При этом выдается расписка о принятии с перечнем приложенных к заявлению документов. Как правило, на оформление отводится один месяц, хотя на сегодняшний день большинство отделов Росреестра на процедуру оформления отводят пять рабочих дней. В это время даритель еще может изменить свое решение и отказаться от проведения сделки. В присутствии сотрудников госучреждения и по составленному заявлению он может забрать документы и расторгнуть договор. Если мнение и решение собственника не изменилось, в назначенный день стороны обращаются в Росреестр или к нотариусу с выданной распиской, где ставят подписи на документе о выдачи, чем подтверждают согласие окончания оформления дарственной на квартиру. В оформлении дарственной на недвижимость есть свои особенности и нюансы, поэтому за полной консультацией необходимо обращаться к специалистам: нотариусу и юристу.

Подробная инструкция как оформляется дарение квартиры в 2018 году

Как правильно оформить договор дарения на квартиру

Даритель безвозмездно подарил Одаряемой принадлежащую ему по праву собственности квартиру, расположенную по адресу: город Москва, улица Димитрова, дом 1, квартира 1, состоящую из 3 (трех) жилых комнат, общей площадью 71,06 (семьдесят одна целая шесть сотых) кв. м, жилой площадью 40,38 (сорок целых тридцать восемь десятых) кв. м. Одаряемая указанный дар принимает».

• Далее необходимо указать реквизиты документа, на основании которого квартира принадлежит дарителю на праве собственности.
• Во избежание судебных тяжб в договоре можно прописать, что даритель дает гарантию на то, что до заключения договора дарения квартира никому другому не продана, не подарена, не заложена, в споре, под арестом и запрещением не состоит.
• Подписи сторон.
• Закономерно возникает вопрос, как правильно оформить дарственную на долю квартиры? Аналогичным образом.

Дарственная на квартиру между родственниками

Стороны вправе:

• заключить и подписать соглашение самостоятельно без участия профессиональных юристов, нотариусов и т.д.;
• обратиться к нотариусу за заверением и помощью в составлении регистрации.

Форма договора дарения квартиры предусмотрена как простая письменная. Заверение у нотариуса реализуется в случае необходимости или по желанию участников. Нередко к специалисту обращаются те, кто боится или не знает, как составить текст соглашения правильно.

Можно ли дарить квартиру и кто и как может это сделать

Они помогут разрешить конфликты сторон в случае возникновения спорной ситуации. Конечно, заранее стоит иметь представление и о стоимости услуг специалиста. Все юристы берут немалые денежные суммы, поэтому к тратам необходимо быть морально подготовленным.
Однако, всегда есть риск, что даже договора дарения, составленные у нотариуса, могут в дальнейшем обжаловаться родственниками дарителя или иными заинтересованными лицами. Законом предусмотрены следующие основания для этого:

• договор дарения был подписан под давлением;
• дарителя обманули, чтобы обзавестись подписью;
• дарителем был несовершеннолетний собственник, который решил распорядиться своим имуществом без уведомления об этом своих законных представителей.

При обращении к юристам проверьте и сопоставьте все факты и потребности в услугах этого специалиста.

Куда обращаться с дарственной

Договора подписываются обеими сторонами. Если договора в простой форме, то подписать их можно заранее или перед сотрудником МФЦ, нет никакой разницы. Если же он в нотариальной форме, то он подписывается перед нотариусом. Если одаряемому до 14 лет, договора за него подписывает один из родителей (опекун, попечитель).

Поэтому, если вы хотите подарить недвижимость детям или внукам, сначала получите консультацию юриста по поводу размера налогов при заключении сделки. Оформление договора дарения квартиры Основной и важный этап при сделке дарения – это правильно составленный договор. Судьба квартиры и каждого человека, заключающего договор, зависит от точности его составления.
Все правила дарения, в том числе недвижимости (в частности квартиры) регламентируются ГК РФ. Следуя этим правилам, можно избежать оспаривания сделки в будущем. В дарственной должно быть указано следующее:

• точное описание предмета дара;
• учитывая, что дар – это безвозмездная передача, нельзя вписывать пункты об оплате предмета;
• в случаях, если даритель преклонного возраста или пенсионер, то стоит приложить справку, которая подтверждает дееспособность лица.

К кому сначала обратиться за консультацией на дарственную на квартиру

После сбора всех документов необходимо обратиться, как уже было описано выше, в отдел Росреестра или ближайший МФЦ, где сотрудники примут все документы и назначат день выдачи нового свидетельства о собственности, оформленное на одариваемое лицо. При необходимости и за консультацией всегда можно обратиться к специалистам, таким как юристы или нотариусы, которые соберут все требующиеся документы, а также помогут правильно оформить договор дарения квартиры. Особенности оформления у юриста Иногда оформить договор дарения самостоятельным не представляется возможным из-за неуверенности сторон в своей юридической грамотности или же по причине нежелания тратить личное время. В этом случае можно обратиться к опытному юристу, который предоставит полную консультацию, а также составит договор в полном соответствии с требованиями и нормами.

• во-первых, для этого необходимо представить согласие других собственников квартиры (если таковые имеются);
• во-вторых, проверить, не находится ли жилплощадь в обременении, ведь с такой недвижимостью никакие сделки проводиться не могут.

Документы для оформления Для оформления договора дарения квартиры в Регистрационную Палату необходимо приготовить следующие документы:

1. Заявление дарителя, которое заполняется по утвержденной форме в госучреждении при обращении для регистрации.
2. Квитанция об оплате госпошлины, которая распространяется для регистрации прав собственности нового владельца.
3. Паспорта и прочие документы, удостоверяющие личность, дарителя и одариваемого.
4. Договор дарения, который может быть составлен в письменном виде самостоятельно.

Нотариус проведет все необходимые действия самостоятельно. Сторонам остается лишь забрать свидетельство о регистрации права после его готовности. Без нотариуса Можно ли оформить договор дарения без нотариуса? Если стороны не хотят самостоятельно составлять договор, но и в нотариальную контору обращаться не желают.

В данном случае, можно оформить дарственную на квартиру без нотариуса, воспользовавшись услугами МФЦ. Там проводят все необходимые действия и передают пакет для проведения регистрации. Главная особенность такого способа – оплата услуг МФЦ, которая влечет дополнительные расходы для участников сделки. Если находишься в другом городе Как оформить дарственную на квартиру в другом городе? Если кто-либо из сторон находится в отъезде, лучше воспользоваться услугами представителя по доверенности. В этом случае препятствий не возникнет.
Кроме того, заверение дает некоторую уверенность в прозрачности сделки, что защищает ее от оспаривания в дальнейшем. Кто должен присутствовать на оформлении? Допускается самостоятельное присутствие всех участников сделки при ее совершении. Они должны присутствовать для подписания бумаги и ознакомления с ее содержанием. Возможно представительство по доверенности как одного из участников, так и всех сразу. Если одаряемый еще не достиг возраста 18 лет, то присутствие законного представителя обязательно, так как подписать соглашение должен именно он. Пошаговая инструкция по оформлению дарственной на квартиру Дарственную на квартиру: как оформить в России? Для этого необходимо правильно пройти все обязательные этапы.