В статье пойдет речь о сроках выплаты налогового вычета при покупке недвижимости. Что это за процедура, для чего необходима, и каковы сроки выплаты – далее. Налоговый кодекс устанавливает несколько способов получения вычета на покупку квартиры – через работодателя и через налоговую службу. Сроки зависят от этих способов. Важные моменты В соответствии с законом, при покупке квартиры человек имеет право вернуть часть средств от этой покупки при помощи возврата по налогу. Получить вычет вправе такие категории: Граждане, имеющие постоянный стабильный доход Из которого уплачивается налог. Если лицо не оплачивало налоги, то и вычет ему не положен Пенсионеры с дополнительным официальным заработком Не учитывая пенсию Дети младше 18 лет За них вычет получают родители, официально трудоустроенные Налоговая служба вправе отказать заявителю.

Порядок выплаты налогового вычета при покупке квартиры

Нюансы при ипотеке Многие граждане покупают квартиру в ипотеку. У владельца имеется 2 пути возврата затрат – за покупку и за уплаченные им проценты.

Правила те же: Максимальная сумма возврата 2 млн. под 13% Включать можно личные и привлеченные платежи Кроме просроченных Кроме переплаченного налога с ипотеки можно вернуть и13 % от процентных платежей. Но сумма ограничена – 3 млн. рублей. Главное условие – должна быть указана цель ипотеки («на жилищные вложения»).

Внимание

Если указания нет, то вернуть вычет не получится. Получить вычет за приобретение недвижимости можно после предъявления декларации по окончании налогового периода. Если главная выплата окончилась, а сумма процентов по ипотеке небольшая, то подавать документы разрешено не каждый год, а 1 раз в несколько лет, когда накопятся проценты.

Возврат налога при покупке квартиры. кто имеет право на налоговый вычет?

Если покупка недвижимости происходит по ипотечной программе, то пакет документов увеличивается:

1. Банковский договор о предоставлении ипотеки (копия).
2. Справка из банковской организации о том, что проценты погашены. В налоговую инспекцию требуется подробная выписка по каждому году.
3. Справка о движении финансовых сумм на счету.

Если выплата вычета «растягивается» на несколько лет, то документы должны быть предоставлены в нескольких экземплярах, соответствующих количеству лет.
Тут представлены форма декларации 3-НДФЛ, образец заполнения декларации 3-НДФЛ. Сроки возврата Заявление будет рассматриваться налоговыми органами в течение шестидесяти суток.

После завершения проверки десять дней отводится на вынесение решения. В случае просрочки налоговая инспекция за каждый день должна возместить неустойку.

Правила предоставления налогового вычета при покупке квартиры

• за 12 месяцев нельзя получить обратно более той суммы, что перечислена сотрудником в качестве подоходного налога, поэтому для возмещения всей суммы вычета потребуется минимум год;
• 3000000 рублей – максимальная сумма погашенных процентов по ипотечному займу, с которой разрешается запросить налоговую выплату (всего в течение жизни налогоплательщику разрешено получить средства в меньшем размере или равном 3000000х13%=390000 рублей);
• ограничение суммы действительно для кредитов, полученных позднее 1 января 2014 года;
• займы, взятые до этой даты, не обладают лимитом по размеру переплаты;
• налоговый вычет с процентов выполняется по мере выплаты их банку и исключительно за один объект недвижимости.

Запрещена компенсация при приобретении жилья:

• у взаимозависимых лиц.

Сроки выплат налогового вычета при покупке квартиры — порядок обращения

Инфо

Его уплачивает каждый работающий гражданин в РФ, исключением являются некоторые категории физических лиц, например, ИП. Группы населения, у которых имеется право составить заявление на возврат:

• граждане РФ;
• пенсионеры;
• дети, не достигшие восемнадцати лет.

Чтобы получить вычет, гражданин должен работать и быть плательщиком НДФЛ.

