Технический паспорт на дом это документ, оформляемый в БТИ для застройщика, при сдаче дома государственной комиссии. В нем есть информация о форме и размерах всех помещений дома, в табличном виде. Находится у застройщика или в управляющей компании. 4. Техническое описание квартиры это сокращенный вариант технического паспорта квартиры. Находится у застройщика или в управляющей компании. Для проведения оценки нам необходимо иметь экспликацию и поэтажный план Вашей квартиры, в которых указаны площади всех помещений и геометрия квартиры в том состоянии, в котором она находится на момент оценки. То есть площади и геометрия квартиры из ДДУ нам не подходят! План помещений и параметры квартиры были внесены в ДДУ еще до сдачи/постройки дома.

Где получить экспликацию квартиры и поэтажный план?

• Основания проведения обследования.
• Параметры объекта.
• Площадь всех помещений.
• В плане должно быть указано, сколько этажей в доме, сколько жилых и нежилых помещений она включает и т.д. Экспликация, входящая в технический и кадастровый паспорт, может предоставляться отдельно или выступать частью инвентарного плана. Экспликация незаменима при:

Информация, представленная в экспликации, помогает правильно рассчитать коммунальные платежи, примерно узнать, сколько будет стоить ремонт с учетом квадратуры, оценить достоверность данных в кадастровых документах (если вы решили купить жилье) и т.д.

Экспликация и поэтажный план квартиры из бти

Стоимость экспликации квартиры Получение экспликации квартиры относится к числу платных услуг. Плата вносится в день подачи заявления, при этом совершить платеж можно в кассе БТИ. Обычно стоимость заказа экспликации составляет примерно 4-10 тысяч рублей.

Конечно же, точная стоимость полностью зависит от площади жилых помещений и установленных региональных тарифов. Получить консультацию по этому вопросу можно в своем территориальном БТИ. ​ Экспликация считается действительной на протяжении года с момента получения в БТИ. За этот период легко можно провести запланированную сделку с имеющейся недвижимостью.

Как получить экспликацию бти?

Экспликация предоставляется в БТИ. Но не стоит рассчитывать, что можно получить документ быстро. Для этого нужно, чтобы был составлен отчет на основании акта обследования. Если была осуществлена перепланировка квартиры, то необходимо предоставить акт.

Внимание

После чего выдается квитанция и назначается день, когда должен будет прийти сотрудник БТИ для осуществления замера объекта недвижимости. Получить экспликацию можно через некоторое время – примерно спустя 10-30 дней, для этого следует предъявить квитанцию и паспорт. Что это такое? Экспликация — это специальный документ, который изготавливается после проведения техинвентаризации.

Экспликация квартиры — самый важный документ

Важно

Экспликация изготавливается в Бюро технической инвентаризации. Одновременно с этим не стоит рассчитывать на быстрое оформление документа. Для получения крайне важно, чтобы был сформирован отчет на базе подписанного акта обследования объекта недвижимости.

Только на его основании будет выписана квитанция об оплате государственной пошлины и назначен день, когда необходимо прийти с целью получения. Из этого следует, что без предварительного вызова квалифицированного специалиста на дом не обойтись.Примерный период изготовления документа составляет 14 календарных дней. Что это такое? Под определением экспликация подразумевается специальный документ, который подлежит оформлению после осуществления технической инвентаризации.

Порядок получения поэтажного плана и экспликации квартиры из бти

Инфо

Как получить экспликацию квартиры и поэтажный план Разобравшись, какую роль играют эти документы, необходимо понять, где их можно получить. Для начала нужно узнать, какой организацией производились первичные обмеры объекта. Так, для домов, построенных до 2000 года, заказывать документацию нужно в БТИ.

Как заказать экспликацию бти?

Можно ли через интернет? Для возможности исключить необходимости стоять в живой очереди, подать запрос можно через интернет с помощью официального портала Госуслуг. Одновременно с этим необходимо обращать внимание на то, что услуга подобного рода является доступной только для крупных российских городов. После сформированного запроса забрать готовый документ можно в ближайшем районном отделении БТИ по предоставленному паспорту либо нотариально составленной доверенности уполномоченным лицом. Содержание документа В документ подлежат занесению все без исключения параметры недвижимости, а также отдельных помещений, в частности:

• жилых комнат;
• кухни;
• санузлов и так далее, включая лоджии.

Необходимо обращать внимание на то, что все сведения должны быть занесены после замеров квалифицированным сотрудником.

Поэтажный план и экспликация

Составляется она на основе сбора данных по специальным методам (метод общего контурного вычисления площади помещения) и необходима при следующих действиях с квартирой:

• при вводе объекта в эксплуатацию;
• при постановке на кадастровый учет;
• при оформлении заемных средств;
• при замене правоустанавливающих документов (свидетельства и т.п.);
• при перепланировке и т.п.

Также сведения, имеющиеся в экспликации, могут использоваться при расчете коммунальных платежей и ремонтных работ, для сверки сведений кадастровых документов с реальными данными квартиры, и т.п. Пример Собственники квартиры в многоквартирном доме, гражданка «В» и гражданин «С» решили сделать перепланировку.

Поэтажный план и экспликация дома

Чтобы зарегистрировать имущественное право на объект и встать на государственный кадастровый учёт, необходимо точно определить непосредственно саму недвижимость. Для этой цели потребуются сведения, описанные в техническом паспорте квартиры. Данные, содержащиеся в этом документе, являются наиболее важными для описания характеристик помещения.

Далее мы разберём, что представляет собой этот документ и где получить поэтажный план и экспликацию. Поэтажный план Для выполнения некоторых действий с жилым помещением требуется не только технический паспорт, но и такие документы, как поэтажный план и экспликация, без которых, к примеру, сделка купли-продажи невозможна. Так что такое поэтажный план и экспликация квартиры? Этот документ оформляется в виде чертежа целого этажа, на котором располагается квартира.

Где взять экспликацию квартиры

Также в состав экспликации входит табличный документ, содержащий числовые характеристики квартиры и всех ее составляющих. В этой таблице указываются также условные обозначения помещений, указанных в техническом плане. Экспликация состоит из следующих пунктов:

• дата получения экспликации и очередного обследования;
• адрес квартиры;
• детальная информация обо всех помещениях с описанием их назначения, например, жилое помещение, санузел, балкон, кладовая и прочие;
• указание общей площади квартиры, дополнительных помещений и жилой площади с описанием высоты потолков;
• этажность;
• специальный штамп БТИ, где составляется и выдается этот документ.

​Для чего нужна экспликация Экспликация выступает специальным документом, который требуется при проведении любых сделок и операций с недвижимостью (аренда, дарение, купля-продажа и прочие).