные и крупноблочные, шлакоблочные 9,15 7,91 7,21 6,51 6,80 6,21 5,86 6,04 3.1.3. Деревянные, брусчатые, сборно-щитовые 8,35 7,23 6,58 5,94 6,21 5,67 5,35 5,51 3.2. МКД при наличии всех коммунальных услуг, без лифта и мусоропровода 3.2.1. Кирпичные и монолитно-кирпичные, железобетонные 9,64 8,34 7,60 6,86 7,17 6,55 6,18 6,37 3.2.2. Крупнопанельные и крупноблочные, шлакоблочные 8,87 7,68 6,99 6,31 6,60 6,03 5,69 5,86 3.2.3. Деревянные, брусчатые, сборно-щитовые 8,10 7,01 6,39 5,76 6,02 5,50 5,19 5,35 3.3.
Волгоградцам повысили плату за социальный найм жилья
Расчет платы за наем для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда Волгограда осуществляется с использованием базовой ставки платы на 1 кв. м занимаемой площади, с учетом потребительских свойств жилого помещения, коэффициента эксплуатации здания, учитывающего год постройки многоквартирного дома, коэффициента благоустройства здания, учитывающего наличие коммунальных услуг, лифта, мусоропровода, коэффициента, учитывающего месторасположение здания, в котором находится жилое помещение, коэффициента, учитывающего материал стен. Постановление Администрации Волгограда от 1 декабря 2015 г.
502 bad gateway
СЕЛЕНИЯ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА, ДОГОВОРАМ НАЙМА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА (ПЛАТА ЗА НАЕМ) В соответствии с пунктом 1 статьи 42 Бюджетного кодекса Российской Федерации, статьей 4 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ “О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации“, Приказом Министерства строительства Российской Федерации от 2 декабря 1996 г.
N 17-152 “Об утверждении Методических указаний по расчету ставок платы за наем и отчислений на капитальный ремонт жилых помещений, включаемых в ставку платы за содержание и ремонт жилья (техническое обслуживание) муниципального и государственного жилищного фонда“, Положением о департаменте муниципального имущества администрации Волгограда, утвержденным Постановлением Волгоградского городского Совета народных депутатов и администрации Волгограда от 25 августа 1999 г.
Как устанавливается плата за наём жилого помещения по договору социального найма
Плата за наем устанавливается в соответствии с методическими указаниями, утвержденными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Приказом Минстроя России N 668/пр «Об утверждении методических указаний установления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда» определены единые требования к установлению размера платы за наем жилого помещения.
Коэффициент, учитывающий месторасположение здания (К3): N п/п Месторасположение здания (районы Волгограда) Значение коэффициента 1 2 3 1. Центральный район 1,56 2. Ворошиловский район 1,35 3.
Дзержинский район 1,23 4. Краснооктябрьский район 1,11 5. Советский район 1,16 6. Тракторозаводский район 1,06 7.
Кировский район 1,00 8. Красноармейский район 1,03 1.7. Коэффициент, учитывающий материал стен (К4): N п/п Материал стен Значение коэффициента 1 2 3 1.
Кирпичные и монолитно-кирпичные, железобетонные 1,00 2. Крупнопанельные и крупноблочные, шлакоблочные 0,92 3.
Какая базовая ставка за найм жилья в волгограде
Расчет платы за наем для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда Волгограда осуществляется с использованием базовой ставки платы на 1 кв. м занимаемой площади, с учетом потребительских свойств жилого помещения, коэффициента эксплуатации здания, учитывающего год постройки многоквартирного дома, коэффициента благоустройства здания, учитывающего наличие коммунальных услуг, лифта, мусоропровода, коэффициента, учитывающего месторасположение здания, в котором находится жилое помещение, коэффициента, учитывающего материал стен.
Таблица Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда Волгограда N п/п Показатель Плата за пользование жилым помещением (плата за наем) за 1 кв. м занимаемой площади жилого помещения в месяц (руб.) Центральный район Ворошиловский район Дзержинский район Краснооктябрьский район Советский район Тракторозаводский район Кировский район Красноармейский район 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 1. Дома постройки до 1965 года включительно (здания дореволюционной, послереволюционной, довоенной постройки, «сталинки») 1.1.
МКД при наличии всех коммунальных услуг, с лифтом и мусоропроводом 1.1.1. Кирпичные и монолитно-кирпичные, железобетонные 8,47 7,33 6,68 6,03 6,30 5,75 5,43 5,59 1.1.2.
Необходимость определения состава общего имущества собственников помещений в МКД 4725 3 Качество и благоустройство жилья При расчёте фактора качества и благоустройства учитываются, соответственно, коэффициенты качества и благоустройства жилья, местонахождение дома. Их значения и количество параметров оценки жилья утверждают органы местного самоуправления.
Как всё происходит сейчас Между собственником жилья и нанимателем в письменной форме заключается договор социального найма без указания срока действия. Обязанность съёмщика – своевременно платить за жильё. Объём оплаты рассчитывается исходя из платы за:
- содержание и ремонт здания,
- управление МКД и ремонт ОИ,
- аренду,
- ЖКУ.
За капитальный ремонт платит владелец жилья. Плата, если это отдельно не прописано в договоре, вносится за прошедший месяц ежемесячно до 10 числа.
Расчет платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда Волгограда 1.1. Базовая ставка платы за пользование жилым помещением (платы за наем) на 1 кв.
м занимаемой площади (в изолированных помещениях — занимаемой общей площади таких помещений, в отдельных комнатах — занимаемой площади этих комнат) в месяц принимается равной минимальному размеру взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории
Волгоградской области, установленному законом Волгоградской области за 1 кв. м общей площади помещения в многоквартирном доме на соответствующий период. 1.2. Плата за пользование жилым помещением (плата за наем) рассчитывается дифференцированно с учетом потребительских свойств жилого помещения.
1.3.
Дома постройки позже 1990 года («улучшенки», «повышенной комфортности», «элитное») 1,08 1.5. Коэффициент благоустройства здания (К2): N п/п Степень благоустройства здания Значение коэффициента 1 2 3 1.
МКД при наличии всех коммунальных услуг, с лифтом и без мусоропровода 1,00 4. МКД при наличии всех коммунальных услуг, без лифта, с мусоропроводом 0,97 5.
МКД при отсутствии одной коммунальной услуги, с лифтом и мусоропроводом 0,94 6.
Учреждение, предоставляющее жилье обязано уведомить нанимателя о перемене стоимости в связи с индексацией за три месяца. Информацию необходимо донести в письменной форме одним из следующих способов: • документ, который будет вручен под роспись;• письмо, направленное на заказ;• любой другой вариант, который может иметь подтверждение, что организация передала сведения нанимателю.
Денежный взнос, который необходимо выплачивать за 1 кв.м. устанавливается главным органом власти федерального значения, в случае, если наймодателем является сама организации государственной власти (как в рассматриваемой ситуации с договором социального найма). Договор социального найма можно расторгнуть в любой, устраивающий обе стороны, момент.
Если лицо, которое арендовало помещение у организации, выезжает, то соглашение автоматически прекращает действовать.
В Методических указаниях, предназначенных для использования органами местного самоуправления, приводится формула расчета размера платы за наем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда. Формула включает в себя такие компоненты, как базовый размер платы за наем жилого помещения; коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома; коэффициент соответствия платы; общая площадь предоставленного жилого помещения.
Предусматривается, что величина коэффициента соответствия платы устанавливается органом местного самоуправления исходя из социально-экономических условий в данном муниципальном образовании.
