Вам понадобится

• — собрание;
• — устав;
• — постановление администрации;
• — регистрация юридического лица;
• — кадастровые документы на участок;
• — договор аренды;
• — лицевой счет;
• — план, проект, эскиз строительства и инженерных коммуникаций;
• — разрешение на строительство, согласованное во всех инстанциях.

Инструкция 1 Выберите инициативную группу из числа лиц, заинтересованных в объединение для создания гаражного кооператива. Чаще всего членами одного кооператива являются собственники или пользователи квартир близлежащих домов, которым негде ставить личные автомобили. 2 Проведите общее собрание всех желающих вступить в кооператив.

Закон о гаражном кооперативе – он существует или это миф

Обязанностью члена является строгое соблюдение всех правил, установленных статутом общества, участие в финансовой и общественной деятельности сотоварищества.

• Ведение бухгалтерского, оперативного и статистического учета, проведение ежегодного финансового аудита. Всякие преобразования, реорганизация и ликвидация в результате финансовой несостоятельности решаются на общем заседании всех членов кооператива. Условия прекращения деятельности союза определяются на основе сборов, постановления судебных органов, банкротства.
• Вернуться к оглавлению Фискальная структура, права на собственность Финансы кооператива базируются на взносах пайщиков, не исключается привлечение инвестора.

  Но в Уставе могут быть предусмотрены и другие виды дополнительных поступлений (вступительный, паевой, членский, целевой).

Основные правила создания гаражного кооператива

При разработке устава для ГСК необходимо руководствоваться также Законом СССР от 26 мая 1988 г. № 8998-XI «О кооперации в СССР», но с оговоркой – исключительно в том, что не противоречит современному законодательству РФ. Поэтапная инструкция как организовать гаражный кооператив

Создание инициативной группы и организации гаражного кооператива Инициативный комитет подбирается из числа владельцев личных автомобилей, решивших организовать ГСК. Лидер объединяет несколько человек, но не менее 3-х.

Обязательно ли регистрировать гаражный кооператив в качестве юридического лица

Чтобы заинтересовать членов такой группы, члены кооператива могут предоставить им некоторые преференции в кооперативе или денежное вознаграждение. Важно. Оформлять юридически преференции для членов инициативной группы и указывать размер денежного вознаграждения не стоит, так как это будет уже квалифицироваться, как занятие деятельностью, которая приносит прибыль. Решайте этот вопрос на договорных началах. Создание инициативной группы Выбор участников инициативной группы имеет большое значение, ведь от него зависит юридическая грамотность в оформлении всех документов, а также сроки создания гаражного кооператива.
Важно, чтобы все члены кооператива доверяли этим людям, неплохо, если кто-то из них будет иметь юридическое, экономическое и управленческое образование.

Потребительский гаражный кооператив в городе

По-видимому Ваш ГСК был зарегистрирован достаточно давно и при его учреждении не соблюдались данные требования.Необходимо уточнить статус учредителей и членов ГСК.Под учредителями ГСК понимаются лица, принявшие решение о создании ГСК, входящие в состав правления и сведения о них вносятся в Единый государственный реестр юридических лиц (ЕГРЮЛ). После прохождения государственной регистрации и получения ГСК статуса юридического лица учредители автоматически становятся членами ГСК. Внимание Все иные лица, желающие стать членами ГСК, должны написать заявление о вступлении в ГСК и после соблюдения процедуры, предусмотренной уставом ГСК, стать его членами.


Права учредителей-членов ГСК и членов ГСК, вступивших на основании заявлений, являются равными.На основании выше изложенного в отношении Вашего ГСК можно сказать следующее:1.

Как зарегистрировать гаражный кооператив в 2018 году

Регистрация гаражно-строительного кооператива Как создается? Существует алгоритм, по которому создается новый кооператив:

1. организовывается инициативная группа и выбирается председатель;
2. разрабатывается устав;
3. ГСК регистрируется и ставится на учет в налоговый орган;
4. в банке открывается расчетный счет для членских взносов;
5. составляется и подписывается договор об аренде земли под строительство гаражей;
6. на землю получается кадастровый паспорт и регистрируется в Федеральной службе;
7. в региональной строительной организации составляется договор на строительство;
8. оформляется право собственности.

