Правовед.RU 444 юриста сейчас на сайте

1. Недвижимость
2. ЖКХ

Добрый день! Какая площадь берется для расчета капремонта- 1.- моей квартиры ? или долевая часть площади не жилой многоквартирного дома ? Мне Ук прислал расчет,где берут площадь моей квартиры и умножают на тариф = это 280 рублей, но я посчитала применив долевую часть ,которая пропорциональна моей площади квартиры и получила расчет в 125 рублей. оплата капитального ремонта Свернуть Виктория Дымова Сотрудник поддержки Правовед.ru Похожие вопросы уже рассматривались, попробуйте посмотреть здесь:

• Капитальный ремонт многоквартирных домов, спецсчет для ТСЖ
• Оплата за кап.ремонт многоквартирного дома

Ответы юристов (1)

• Все услуги юристов в Москве Лицензирование управляющих компаний Москва от 40000 руб. Решение споров ЖКХ Москва от 25000 руб.

Как будут рассчитываться взносы на капитальный ремонт многоквартирных домов?

Капитальному ремонту подлежат:

• внутридомовые инженерные системы по электроснабжению, теплоснабжению, газоснабжению, водоснабжению и водоотведению;
• лифтовое оборудование, непригодное для безопасной эксплуатации и ремонт лифтовых шахт;
• кровля многоквартирных домов;
• подвальные помещения многоквартирных домов, являющиеся общим имуществом;
• фасад многоквартирных домов;
• фундамент многоквартирных домов.

Субъекты Российской Федерации могут внести в нормативный правовой акт дополнительный перечень работ.

Как производится расчет платежей за кап ремонт многоквартирного дома?

Например, в г. Москве на 2016 год установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт в размере 15 рублей на квадратный метр. В Московской области на 2016 год размер платы равен 8 рублей 30 копеек в месяц на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме.
В Санкт-Петербурге и Ленинградской области размер зависит от типа дома, года постройки и составляет от 2,50 рублей до 3,50 рублей. В Свердловской области размер взносов на капитальный ремонт на 2016 – 2017 годы утвержден в размере 8 рублей 52 копеек.

Взнос на капитальный ремонт – обязательны ли к оплате

Субъекты Федерации имеют право корректировать величину отчисления в течение всего периода действия программы. При этом должны учитываться следующие факторы:

• изменение состоятельности населения;
• сумма, требующаяся для осуществления необходимого минимума работ.

Для того, чтобы минимальный размер платы за капремонт был назначен корректно, субъекты страны каждые три года проводят переоценку значений платежей в соответствии с нормативными правовыми актами.

На основе проведенного анализа применяется новая ставка. На законодательном уровне на настоящий год предусмотрено использование размера взноса за предыдущий период с применением повышающего коэффициента с учетом индекса корректировки цен на услуги и работы подрядчиков.

Правила оплаты взносов по капитальному ремонту многоквартирных домов

Ранее эксперты предлагали установить размер минимального взноса на уровне 18 рублей за квадратный метр. Несмотря на инфляцию и экономическую нестабильность, мэр Москвы настоял на снижении размера минимального взноса.
« Москва накопила приличный опыт по части экономии денежных средств на строительство, капитальный ремонт и реконструкцию. Обычно снижение этих цен достигает 20-25% абсолютно на всех стадиях планирования.

Именно поэтому, несмотря на удорожание материалов и инфляцию, я считаю необходимым снизить размер взноса до 15 рублей», – заявил Собянин. Еще 3 декабря Московская Государственная дума установила сроки введения нового сбора.

В нее вошло порядка 31 000 домов.

Формула расчета пени за капитальный ремонт: пошаговая инструкция

Налимов обязан оплачивать взносы до 10 числа следующего месяца. Оплату взносов за сентябрь и октябрь 2016 Налимов осуществил 18.12.16. В связи с нарушением сроков оплаты Налимову начислены проценты по взносам (пеня). Сумма пени и ее расчет приведен в таблице ниже: Период Граничный срок оплаты Дата фактической оплаты Кол-во дней просрочки Сумма недоимки Расчет процентов (пени) Сумма процентов (пени) Сентябрь 2016 10.10.16 18.12.16 69 дней 312 руб. 312 руб. * 69 дней * 10% / 300 7,18 руб. Октябрь 2016 10.11.16 18.12.16 38 дней 624 руб. 624 руб. * 38 дней * 10% / 300 7,90 руб. ИТОГО 15,08 руб. Можно ли не платить взносы и пеню: судебная практика Тема начисления взносов на капремонт и взыскания процентов с неплательщиков вызывает много споров и разногласий.

