Недавно в парламент поступил закон, который говорит о том, что станет возможна деприватизация квартиры в 2018 году, и хотя при первом рассмотрении данный законопроект кажется бессмысленным, стоит сказать, что он может помочь некоторым категориям малоимущих граждан существенно улучшить качество своей жизни. Деприватизация – что это такое? Деприватизацией принято назвать фактический возврат своей собственности муниципальным властям. Безусловно, многим может показаться такое решение нелогичным, ведь отдавать придется собственную квартиру. Зачем? Именно с этим и стоит разобраться, ведь просто так законопроекты в РФ не подписываются.

Как расприватизировать квартиру в 2018 году?

Иногда даже по делам, которые изначально кажутся выигрышными, суды принимают решения об отказе в деприватизации. Однако если имели место явные нарушения при заключении договора приватизации, шансы есть, и достаточно неплохие. Самая распространенная причина признания договора недействительным – когда один или несколько жильцов, которые были прописаны в квартире на момент приватизации, участия в ней не принимали, но при этом и не оформили отказ от права на жилье.
Что в итоге? Стоит ли игра свеч Долгое время только судебный путь обратной приватизации считался единственно возможным, а упрощенная процедура появилась после увеличения количества обращений по поводу возврата жилья бывшим собственникам. Нельзя сказать, что эта процедура доведена до совершенства и не нуждается в доработках, многие моменты судебная система может толковать двояко.

Деприватизация квартиры в 2018 году

Владелец же приватизированной квартиры получит равноценную площадь, независимо от количества членов семьи Снятие ответственности Государственную квартиру нельзя подарить, продать, оставить в наследство. Порой именно расприватизация становится лучшим способом защиты от всяких мошенников Но не всегда возврат квартиры государству возможен. Что надо делать, чтобы расприватизировать жилье? Для деприватизация должны быть соблюдены такие условия:

• квартира является единственным местом проживания;
• недвижимость освобождена от любых обременений (кредиты, долги по квартплате и т.д.);
• помещение свободно от обязательств, то есть при регистрации кого-либо уже после приватизации, провести деприватизацию не представляется возможным.

Также нужно знать, что в отдельных больших городах, расприватизация регламентирована отдельными законами.

Расприватизация квартиры в 2018 году: подробности процедуры для собственников

Какие понадобятся документы Перечень необходимых документов может отличаться в зависимости от субъекта РФ. Этот момент надлежит уточнять в уполномоченных инстанциях. Примерный список документации таков:

• заявление о деприватизации квартиры;
• паспорт заявителя;
• правоподтверждающий документ на квартиру (свидетельство о праве собственности, выписку из ЕГРН);
• копия технического паспорта;
• справка из Росреестра об отсутствии обременений и ограничений;
• выписка из домовой книги (для подтверждения неизменного состава прописанных жильцов);квитанция о выплате госпошлины;
• судебное решение об отмене договора приватизации (если расприватизация осуществляется через суд).

При подготовке документов нужно знать, что некоторые бумаги имеют определенный срок годности.

Как расприватизировать квартиру в 2017-2018

• В квартире с момента приватизации была проведена незаконная перепланировка.
• Один или несколько владельцев не дают согласия.
• Если в квартире прописан несовершеннолетний (недееспособный) деприватизация практически невозможна.
• Задолженность по коммунальным платежам.
• Если один собственников умер уже после приватизации, и его доля была унаследована, квартиру нельзя вернуть государству.
• Если жилье получено в собственность по договору купли-продажи, мены или наследования, деприватизация не проводится.
• Сложности при прохождении процедуры Процедура обратной приватизации в законодательстве не прописана, поэтому возникает множество спорных вопросов в ее процессе:

1. Если жилье признано подлежащим сносу или аварийным, законодательство не предусматривает процесс деприватизации в отношении такой недвижимости.

Можно ли и как расприватизировать квартиру?

Решение может приниматься в течение двух и более месяцев, в зависимости от обстоятельств. Но если договор приватизации будет признан недействительным, то за гражданином сохраняется право на приватизацию. При деприватизации такое право считается использованным.

Если действовать через суд Прежде отчуждение недвижимости в пользу государства допускалось только в судебном порядке. Сейчас к судебным тяжбам прибегают только при невозможности применения стандартной процедуры деприватизации. Признать договор приватизации недействительным в судебном порядке можно при несогласии с ним одного из участников приватизационного процесса.

Порядок действий для расприватизации квартиры в 2018 году в рф

• техпаспорт на квартиру, выданный БТИ;
• выписка из домовой книги (справка про регистрацию);
• справка обо всех жильцах, проживающих в квартире;
• поэтажный план и экспликация на помещение;
• квитанция оплаченной госпошлины.

Это основной перечень, но могут потребоваться и дополнительные справки:

• письменное согласие лица, которое участвовало в приватизации;
• доверенность, если кто-либо из собственников не может лично участвовать в процедуре;
• разрешение органов опеки, если среди собственников есть дети или недееспособные граждане.

Собственно процедура идентична приватизации: сотрудник рассматривает документы в течение месяца, затем с собственником заключается договор о передаче недвижимости в собственность муниципалитета или государства, договор о соцнайме, если бывший собственник продолжит жить в квартире.

Граждане мало задумывались об обязательствах, которые накладывало на них право собственности. И сейчас еще сама мысль о добровольном отказе от недвижимости кажется абсурдной. Но в некоторых случаях возврат квартиры государству весьма целесообразен.
Можно ли в 2018 году осуществить расприватизацию квартиры в России? Общие аспекты Механизм, который позволяет повернуть вспять приватизационный процесс, малоизвестен, но, тем не менее, он существует. Желание отказаться от права собственности до недавнего времени не возникало, да и не могло возникнуть у среднестатистического гражданина.

Как можно расприватизировать квартиру в 2018 году

Немного чаще встречается расприватизация по суду, когда один из собственников подает иск об ущемлении прав и восстановлении справедливости.

Отдельно нужно рассказать о том, куда обращаться для деприватизации квартиры в 2018 году, ведь после тщательного обдумывания и принятия решения, документы стоит отнести в департамент жилищной политики. Пакет документов состоит из права собственности, заявления всех владельцев, паспорта на жилье, и выписки из домовой книги. Отдельно прилагается ксерокопия паспорта, а также состояния финансовых счетов собственников, потому что рассчитывать на участие программы смогут только малообеспеченные люди, но обдумать данный шаг стоит с особенной тщательностью, ведь обратить процесс впоследствии не получится. &Подводные& камни Хотя большинство парламентариев в положительном &ключе& отзываются о данном законопроекте, находятся и такие эксперты, которые высказывают опасения по поводу проведения подобного мероприятия.