Жилищное право

• Юрконсультация

Опубликовано на сайте: 02 июня 2005 г. 07:02Публикация в газете: №22 (541) от 02 июня 2005 г. Старость и уход в мир иной присущи и зданиям. Жили-поживали люди в доме, но вот состарилось здание, и решено его стереть с лица земли, а на его месте построить новое. Или реконструировать. Или, в соответствии со статьей 32-й нового Жилищного кодекса, жилое помещение может быть изъято у собственника «путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных и муниципальных нужд». Как бы то ни было, жителей надо переселять. Процедура эта регламентируется законом «О гарантиях города Москвы лицам, освобождающим жилые помещения» от 9 сентября 1998 года №21-73 (с изменениями на 22 декабря 2004 года). О гарантиях в первую очередь и пойдет речь в этом выпуске «Справочного бюро».

An error occurred (500 error)

N 47, к компетенции органа местного самоуправления отнесено также принятие решения и издание распоряжения с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (пункт 49). В силу указанных норм определение срока сноса многоквартирного дома, признанного аварийным и подлежащим сносу, а также срока отселения физических и юридических лиц является компетенцией органа местного самоуправления.

Инфо

В соответствии с пунктом 52 указанного Положения решение соответствующего федерального органа исполнительной власти, органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, органа местного самоуправления может быть обжаловано заинтересованными лицами в судебном порядке. Порядок оспаривания соответствующих решений установлен главой 25 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Программа переселения соотечественников — список регионов

Читайте также:В России с 1 января 2014 года вступил в силу новый закон о мигрантах В какие субъекты Российской Федерации могут переселиться граждане в рамках Госпрограммы в 2018 году? На сегодняшний момент, участники программы по переселению, могут переселиться во все субъекты РФ. Существуют так же и территории приоритетного переселения, которые указаны в отдельном перечне.
Территории вселения – это та территория, куда проводится целенаправленное переселение, проходящее в рамках программы. Территория приоритетного переселения – это стратегически важная территория вселения для РФ.
Порядок присвоения территориям Российской Федерации статуса «территория приоритетного заселения», а также их перечень определяются Правительством Российской Федерации.

Порядок переселения жильцов из аварийного и ветхого жилья в 2018 году

Жилое помещение освобождается:

• Нанимателем – не позднее чем через месяц после заключения договора найма на предоставляемое жилое помещение.
• Собственником – в сроки, определенные в основном договоре, но не позднее, чем через месяц после получения документа о праве собственности на жилое помещение, либо после получения денежного возмещения (компенсации) в полном размере.
• Переселение граждан в маневренный жилищный фонд для временного проживания осуществляется не позднее, чем через месяц после заключения договора краткосрочного найма, поднайма, других договоров.

Капремонт и маневренный фонд Если строение, где вы проживаете, подлежит капитальному ремонту, то вам обязаны предоставить жилое помещение в так называемом маневренном жилищном фонде.

Условия государственной программы переселения из ветхого жилья

Многие люди вынуждены проживать в условиях, которые считаются неудовлетворительными для жизни. Особенно это относится к проживающим в старых домах, где имеются некачественные коммуникации, осел фундамент, не подключены разные системы или вовсе имеются значительные разрушения стен и крыши.
Такие дома по решению специальной комиссии признаются аварийными. Все люди, проживающие в таких домах, обязательно подлежат расселению, причем как владельцы квартир, так и люди, у которых с муниципальными властями составлен договор соцнайма.

Важно

Сведения о программе Программа, на основании которой люди должны переселяться из аварийных домов, называется «Жилье». Она была запущена еще в 2002 году, причем основным ее назначением выступает обеспечение граждан качественными жилыми помещениями, являющимися безопасными для жизни.

Квартирный ряд

РФ в упрощенном виде в полном соответствии с законодательством РФ; — на получение дошкольного, школьного, общего, среднего, высшего образования, а так же начального, среднего, высшего, послевузовского и, дополнительного образования; — на получение медицинской помощи, предусмотренной рамками государственной программы, с гарантийным бесплатным обслуживанием и оказанием различных услуг в полном соответствии с законодательством РФ об обязательном социальном обслуживании своих граждан; — на услуги в области полного содействия населению в поисках трудоустройства, организации деятельности и ориентации граждан в выборе вида деятельности, трудоустройства, проведения и организации общественных работ, которые оплачиваются, участия в ярмарках вакансий и мест учебы, информирования граждан о состоянии дел на рынке труда.

Программа переселения соотечественников в 2018 году будет продолжена

В 2007 году произошло подписание ФЗ № 185, предусматривающий расселение ветхих домов.Изначально период действия программы был ограничен 2010 годом. Но как оказалось, отведенного времени не хватило для выполнения всех задач в полном объеме.

С 2010 года программа контролируется Президентом, и действие проекта продлено до 31.09.2017. Непосредственное осуществление планов выполняется через региональные комиссии.

Они определяют, какие дома подлежат расселению и последующему сносу или капитальному ремонту. На этом основании составляются списки домов к расселению на ближайшие три года. Перечень непригодного жилья публикуется в открытом доступе. Каждый гражданин вправе ознакомиться с планами по расселению.
И если предположительно непригодный для проживания дом в списке не упомянут, можно в индивидуальном порядке организовать проверку его состояния.

Нетрудно заметить, что сам по себе факт признания дома аварийным и подлежащим сносу, как правило, уже означает, что помещения, находящиеся в данном доме, в котором проживают граждане, представляют опасность для жизни и здоровья человека. Если срок сноса и расселения граждан, указанный в решении (распоряжении) органа местного самоуправления не является разумным, проживание в данном доме является опасным для жизни, граждане вправе обратиться в суд с иском об обязании органа местного самоуправления предоставить иное, пригодное для проживания жилое помещение.

На аналогичный вопрос в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за второй квартал 2009 года (Утвержден Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 16 сентября 2009 года) есть следующий ответ.
Проверка дома на аварийность может начинаться непосредственно муниципальными властями, для чего учитывается год возведения строения, подведенные коммуникации, данные из ЖКХ или иные основания. Нередко сами жильцы определенного строения осознают, что их дом не является пригодным для жизни.

Внимание

Например, они видят значительные трещины на фундаменте, постоянно протекает крыша или же имеются другие основания для беспокойства. Тогда ими составляется коллективная жалоба, направляемая администрации региона, указывающая на необходимость проведения оценки.

Как продлить в распоряжении сроки отселения жителей

Наш дом признан аварийным и подлежащим сносу, однако, органом местного самоуправления издано распоряжение, согласно которому, срок сноса определен только через 2 года? Правомерно ли это, учитывая, что стены в доме могут обрушиться в любой момент, можно ли обратиться в суд? Ответ: Решение органа местного самоуправления, включая и решение об определении срока сноса дома и срока отселения физических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, может быть оспорено гражданами в суде. Если при рассмотрении дела будет установлено, что помещение, в котором проживает гражданин, представляет опасность для жизни и здоровья человека по причине его аварийного состояния, суд может обязать орган местного самоуправления незамедлительно предоставить гражданам другие благоустроенные жилые помещения во внеочередном порядке.