Как стать членом? Порядок вступления в кооператив определяется уставом. Как правило, это происходит после голосования на общем собрании.

Правовое положение гаражно-строительных кооперативов

Инфо

Соглашения на проектирование ГСК и его строительство заключается с имеющей хорошую репутацию строительной организацией. Когда строительные работы завершены, подписываются соответствующие договоры с организациями, обеспечивающими обслуживание ГСК. Регистрация гаражного кооператива После подписания акта приемки гаражей следуют мероприятия по регистрации права собственности ГСК.

Внимание

Председатель подает заявление и прилагаемые документы в территориальный орган Росреестра. Справка. Согласно уставу на протяжении всей процедуры председатель кооператива несет ответственность перед членами ГСК. Все документы, предоставляемые для госрегистрации, должны быть оформлены без нарушения законодательства.

Как зарегистрировать гаражный кооператив

Какие еще документы надо приложить к заявлению:

• копия паспорта или копия права представителя арендаторов земельного участка;
• свидетельство о праве собственности на гараж (выписка из ЕГРП);
• выписка из ЕГРП о праве на бессрочное использование земельного участка или праве на долгосрочную аренду с правом выкупа;
• если прав на участок земли нет, то прилагается отказ в предоставлении данной информации из ГосРеестра;
• кадастровый паспорт на земельный участок;
• копия договора на бессрочное пользование участком земли или договора аренды.

Через 30 дней должно быть вынесено решение о предоставлении земельного участка в собственность или передаче данной земли в аренду гаражному кооперативу.

Важно

Указанные обстоятельства осложняют правоприменительную деятельность. В связи с этим представляется необходимым в рамках ГК РФ или специального закона, закрепляющих особенности правового статуса гаражных кооперативов, закрепить единообразные нормы, определяющие проведение общих собраний в кооперативе, момент и условия вступления лиц в кооператив, а также установить общую правовую регламентацию внесения ими взносов в имущество кооператива, выход членов из кооператива, ведение финансово – хозяйственной деятельности кооператива и другие положения. 13 апреля 2016 года в Госдуму внесен проект Федерального закона № 1043216-6 «О праве собственности на гаражи и гаражных объединениях». Как отмечается инициатором законопроекта, депутатом Госдумы П.В.

Как построить гаражный кооператив законодательная база

Уточняются расходы, размеры штрафных санкций, меры воздействия на недобросовестных плательщиков вплоть до полного исключения из состава сообщества.

• Органы управления ГСК. К ним относится высший орган в лице общего собрания паевиков, который решает вопросы организации и управления корпорацией. Исполнительный комитет занимается текущими проблемами жизнедеятельности.
  Ревизионная комиссия осуществляет контроль над финансовой деятельностью предприятия.
• Организация предоставляет такие права: участие в руководстве, получение доли в имуществе и прибыли, информационную открытость, возможность беспрепятственного выхода из союза.

• обратиться в орган местной администрации для определения целевого назначения земли в соответствии с планом развития города;
• получив согласие на возведение ГСК, подать заявку на участие в тендере;
• если иные претенденты не фиксируются, оформить аренду по кадастровой стоимости;
• при оформлении арендного договора уточнить срок аренды (как правило, бессрочная аренда).

Справка. Основополагающим законодательным актом, регламентирующим процессуальные обстоятельства аренды земли, является Земельный кодекс РФ от 25.10.2001 №136-ФЗ (в ред. от 03.10.2001, с измен. и дополн., вступившими в силу с 01.01.2017). Подписанный договор аренды, согласно ст. 609 ГК РФ, требует государственной регистрации.
Статья 609.
Инициативная группа должна сразу разделить полномочия каждого участниками определить, кто будет заниматься финансами и бухгалтерией, кто функциями юридических лиц и оформлением документов, а кто руководящими и организационными мероприятиями и отчетностью. В Уставе обязательно указывают органы управления кооперативом, основные цели работы организации, все права и обязанности партнеров данного объединения. Еще на стадии разработки Устава надо определить источники прибылей и финансирования данного объединения. Чаще всего прибыли некоммерческих организаций складываются на основе добровольных взносов участников или на основании займа. В Уставе должно быть указано, как будут распределяться финансовые средства организации, если возникнет необходимость в ликвидации данного объединения.