Реконструкция Считается произведенной в том случае, если после ее проведения изменился план жилого помещения: увеличилось или уменьшилось число комнат, претерпела изменения площадь квартиры. Данные строительные работы существенно меняют облик квартиры в лучшую сторону. Соответственно, цена на жилплощадь растет. Однако без довольно крупных денежных вложений данные работы выполнить невозможно. Вот здесь то и заключено основание, по которому после развода муж или жена собственника помещения может претендовать на часть жилплощади. Как правило, ремонт производится за счет совместных средств супругов. Если граждане, состоящие в браке, израсходовали собственные сбережения, чтобы улучшить жилищные условия, то каждый из них приобретает право на долю в квартире. Чаще всего осознается данный факт только во время бракоразводного процесса.
- Какие права на квартиру имеет жена, если собственник муж?
- Права мужа на квартиру жены приобретенную до брака
- Как супруги делили квартиру, на которую потратили материнский капитал
- Есть вопрос. может ли жена подарить квартиру ребенку без ведома мужа ?
- Юридическая компания аймрайт
- Доля мужа в квартире родителей жены после приватизации
- Раздел приватизированной квартиры — можно ли отсудить долю?
Какие права на квартиру имеет жена, если собственник муж?
Они имеют на него одинаковые права, а также обязанности. При этом оформлено оно может быть на любого супруга, либо на двоих в определенных пропорциях.
Порядок деления значения не имеет, так как пока они проживают вместе, всем имуществом они могут владеть, пользоваться и распоряжаться каждый в одинаковых правах, ограниченными правами второго супруга.
Права мужа на квартиру жены приобретенную до брака
В таком случае каждому из жильцов принадлежит определенная доля в приватизированном имуществе. Например, в качестве доли может выступать отдельная комната в квартире.
В большинстве случаев при разводе каждый получает свою приватизированную долю, а на долю супруга претендовать он/она не имеет права.
- Общая приватизация. В таком случае квартира считается собственностью супругов, но при этом доли владения супругов не определены, а квартира считается общей.
Внимание
В большинстве случаев в суд попадают дела, связанные именно с общей приватизацией жилья.Также нужно понимать, что приватизация может производится не на всех членов семьи, а, например, только на мужа. В таком случае собственником квартиры будет являться тот человек, на которого была приватизирована квартира.
Также второй супруг должен написать отказ от участия в приватизации, а сам отказ должен быть заверен у нотариуса.Как супруги делили квартиру, на которую потратили материнский капитал
Инфо
Но она будет иметь такие же права на квартиру, как и муж. Кроме этого приобретатель жилья обязательно должен сделать следующее:- Написать обязательство и заверить его у нотариуса о том, что после полной выплаты ипотечного кредита, в приобретенной квартире будут выделены доли жене и двум детям.
- Данное обязательство нужно отдать на хранение в Пенсионный Фонд.
- В дальнейшем ПФР проводит регулярную проверку исполнения данного обязательства после полного погашения ипотеки.
- Если обязательство не исполнено в течение установленного шестимесячного срока, то нарушители будут привлечены к ответственности.
Формат ответственности может быть разным, от обвинения в мошенничестве, до признания сделки недействительной с полным ее расторжением и истребованием средств капитала через суд.
Есть вопрос. может ли жена подарить квартиру ребенку без ведома мужа ?
Если контракт не подписан или не регулирует данные отношения, всегда применяются нормы законодательства. В зависимости от этого, нужно понимать, имеет ли жена право на квартиру, если собственник квартиры муж.
Ипотечные вопросы Одним из наиболее наболевших вопросов, всегда является ипотека. А связано это с тем, что большинство таких кредитов оформляется на длительные сроки 15-30 лет.
И за это время в семейной жизни многих пар происходят различные семейные обстоятельства. А платить по взятым обязательствам необходимо. Кроме этого существует еще следующая проблема:- Некоторые банки специально не включают в ипотечный договор жену, если она не имеет дохода (например, находясь в декретном отпуске).
Юридическая компания аймрайт
Важно
Вот его и нужно разделить поровну на четверых. Ребенок может претендовать только на ту часть квартиры, которая пропорциональна его доле в материнском капитале. На другие средства у детей прав нет. Районный суд посчитал верно: муж имеет право на 48/100, а дети получат только по 2/100.
Решение областного суда незаконное, его нужно отменить. Итог. Решение районного суда оставили в силе. При разделе имущества муж получит почти половину квартиры.Даже если бывшие супруги договорятся о компенсации, миллионом жена не отделается. А пока она не должна мешать мужчине пользоваться квартирой: он имеет полное право там жить.
Как развестись, чтобы поделить кредит По соглашению делить квартиру можно как угодно. Какие доли выделить детям, решают родители. Один из супругов может даже отказаться от своей доли в пользу детей или другого супруга. А вот отдавать квартиру только детям нежелательно.
Доля мужа в квартире родителей жены после приватизации
Если муж успел вступить в данные права до регистрации брака, то в случае развода жена не сможет претендовать ни на какие права на эту квартиру. Но если приватизация проходила после официальной регистрации брака, и жена отказалась от своей доли в пользу мужа, то после развода выселению она не подлежит. Также она будет иметь право проживания в этой квартире, даже если произойдет смена собственников жилья. Дальнейшие права жены могут определяться, как и в предыдущих случаях:
- брачным контрактом;
- проведенным дорогостоящим ремонтом, который увеличил стоимость жилья;
- непосредственно подаренной и оформленной долей мужем жене.
Поэтому ответ на вопрос о том, может ли муж продать квартиру без согласия жены, если он собственник, будет положительный. Муж может осуществлять любые сделки со своим имуществом, если оно было приобретено до брака.
Раздел приватизированной квартиры — можно ли отсудить долю?
При разводе супруги обязаны разделить все имущество, которое они нажили в браке. Но как происходит раздел приватизированного имущества? Какими правами обладает жена, если муж приватизировал квартиру на себя? Можно ли получить долю в приватизированной квартире? Ниже мы рассмотрим эти вопросы.
Бесплатная консультация юриста! Дорогие читатели, наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам: +7 (499) 350-83-27 Москва и Моск. обл. +7 (812) 309-74-39 Санкт-Петербург и Лен. обл. 8 (800) 333-45-16 доб.
Послужить весомыми доказательствами могут:- Показания свидетелей.
- Чеки и квитанции на приобретенные материалы и оказанные услуги.
- Договора с организациями, осуществившими ремонтные работы.
- Иные бумаги, подтверждающие участие супругов в данном процессе.
В некоторых случаях в судебном порядке может быть назначено проведение экспертизы, в ходе которой будет определен характер ремонта и установлено время его проведения. Если все доказательства, представленные истцом, получат подтверждение, то раздел имущества, приобретенного до брака, будет произведен в соответствии с общими положениями закона, регулирующего подобные мероприятия – супруги получат равные доли квартиры.
Чаще всего случается следующая ситуация — один из супругов претендует на большую долю в квартире, а другой супруг оспаривает это право через суд. В таком случае судья рассматривает дело, выслушивает аргументы ответчика и истца, а потом выносит свое решение. Судья может решить спор по-разному, чаще всего судьи выносят следующие решения — деление квартиры пополам; деление квартиры на две неравные доли; предоставление одному из супругов права на постоянное проживание в квартире без выделения ему доли; предоставление одному из супругов права на временное проживание в квартире без выделения ему доли.Нюансы При делении приватизированной квартиры следует помнить о следующих нюансах:- Даже если один из супругов является единственным владельцем квартиры, то второй супруг может получить компенсацию.
