Исходя из изложенного, на наш взгляд, более приемлемой формой для гаражного кооператива, до принятия специального закона, является гражданское некоммерческое партнерство (ГНП), которое объединяет только собственников гаражей. При решении вопроса о выборе организационно-правовой формы следует учитывать разницу правового статуса членов ГПК и членов ГНП, с привязкой к конкретике вашей ситуации. В этом вопросе вам помогут разобраться юристы. Иные формы некоммерческих организаций вообще не подходят для деятельности, связанной с эксплуатацией гаражей (фонд, политическая партия, общественное объединения, учреждение, автономная некоммерческая организация, ассоциация, союз и т.д.). Хозяйственные общества могут создаваться только для коммерческой деятельности. Деятельность гаражных объединений таковой не является. 3.

Бухгалтерский учет в гаражном кооперативе

Соответствие устава юридического лица закону необходимо в первую очередь самим участникам такого юридического лица, так как участники (учредители, члены, пайщики) юридических лиц разных организационно-правовых форм имеют различные права и обязанности.

Некоммерческое партнерство «народный гараж»

Но путь решения типичных проблем для гаражников все же есть. Это- качественный устав организации. Отметим наиболее важные положения, которые должны быть прописаны в уставе: -порядок управления деятельностью организации (имеется в виду компетенция всех органов, их полномочия и ответственность); -права и обязанности членов (в том числе контроль за должностными лицами организации); -условия и порядок приема в члены организации и выхода из нее (включая исключение и дальнейший вынос гаража с территории организации); -источники формирования имущества (в том числе исчерпывающий перечень видов взносов и ответственность за невнесение).
Рассмотрим типичный случай: автолюбитель халатно относится к обязанности по внесению членского взноса.

Как оформить гаражный кооператив

Постановления иной момент возникновения права установлен только для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В то же время материалы судебной практики и ранее действовавшие нормы законов РСФСР и СССР о собственности дают право на другую точку зрения.

Строй успех

НА ВОПРОСЫ СОБСТВЕННИКОВ ГАРАЖЕЙ, ЧЛЕНОВ ГАРАЖНЫХ КООПЕРАТИВОВ ОТВЕЧАЮТ СПЕЦИАЛИСТЫ «ЮРИДИЕСКОГО ЦЕНТРА УПРАВДЕНИЯ НЕДВИЖИМОСТЬЮ» (Вопросы можно присылать по E-mail: [email protected], . Консультации по телефону бесплатно – 8 906 221 61 82) 1.
Какими законами регулируется деятельность гаражных кооперативов? Гаражные кооперативы, это разновидность потребительских кооперативов, деятельность которых регулируется ст. 116 Гражданского Кодекса РФ (ГК РФ), специализированными законами РФ, Законом Российской Федерации от 26.05.1988 «О потребительской кооперации» (в частях, не противоречащих действующему законодательству). В области, не урегулированной законами, деятельность гаражных потребительских кооперативов регулируется и контролируется Уставом кооператива.

403 forbidden

Иные формы некоммерческих организаций вообще не подходят для деятельности, связанной с эксплуатацией гаражей (фонд, политическая партия, общественное объединения, учреждение, автономная некоммерческая организация, ассоциация, союз и т.д). Отметим еще одно обстоятельство. Законодательство предусматривает создание юридических лиц в форме товарищества.
Однако, согласно ГК РФ, в виде товариществ создаются только коммерческие организации (полное товарищество, товарищество на вере).

Как зарегистрировать гаражный кооператив

Самое главное, что определяет правомочие собственника, – это возможность осуществлять их по своему усмотрению (п. 2 ст. 209 ГК РФ), т.е. самому решать, что делать с принадлежащим имуществом, руководствуясь исключительно собственными интересами, совершая в отношении этого имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие прав и законных интересов других лиц. Таким образом, собственник гаражных боксов вправе пользоваться своим имуществом по своей воле и в своем интересе, в том числе сдавать их в аренду и получать от этого доход, заниматься предпринимательской деятельностью в караже.
Единственное требование, которое управомоченные лица при этом должны выполнять, — не нарушать законодательство, права и законные интересы других лиц.

Pskov

Для приобретения прав на земельный участок собственники гаражей должны совместно обратиться в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастрового паспорта. Затруднения часто возникают в связи с тем, что обращение в уполномоченные органы об оформлении прав на земельный участок требует наличия для этого волеизъявления всех лиц, обладающих правами на недвижимость.

И если кто-то из членов гаражного кооператива не желает выкупать свою долю – это его право, а не обязанность. При этом без его согласия остальные собственники гаражей не смогут оформить земельный участок в долевую собственность.
Подготовительный этап Цивилизованное решение проблемы хранения машин – это создание союза единомышленников, которые желают построить и оформить комплекс гаражей. Их количество должно быть не менее пяти человек. Поэтому первым этапом в этом деле станет поиск таких людей для формирования инициативной группы.

Несомненно, нужно проявить немалые организаторские способности, а, главное, заинтересовать потенциальных членов будущими перспективами кооператива. Искать единомышленников можно где угодно – по месту проживания, на работе или в местах скопления автолюбителей.

Итогом такого объединения станет документальное оформление общего желания всех членов группы создать ГСК. 3 Алгоритм действий инициативной группы Когда единомышленники найдены, займитесь процессом подготовки к законному оформлению такого объединения:

1. Общими усилиями разработайте устав ГСК.

В этом случае ГПК является чисто управленческой организацией. Однако нельзя не отметить следующее обстоятельство: по определению потребительский кооператив создается путем объединения имущественных паевых взносов его членов.
Может ли считаться потребительским кооперативом организация, в которой вообще нет паевых взносов, у которой нет своего имущества? Существенным обстоятельством (для рядового члена ГПК скорее отрицательным) членства в ГПК является то, что до момента полной оплаты пая член ГПК (выходящий, или исключенный) может претендовать только на пай, а не на реальную недвижимость. Это же касается и его наследников. ГАРАЖНОЕ НЕКОММЕРЧЕСКОЕ ПАРТНЕРСТВО (далее- ГНП) ГНП может быть создано на основании ст. 8 федерального закона РФ «О некоммерческих организациях».

Гараж как некоммерческое партнерство бухгалтерия

Можно ли выполнить списание имущества без оформления акта? Нет, выполнить подобную манипуляцию не удастся. Вопрос №5. Может ли председатель кооператива увеличить величину членских взносов по собственной инициативе? Наличие подобной возможности зависит от положений отображенных в уставе.

Обычно изменение величины взносов осуществляется на общих собраниях членах ГСК. Самостоятельно принять подобное решение и воплотить его в жизнь председатель не имеет права.

Если в уставе есть оговорка о том, что вопрос об изменении величины взносов обсуждается на общем собрании, а глава кооператива повысил величину выплат самостоятельно, члены организации могут отстоять нарушенные права в судебном порядке. Оцените качество статьи.