Менее значимые факторы, такие как наличие или отсутствие балкона, телефона, покрытие пола, высота потолков, раздельный или совмещенный санузел и тому подобные параметры оказывают влияние на стоимость квартиры на уровне 1%-2% и находятся в пределах погрешности метода оценки. В большинстве случаев эта погрешность в сумме составляет 3%-5%, что является вполне приемлемым даже при профессиональной оценке с участием «живого» специалиста. Погрешность оценки может быть больше для дорогого элитного жилья, квартир в центре города, нетиповых квартир, квартир с евроремонтом и других нестандартных вариантов. Довольно «капризными» для автоматической оценки оказываются и представители другой крайности – небольшие однокомнатные квартиры и квартиры-студии, так как стоимость квадратного метра таких квартир может заметно выбиваться из среднего уровня цен на жилье.

Обновите браузер для корректной работы сайта

Пользователь принимает на себя все риски, связанные с использованием или качеством функционирования Сервиса. 3. ООО «БК-Аркадия» отказывается нести ответственность за какой-либо ущерб (включая все без исключения случаи потери прибыли, прерывания деловой активности, потери деловой информации или любые убытки), связанный с использованием или невозможностью использования Сервиса online оценка квартиры, а также с предоставлением или невозможностью предоставления услуг по технической поддержке, даже если представитель ООО «БК-Аркадия» был извещен заранее о возможности таких потерь. 4. Стоимость жилья, полученная с помощью калькулятора оценка квартиры онлайн по адресу для Москвы, может отличаться от рыночной стоимости объекта недвижимости, которая рассчитывается независимым оценщиком.

Оценка недвижимости в россии онлайн

Близость супермаркетов, школ, детских садиков, поликлиник, предприятий сферы услуг однозначно повысит привлекательность вашего объекта недвижимости в глазах покупателя. 3. Транспортная доступность. Перегруженность улично-дорожной сети столицы делает присутствие нескольких альтернативных путей сообщения с другими районами особенно ценным. Расстояние до остановок общественного транспорта, и прежде всего станций метро, очень важна для сегмента массового жилья.
Чем дальше от подземки, тем дешевле район. Минус 1% от цены за каждые две минуты прогулки пешком. Для объектов элитного класса это правило не действует. Есть категория недвижимости, которая не укладывается в привычные схемы.

Онлайн оценка стоимости квартиры (недвижимости)

Не выбраноПешком 5 минПешком 10 минПешком 15 минПешком 20 минАвтотранспортом 5 минАвтотранспортом 10 минАвтотранспортом 15 минАвтотранспортом 20 мин Количество комнат в квартире Не выбрано123Более 3 Общая площадь квартиры (м2) Состояние квартиры Не выбраноНе требует ремонтаТребует серьезного ремонтаТребует косметического ремонтаСделан косметический ремонтСделан евроремонтНовостройка (без отделки) Этаж расположения квартиры Иной этажПервый этажПоследний этаж Материалы стен здания Не выбраноПанельный обычныйПанельный улучшенныйКирпичнныйБлочныйСталинскийХрущевкаМонолитный Планировка комнат Не выбраноИзолированныеСмежные Планировка санузла Не выбраноРаздельныйСовмещенный Наличие балкона/лоджии Не выбраноБалконЛоджияНет2 балкона2 лоджии Высота потолка Не выбраноМенее 2,5 мОт 2,50 м до 2,80 мОт 2,80 м до 3,40 мБолее 3,40 м Кухня Не выбраноДо 6 кв.м.От 6 кв.м.- До 9 кв.м.От 9 кв.

Цены на квартиры в москве и подмосковье

Важно

Советы Самый надежный способ оценить свою недвижимость – обратиться к профессионалам. Но для начала хорошо бы прикинуть самому, на что можно рассчитывать при продаже квартиры Сегодня многие сайты риелторских агентств предлагают воспользоваться услугой онлайн-оценки стоимости квартир. Нужно лишь внести в готовую форму адрес, этаж, площадь, тип дома, количество комнат и год постройки.

Система определит ценовой коридор, но разрыв будет не меньше 10%. Наш эксперт Мария Литинецкая рассказывает, как определить рыночную стоимость жилья более точно, учитывая все параметры. Мария Литинецкая эксперт Управляющий партнер «Метриум Групп» – риелторской и консалтинговой компании, работающей на рынке жилой недвижимости Московского региона и Санкт-Петербурга.

Вам крупно повезло – в вашем доме продается похожая квартира или даже несколько.

Калькулятор оценки квартиры онлайн

Общие условия проведения акции — здесь Мы предлагаем Вам воспользоваться калькулятором оценки квартиры онлайн, чтобы получить стоимость своего жилья с помощью экспресс оценки по адресу в Москве. Следует помнить, что эта оценка является приблизительной и не имеет юридической силы. Дополнительную информацию для того, что бы оценить квартиру, вы можете узнать, перейдя по следующим ссылкам:

• Независимая рыночная оценка квартир в Москве — услуги нашей компании по оценке жилых помещений и расчету стоимости квартир в Москве и Подмосковье
• Документы, необходимые для оценки квартиры — перечень документов, требуемых при проведении оценки жилья
• Оценка недвижимости — наша компания предлагает вам весь перечень услуг по оценке недвижимости и имущества.

