Дата регистрации: 08.05.2008Сообщений: 28,188 Re: Земельный участок в садоводческом товариществе Ну скосите траву 1 раз в лето … Может он считает, что сорняки, которые растут у вас на участке — засоряют своими семенами другие участки … потому вы и неправильно его используете …:smiling: Не относитесь к жизни слишком серьезно — живым вам все равно из нее не выбраться! #12 IP/Host: 195.2.238. Re: Земельный участок в садоводческом товариществе Sars Пишет: Ну скосите траву 1 раз в лето … Может он считает, что сорняки, которые растут у вас на участке — засоряют своими семенами другие участки … потому вы и неправильно его используете …:smiling: Да в том, то и дело, что выбрать время когда никого нет проблематично, а видеть множество «приятных взору и радостных» лиц не хочется, да и что греха таить — просто лень… #13 IP/Host: 217.116.48.

Могут ли изъять землю при неиспользовании? ответ юриста

Внимание

Часто судебные разбирательства не могут быть завершены согласно законодательным норма по причине невозможности воплощения решения суда. Изучение релевантной судебной практики показывает, что положительное решение для истца-правообладателя заключается в том, чтобы обязать уполномоченные органы завершить процесс легального изъятия (Постановление ФАС Северо-Кавказского округа по делу № А20-4048/2010 от 13.02.2012).

По мнению судов, наиболее целесообразным способом защиты прав для правообладателей является подача иска о возмещении убытков. Показательной выступает позиция Судебной коллегии по гражданским делам ВС РФ по делу № 82-КГ13-5.

В частности суд установил, что нарушение порядка изъятия не означает, что изъятия не произошло и, следовательно, должны быть определены и возмещены убытки правообладателя. Аналогичные позиции высказаны по делам № А01-602/2010и № А61-2013/2010.

Please enable javascript

Обсуждение закона открыто здесь: Форум сайта СНТ «Пищевик» (для внесения замечаний, предложений, изменений необходима регистрация). «Чем дальше в лес, тем больше дров», — гласит русская пословица. Её можно в полной мере отнести и к садоводческим некоммерческим товариществам.
То, что ещё вчера казалось правлению нашего СНТ очевидным и правильным, сегодня оказывается несоответствующим законодательству. Отсюда и ошибки, а как следствие, принимаемые незаконные решения правлением и общим собранием.
Понятное дело, что рядовые садоводы, в своей основной массе вообще никогда не обращаются к помощи закона. Просто выполняют то, что говорят органы управления товарищества, не задумываясь о законности того, что они творят.
Это относится и к праву собственности на индивидуальный земельный участок.

Грядет массовое изъятие участков у садоводов?

Это значит, что в случаях допущения таким садоводом административных нарушений правление товарищества, комиссия по контролю за соблюдением законодательства вправе предупредить нарушителя об имеющихся нарушениях законодательства с составлением соответствующего акта (см. образец акта о нарушении законодательства, перед распечаткой приведите его в соответствие с задачей, поменяв некоторые реквизиты бланка). Акт составляется в 2-х экземплярах: один вручается нарушителю, второй подшивается в дело в правлении.
Если нарушитель не подписывает акт и не хочет его получать, то можно на документе оставить подписи лиц, которые свидетельствуют о доведении содержания акта и об отказе садовода от его получения, в т.ч. и по почте. Если нарушитель чихать хотел на ваши акты, то наступает вторая фаза работы правления или комиссии по контролю за соблюдением законодательства.

Отправляется такое решение в течение семи дней с момента принятия. Документ должен содержать в себе:

• основания изъятия со ссылками на соответствующие нормативы;
• указание площади и кадастрового номера изымаемого участка;
• указание правообладателя, выявленного по результатам исследования.

Вместе с уведомлением владельцу участка направляется проект соглашения об изъятии земли.

В нем прописывается: Площадь участка Если земля не состоит на кадастровом учете, то уполномоченный орган за свой счет осуществляет определение границ участка и постановку на учет Цена, которую планируется установить в качестве выкупа Причем для определения рыночной стоимости органы, изымающие участок, за свой счет проводят оценку При отсутствии разногласий соглашение подписывается и регистрируется переход права собственности.

Инфо

В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование. Статья 285. Изъятие земельного участка, используемого с нарушением законодательства Земельный участок может быть изъят у собственника, если использование участка осуществляется с грубым нарушением правил рационального использования земли, установленных земельным законодательством, в частности если участок используется не в соответствии с его целевым назначением или его использование приводит к существенному снижению плодородия сельскохозяйственных земель либо значительному ухудшению экологической обстановки.

Изъятие земельного участка у собственника в связи с неиспользованием снт

Важно

Ответственность садовода за нарушение законодательства Основу мер, применяемых к садоводу — собственнику индивидуального участка составляют нормы ст. 47 «Ответственность садоводов за нарушение законодательства» ФЗ-66 от 15.04.1998 г. «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан». Останавливаться и разжёвывать все нарушения, а также порядок их отнесения к тому или иному закону мы не будем.

Если уполномоченный орган соглашается с доводами правообладателя, подписывается соглашение. Не подписание соглашения в трехмесячный срок позволяет уполномоченному органу обратиться в суд для принудительного изъятия участка.

Какие для этого допустимы основания После последней редакции ЗК РФ основания для изъятия земель для госнужд выглядят так:

• выполнение международных договоров РФ;
• строительство или реконструкция объектов государственного значения и иных значимых объектов из установленного перечня;
• прочие основания, утвержденные федеральным законодательством.

Основания для изъятия земель вследствие ненадлежащего использования сводятся к использованию не по целевому назначению, игнорированию обязательных процедур по восстановлению земель и как следствие, к порче почвы и нанесению ущерба окружающей среде.

А именно, составляется второй акт о нарушении, далее первый и второй акты правление с сопроводительным письмом направляет в соответствующий орган, контролирующий те или иные административные нарушения, для привлечения виновного к административной ответственности в соответствии с Административным кодексом. На этом полномочия СНТ заканчиваются. Органам управления СНТ право наложения административных взысканий: предупреждений, штрафов, административных арестов и др.

взысканий Административным кодексом не предоставлено. После принятых правлением и комиссией по контролю за соблюдением законодательства мер, скорее всего, нарушитель устранит допущенные нарушения. А если это не помогает, то вступает в действие второй пункт ст. 47 «Ответственность садоводов за нарушение законодательства». Следует обратить внимание, что мера ответственности, предусмотренная пунктом 2 ст.
Для государственных нужд Для госнужд земли изымаются только в исключительных случаях, указанных в ст.49 ЗК. Выкуп осуществляется Российской Федерацией или соответствующим субъектом РФ.

Принимают решение о необходимости изъятия федеральные или региональные органы исполнительной власти. Порядок изъятия предполагает, что госорганы договариваются с правообладателем об условиях, сумме и порядке возмещения и прочих значимых нюансах, закрепляя таковые соглашением.

При этом правообладатель вправе получить компенсацию за все утрачиваемое имущество и понесенные убытки. Изымаемый участок может заменять на недвижимое имущество равнозначной стоимости или может предоставляться участок и/или объекты недвижимости с зачетом в стоимость возмещение.

То есть можно получить меньший участок земли с выплатой разницы возмещения.