Forbidden

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — просто позвоните, это быстро и бесплатно! +7 (499) 703-43-76 просто кликните для звонка Содержание:

• Кто устанавливает тарифы?
• Каковы они в разных регионах?
• Как рассчитать тариф за капитальный ремонт??
• Сколько платить за капитальный ремонт многоквартирного дома?
• Каковы минимальные и максимальные взносы?

Кто устанавливает тарифы? Статья 167 ЖК РФ наделяет полномочиями по определению минимального размера тарифа на капитальный ремонт региональные органы власти.

Капремонт многоквартирных домов: что нужно знать?

В соответствии с нормами Жилищного кодекса, должник обязан не только погасить недоимку по взносам на капремонт, но и оплатить проценты в установленном порядке (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ). Многие называют начисляемые проценты пеней, ведь по сути данный платеж обязаны перечислять должники, нарушившие порядок оплаты взносов.

В то же время, согласно разъяснениям ФКР, проценты за неуплату не являются пеней или неустойкой. Сумма процентов взымается с должников в целях пополнения финансовых резервов Фонда.

Как и сами взносы, уплаченные проценты за просрочку могут быть использованы только на проведение капремонта имущества общего пользования в многоквартирных домах. Читайте также статью: → «Расчет неустойки по договору долевого участия». Как определить размер недоимки Сумма процентов (или пеня), уплачиваемая должником, напрямую зависит от размера недоимки.

В связи с чем повышается тариф на капремонт?

Жильцы могут назначить дату осуществления проведения работ и раньше назначенного срока, но тогда на счету должна быть вся необходима сумма. Что касается владельцев квартир в новостройках, им необходимо помнить о гарантийном периоде.

Также собственники вправе определить норму платежей выше названного в нормативных актах. При таком раскладе имеются следующие преимущества при исполнении капитального ремонта:

• возможность осуществить дополнительные работы, не входящие в перечень региональной программы;
• перенести период выполнения на более раннюю дату.

ВНИМАНИЕ! Учитывая вышесказанное, жильцы должны понимать, что установить любую придуманную ими ставку они не смогут. Это противоречит действующему законодательству. Отказаться от уплаты также невозможно за исключением отдельных случаев, предусмотренных нормативными актами.
Действующее законодательство обязывает собственников жилья в многоквартирных домах оплачивать взносы на капремонт помещений, находящихся в общей собственности. На данный момент ведутся споры относительно правомерности взыскания данных взносов, в связи с чем многие собственники квартир не спешат оплачивать счета на капремонт. Сегодня мы поговорим в статье об ответственности за несвоевременную уплату взносов: предусмотрены ли пени за капитальный ремонт, по какой формуле они рассчитываются, возможно ли решить спор об уплате взносов в судебном порядке. Взносы за капремонт: общие положения В 2012 году Правительством РФ принят закон, согласно которому ответственность за проведение капремонта в многоквартирных домах возлагается на плечи собственников жилья. Данный закон вступил в силу 01.01.14, в связи с чем владельцы жилья обязаны осуществлять взносы на капремонт.

Как рассчитывается размер оплаты в фонд капитального ремонта

Региональные власти уполномочены устанавливать тариф взносов на капремонт (в рублях на квадратный метр площади). В зависимости от региона данный показатель может колебаться, однако в среднем местные власти утверждают тариф на уровне 5 – 5,5 руб./кв. м. Для того чтобы уточнить тариф взносов, порядок и срок их внесения в Вашем регионе, обратитесь в ФКР субъекта РФ. Также местный муниципалитет вправе устанавливать льготы в виде:

• освобождения от уплаты взносов на капремонт;
• частичной компенсации размера взносов;
• применения пониженной тарифной ставки.

Пеня за нарушение сроков оплаты Для лиц, несвоевременно и/или в неполном объеме оплативших взносы, предусмотрена ответственность согласно ст. 155 ЖК РФ.
Что касается страны в целом, то средний тариф на оплату капитального ремонта составляет порядка 6 рублей за квадратный метр площади. Минимальные тарифы установлены в Хабаровском крае (от 1,38), Санкт-Петербурге (от 2,5), а больше всего платят за капремонт жители столичного региона (15 рублей). Взнос на капитальный ремонт – обязательная строка расходов в бюджете каждого собственника недвижимости, расположенной в многоквартирных домах. Поэтому немаловажно разбираться в деталях формирования суммы платежа, чтобы понимать сколько надо платить за капитальный ремонт. Это позволит не только планировать расходы, но и своевременно выявить возможные ошибки в начислениях.