Если Вам необходима официальная оценка вашего жилья и получение отчета об оценке, обратитесь к нам.

Узнайте, сколько стоит ваша квартира

Если в квартире жила известная балерина Большого театра, знаменитый физик или поэт Серебряного века, устанавливать цену, ориентируясь только на количественные показатели, неправильно. И если вам принадлежит доля в архитектурном шедевре — тоже. Необычные объекты обладают романтической аурой — используйте это.

Даже если вы хотите продать бывшую дворницкую, узнайте ее историю. Множество людей готовы доплачивать за то, чтобы приобщиться к легенде. Распространенной ошибкой неопытных продавцов на рынке недвижимости, как бывает и в других сферах, являются завышенные ожидания.
Люди ошибочно полагают, что если они установят цену выше, то и продадут квартиру дороже. Но это не так! Существует объективная рыночная ситуация. Переборщите с ценой — и вам просто не позвонят по объявлению о продаже.

Как определить за сколько можно продать квартиру?

Площадь кухни кв.м. Тип дома -панельныйблочныйкирпичныйсталинскиймонолитный Элитное жилье или бизнес-класс Этажность дома Этаж квартиры Состояние квартиры -сделан евроремонтсделан косметический ремонтне требует ремонтатребует косметического ремонтатребует серьезного ремонтановостройка / без отделки Вывод результатов оценки в рублях (RUR)в долларах ($)в евро (€) Калькулятор предоставлен аналитическим центром «Индикаторы рынка недвижимости» (IRN.RU). Результаты оценки будут выведены на странице сайта www.irn.ru в новом окне браузера. Обращаем ваше внимание, что калькулятор рассчитывает стоимость недвижимости весьма приблизительно.

Чтобы убедится в этом, Вы можете сравнить полученные результаты с другим расчетом, воспользовавшись страницей онлайн оценка квартир. Вот почему цена, полученная таким способом будет далека от рыночной.

Как узнать сколько стоит квартира

Внимание

Золотое правило межличностных отношений действует и при реализации квартиры: ради успеха предприятия продавец должен уметь поставить себя на место покупателя. Если ваша цена на 20% выше, чем аналогичное предложение конкурента, кого выберет покупатель? Сегодня действовать нужно очень продуманно, поэтому лучше все-таки проконсультироваться у профессионала. Почему важно максимально точно оценить квартиру? Чтобы продать недвижимость за разумное время.

Как узнать сколько стоит квартира в москве

Вторым шагом, возможно тоже не самым надежным (в зависимости от ваших знаний и усердия), будет определение стоимости самостоятельно. Для этого можно использовать различные источники: газеты, журналы, сайты интернета, информацию, полученную от друзей, знакомых, родственников – все, где можно узнать описание и цену продаваемой или уже проданной квартиры. Однако, найти информацию, это только начало. Самое главное – правильно ее обработать.Искать нужно максимально близкие объекты по площади, состоянию, году постройки, наличию/отсутствию мебели.

Логично, что если вы нашли похожие объекты, имеющие различие только в отделке, то нужно добавить или отнять примерную стоимость ремонта (аналогично и с мебелью). Цена также может различаться по этажам.

Как узнать сколько стоит квартира по кадастру

ЛюблиноМарфиноМарьина РощаМарьиноМетрогородокМещанскийМитиноМожайскийМолжаниновскийМоскворечье-СабуровоНагатино-СадовникиНагатинский ЗатонНагорныйНекрасовкаНижегородскийНово-ПеределкиноНовогиреевоНовокосиноОбручевскийОрехово-Борисово СеверноеОрехово-Борисово ЮжноеОстанкинскийОтрадноеОчаково-МатвеевскоеПеровоПечатникиПокровское-СтрешневоПреображенскоеПресненскийПроспект ВернадскогоРаменкиРостокиноРязанскийСавеловскийСвибловоСеверное БутовоСеверное ИзмайловоСеверное МедведковоСеверное ТушиноСеверныйСоколСоколиная гораСокольникиСолнцевоСтрогиноТаганскийТверскойТекстильщикиТеплый СтанТимирязевскийТропарево-НикулиноФилевский паркФили-ДавыдковоХамовникиХовриноХорошево-МневникиХорошевскийЦарицыноЧеремушкиЧертаново СеверноеЧертаново ЦентральноеЧертаново ЮжноеЩукиноЮжное БутовоЮжное МедведковоЮжное ТушиноЮжнопортовыйЯкиманкаЯрославскийЯсенево До метро мин -пешкомтранспортом Общая площадь кв.м.

Как определить сколько стоит квартира

Наличие балкона: если он есть, это плюс 3–5% к стоимости. 3. Видовые характеристики и сторона света. Попытайтесь спрогнозировать эмоциональный отклик у возможного партнера на вид из окна. 4. Качество отделки. На вторичном рынке этот параметр для удобства условно подразделяют по возрастанию на пять степеней: требует капитального ремонта; требует косметического ремонта; находится в удовлетворительном состоянии; свежий ремонт; евроремонт. 5. Готовность продавца к сделке с использованием ипотеки. Согласие на такой механизм существенно расширит круг потенциальных покупателей, это значит, что время экспозиции объекта может существенно сократиться. Взвесив все преимущества и недостатки квартиры, определяете конечную сумму, которую можно смело ставить в объявлении о продаже.