После того, как договор будет подписан, все лицевые счета изменяются и новый наниматель получает право приватизировать квартиру, если до этого, он не приватизировал недвижимость. Отвечая на вопрос, кому достанется неприватизированная квартира после смерти собственника, хотелось бы сказать, что унаследовать имущество человек может, только, если на него было оформлено право собственности, до этого времени жилье государственное. Приватизация проводиться на общепринятых условиях.Вам нужно предварительно собрать паспорта и свидетельства о рождении всех зарегистрированных, и фактически проживающих в неприватизированной недвижимости, лиц. Требуется заполнить бланк формы №4. В данном документе перечисляются все жители, обязательно указывать новорожденных и временно отсутствующих лиц, что там зарегистрированы, за ними тоже согласно закону сохраняется право на жилье.

Если квартира не приватизирована

Если квартира не приватизирована, она продолжает числиться в муниципальном фонде, а проживающим гражданам принадлежит только право пользования. Такой правовой статус жилья имеет свои преимущества и недостатки, о которых будет рассказано в данной статье.
Правовой статус Главным последствием приватизационной сделки является переоформление прав на жилое помещение, в результате чего граждане становятся собственниками объекта недвижимости. Право на участие в программе приватизации имеют все лица, проживающие в жилом помещении на условиях соцнайма.


Поскольку в феврале 2017 года были сняты ограничение на предельный срок участия в программе приватизации, граждане могут делать обдуманный выбор – приватизировать жилье или повременить с таким решением. Если решение о приватизации не принято, сохраняется правовой режим соцнайма, а квартирой по-прежнему будет владеть муниципальный орган власти.

Последствия неприватизированной квартиры

А такой ремонт по регламенту должен проводиться через 25-30 лет после постройки дома.

• Далее следует отметить то, что может случить форс-мажор или стихийное бедствие и дом будет разрушен. В данном случае те, кто проживает в муниципальной квартире, по закону получат жилье бесплатно.

  Причем закон предусматривает то, что жилье, которое будет предоставлено бесплатно, будет не хуже, чем то, которое у вас было. Т.е. если вы проживали в трехкомнатной квартире и в результате землетрясения дом уничтожен, то вы получите квартиру по площади, не уступающей вашей прошлой квартире.

  А вот те, у кого квартира была приватизирована и находилась в частной собственности, по закону бесплатно не получат ничего. Компенсации для собственников не предусмотрены.

Неприватизированная квартира: права проживающих и наймодателя

Они имеют право на пожизненное пользование.Обратите во внимание: это относится только к родственникам 1 степени – супругам, родителям и детям.

1. Если владельцем квартиры был один человек или он жил без семьи, то муниципалитет может передать жилье другой семье, которая больше нуждается в этом.

Граждане, проживающие в недвижимости, но не имеющие на это прав, будут выселены. При этом они могут обжаловать решение в суде и переоформить договор.

При этом наследники имеют право приватизировать квартиру, то есть получить ее в полную собственность. Это позволит им продавать ее и передавать по наследству.

Квартира не приватизирована: права жильцов на недвижимость

Владелец сам обеспечивает внешний вид и состояние квартиры в целом, соответственно, все расходы также осуществляются именно собственником. В случае с неприватизированным вариантом жилья всё иначе.

Что же касается неприватизированных квартир, то жильцы получат другое жильё в кратчайшие сроки, а условия в нём обязательно должны быть не хуже предыдущего варианта.

Как унаследовать неприватизированную квартиру

• Правила эксплуатации недвижимости: прописывалась права и обязанности.
• Дополнительные нормы.
• Иными словами наследником становились лица, которые уже проживали с покойным и были прописаны в договоре. Обычно это были члены семьи. Но они получали жилье не в качестве наследства, а при переписывании договора.

  Также государство может передать квартиру лицам. которые больше нуждаются в этом. Возможно, Вам пригодится информация об особенностях вступления в наследство по завещанию на квартиру.

  Права проживающих В муниципальной квартире может быть прописан как один человек, так и целая семья. В зависимости от этого происходит процедура перерегистрации объекта после смерти владельца.

  В первом случае недвижимость возвращается в руки государства, и оно передает его другим желающим, во втором происходит перезаключение договора соцзайма.

Плюсы и минусы неприватизированной квартиры

Неприватизированная квартира после смерти квартиросъемщика Фактически она возвращается в муниципальный жилищный фонд, который имеет право распоряжаться площадью по своему усмотрению. Вариантов использования не так много:

1. Квартиру можно сдать членам семьи покойного, которые прописаны в ДСН.

Кому достанется не приватизированная квартира после смерти

Это свидетельство подлежит государственной регистрации, поэтому следует обратиться еще и в Регистрационную Службу по месту нахождения имущества. Только после регистрации, вы можете обратиться к нотариусу и оформить право собственности на жилье.
Как определяется порядок наследования муниципальной квартиры? Если в неприватизированной квартире наступила смерть владельца, кто будет осуществлять приватизацию или же оформить новый договор найма, должны решать между собой все проживающие. Судебный процесс может быть инициирован, если согласия они так и не смогли дойти. Раздел квартиры между родственниками не производиться, пока она не будет приватизирована, поэтому потенциальные наследники, должны подать коллективное заявление на приватизацию и в договоре приватизации четко указать доли, что принадлежат каждому из них.

Если квартира не приватизирована кому она принадлежит

Логично, что имущество, которое не принадлежало гражданину – никак не может быть включено в наследственную массу. Именно потому неприватизированную квартиру невозможно завещать или передать по наследству по закону – она находится в собственности муниципалитета или государства, с которым умерший гражданин заключал договор найма жилого помещения. Родственники и иждивенцы умершего не могут претендовать на государственное или муниципальное жилье. Недвижимое имущество только тогда становится собственностью проживающего в ней гражданина, когда он пройдет процедуру приватизации (передачи муниципального или государственного недвижимого имущества в частную собственность) и зарегистрирует право собственности в органах Росреестра.

Если после него действия, приведшие к такому положению вещей, не будут приостановлены, жильцов выселяют без предоставления альтернативной площади.

В случае, если проживающих в неприватизированной квартире вынужденно выселяют по причине сноса здания, признания его аварийным и прочим аналогичным поводам, государство обязано предоставить нанимателю и прочим прописанным другое благоустроенное жилье, о чем сказано в Жилищном кодексе РФ.