Какие расходы учитываются? Статья 220 НК РФ предусматривает ряд оснований, по которым можно оформить возврат НДФЛ. К ним относятся:

• покупка жилой недвижимости – квартиры или части в ней, комнаты или целого дома;
• строительство жилой недвижимости;
• приобретение земельного участка с категорией ИЖС;
• затраты на уплату процентов по ипотеке, если она была оформлена для покупки дома.

Конечно, государственные власти не будут возмещать все затраты на строительство или покупку недвижимости.

Налоговый вычет при покупке квартиры: сумма и сроки

Они предоставляется налогоплательщику, построившему либо купившему недвижимость.О них и поговорим. Важно. Этой льготой может воспользоваться лишь официально трудоустроенный гражданин, потому что с его заработной платы исправно в размере 13 процентов удерживаются налоги, которые и являются предметом уменьшения налогооблагаемой базы. Кому положен вычет Не все работающие в России и получающие «белую» зарплату лица могут воспользоваться вычетом, а лишь налоговые резиденты РФ, то есть те, кто в течение последнего года находился на территории нашей страны не менее 183 дней. При этом лицо может даже не иметь российского гражданства.

Как выплачивается налоговый вычет при покупке квартиры

Правила применения налогового вычета Правом финансового возмещения от приобретения квартиры можно воспользоваться, исходя из соблюдения условий:

• гражданин РФ официально трудоустроен (выплачивает подоходный налог);
• купленный объект (объекты) относится к разряду жилого помещения;
• недвижимость принадлежит территории РФ.

Суммы, подлежащие выплате, высчитываются из двух составляющих: затраты непосредственно на покупку и уплаченный подоходный налог.

• 2000000 рублей – максимальная сумма, входящая в стоимость недвижимости и от которой исчисляется компенсация 13% (всего в течение жизни налогоплательщику разрешено получить средства в меньшем размере или равном 2000000х13%=260000 рублей);
• согласно закону, если недвижимость, купленная позднее 1 января 2014 года, дешевле предельной суммы, то платеж рассчитывается от фактической стоимости жилья.

Как выплачивается налоговый вычет с покупки квартиры

Никто не будет выяснять, почему вы не оформили вычет своевременно, то есть сразу после приобретения или постройки жилья, и не будет отказывать вам в реализации этого права. Но Налоговым Кодексом установлено, что в заявлении с просьбой о вычете для его исчисления могут быть указаны лишь три года, предшествующие обращению. То есть в текущем году можно направить декларацию и подать заявление с требованием сделать вам имущественный вычет за приобретенную, допустим, в 2008 году квартиру, только за 2015, 2014 и 2013 годы. Таков закон. Самые проблемные пункты декларации Словосочетания «вычет по предыдущим годам декларации» и «сумма, перешедшая с предыдущего года» всегда вызывают у декларантов вопросы.

Важно

Чтобы получить вычет от работодателя, предъявляются такие справки:

• из налоговой службы о том, что сотрудник имеет право на этот вычет;
• свидетельство о праве собственности на недвижимость;
• расписку от продавца квартиры;
• платежное поручение, банковский чек или копию сберегательной книжки продавца с указанием вносимой суммы.

После этого необходимо написать заявление на имя работодателя. Если квартира покупается для несовершеннолетнего ребенка, то нужно предоставить свидетельство о его рождении.

Список документов может отличаться в зависимости от региона. Этот факт необходимо уточнять заранее. Порядок обращения Порядок обращения через работодателя проходит в несколько этапов: Подготавливаются документы в Федеральную налоговую службу По месту регистрации.
Суть этого способа заключается в том, что с заработной платы не будет взиматься НДФЛ до тех пор, пока сумма выплаченных средств не достигнет размера назначенного вычета. Если гражданин желает получить всю сумму на руки, то необходимо подавать документы, заявление и декларацию в органы налоговой службы.

При получении положительного решения средства будут переведены на указанные реквизиты. Размер Размер возврата НДФЛ равен сумме расходов, которые были понесены на покупку квартиры и проведение отделочных работ.

Во всех ситуациях, кроме оплаты процентов по ипотеке, максимальная сумма вычета составляет два миллиона рублей. Порядок обращения Чтобы получить вычет, потребуется обратиться по месту работы или в налоговые органы.