Жилое помещение будет реализовано принудительно в рамках действующего российского законодательства. После реализации, вырученные средства будут направлены на:

• погашение долга по ЦЖЗ и банковскому кредиту;
• оплату расходов, связанных с принудительной продажей;
• судебные издержки.

Если после принудительной реализации и всех обязательных погашений имеется остаток денежных средств, то его зачисляют на личный банковский счет бывшего военнослужащего, открытого в рамках накопительной ипотечной системы. В ситуации, когда вырученных средств было недостаточно для погашения всех платежей, лицо остается должником. Задолженность погашается в установленном законом порядке. Что происходит в ситуации, когда уволенный со службы военнослужащий заключает новый контракт? ​Военнослужащий, который уволился с воинской службы, может заключить новый контракт.

Как быть с военной ипотекой при увольнении?

Внимание

Если полученных денег недостаточно для закрытия ипотечного договора, заемщик погашает задолженность из собственных средств. Нюанс! В случае смерти участника НИС, отслужившего 10 лет, его родственники получают право распоряжаться суммой на целевом счете. Кроме накопленных средств служащие с 10-ти летним стажем, имеют право на дополнительные выплаты.

• расторгнуть контракт на льготной основе;
• быть собственником единственной квартиры, приобретенной по ипотеке;
• не являться нанимателем жилой недвижимости по договору социального найма.

Величина выплат зависит от срока службы, оставшегося до 20-ти лет стажа и размера накопительного взноса.

Военная ипотека при досрочном увольнении

После повторной постановки на учет средства идут на погашение задолженности по целевому ипотечному займу (если ипотека была оформлена). Погашение ипотеки в банке за счет средств государственного бюджета возможно, когда задолженность по ЦЖН погашена, в том числе начисленные проценты и пеня. Таким образом, единственным безрисковым вариантом оформления ипотеки является ситуация, когда военнослужащий отслужил 20 и более лет.

Даже в случае увольнения военнослужащего, он не будет нести какие-либо затраты. Если же выслуга на момент увольнения будет меньше 10 лет, бывший военнослужащий может остаться с долгом или потерять квартиру. Поэтому, решаясь на такой вариант приобретения недвижимости, стоит взвесить все риски.

С другой стороны, в последние годы рост цен на недвижимость происходит более быстрыми темпами, чем индексация выплат.

Военная ипотека при увольнении

Военнослужащие могут подать заявление на получение единовременной денежной выплаты на покупку собственного жилья, но при условии, что они не состоят в НИС. Если же военнослужащий является участником накопительно-ипотечной системы, он автоматически обязан проходить воинскую службу по причине наличия долговых обязательств перед государством (ипотечного кредита). Немаловажным нюансом в оформлении ипотеки является и тот факт, что право на ее получение военнослужащему предоставляется только по прошествии трех лет участия в НИС.


Для предоставления военной ипотеки существуют также и ограничения по возрасту: предоставляется она лицам не старше сорока пяти лет. Военнослужащие, уволенные по ОШМ и чья выслуга составляет более двадцати лет, могут выплачивать остаток ипотеки самостоятельно при условии, что накопленных денег хватает для погашения кредитных обязательств.

Особенности военной ипотеки при увольнении военнослужащего

Все дополнительные денежные траты, связанные с непосредственно покупкой жилья (нотариальные заверения, оценка жилья экспертом, оформление документов и т.д.) осуществляются из личных денег кадрового военного. Полезное видео: Оформление ипотеки должно быть осуществлено не позже чем через шесть месяцев с момента получения военнослужащим права на пользование накопленными деньгами (по прошествии трех лет участия в накопительно-ипотечной системе). В противном случае, военнослужащему будет отказано в выдаче ипотеки.

Возврат денег, накопленных военнослужащим за время службы, должен быть произведен в срок, не превышающий десять лет с момента прекращения службы. Погашение ипотеки производится согласно установленной на момент выдачи кредита процентной ставке.

Военная ипотека при увольнении по собственному желанию

Инфо

Выход в отставку при стаже от 20 лет и более После достижения 20-летней выслуги участник НИС имеет право уволиться по собственному желанию или иной причине, не возвращая средства целевого жилищного займа. Считается, что военнослужащий заработал деньги, которые выделило ему государство на покупку жилья. Для превысивших 20-ти летнюю выслугу после увольнения действуют следующие правила:

• военнослужащий исключается из реестра НИС с «правом» на накопления;
• дополнительные выплаты не положены;
• если накоплений недостаточно, задолженность перед банком погашается из собственных средств;
• обременение в пользу государства с объекта недвижимости снимается после окончательного расчета с банком.

Бывает, что участник НИС в течение 20-ти летнего срока службы не приобрел жилье или не использовал накопления на покупку недвижимости.

Можно ли уволиться из армии по собственному желанию

• В случае ухудшения здоровья, повлекшего негодность к воинской службе на основании заключения ВВК.
• По причине перехода в ОВД, войска нацгвардии, уголовно-исполнительную систему, противопожарную или таможенную службу.
• При проведении в воинской части оргштатных мероприятий.
• В случае доказанного систематического или существенного нарушения законных прав военного, допущенных Минобороны.
• По причине назначения в качестве высшего должностного лица одного из субъектов РФ.
• В связи с избранием депутатом Госдумы, законодательных или представительных органов муниципального уровня либо главой городского образования.
• При увольнении по причинам, указанным в п.п.4-6, военному будут предоставлены соцгарантии и льготы, аналогичные тем, которые обеспечиваются военнослужащим, уволенным на основании оргштатных мероприятий.

Как выплачивается военная ипотека при увольнении

После увольнения жилищный кредит погашается из собственных средств. Менее 10 лет Правом на получение средств целевого счета увольняющийся не обладает. Использованную часть денег необходимо полностью вернуть в и далее оплачивать ипотечный займ своими силами.

Комиссия может признать военного годным ограниченно или не годным к службе. Вышеописанные правила распространяются на ограниченно годных военнослужащих. Важно! Сотрудник имеет право участвовать в военной ипотеке только через 3 года после регистрации в НИС.
Максимальный возраст для оформления целевого жилищного займа составляет 45 лет. Признанным не годными к службе положены средства, накопленные за период участия в НИС и дополнительные выплаты, независимо от срока стажа.

Увольнение участника нис, выплата военной ипотеки

Погашение остатка задолженности перед банком по ипотечному кредиту осуществляется военнослужащим самостоятельно в соответствии с графиком, рассчитанным кредитной организацией с учетом ранее установленной процентной ставки, если иное не предусмотрено договором ипотечного кредитования. Залог в пользу банка с жилого помещения снимается после полного погашения участником за счет собственных средств задолженности по ипотечному кредиту. В случае неосуществления возврата ЦЖЗ и (или) погашения ипотечного кредита, залогодержатель (банк, ФГКУ «Росвоенипотека») имеет право обратить взыскание на жилое помещение в судебном порядке.

Что будет с военной ипотекой при увольнении?

Если офицер (прапорщик) покинул армию по уважительной причине и стаж его службы составляет более десяти лет, имеющаяся ипотека также погашается за счет накапливаемых на счету военнослужащего средств. Во всех остальных случаях ипотека погашается собственными силами заемщика без каких-либо поблажек в установленном порядке. Существует несколько сценариев развития погашения ипотеки после того, как военный был уволен со службы по той или иной причине.
Пути погашения Причины и обстоятельства увольнения Ипотека погашается за счет накопительных средств Более 20 лет службы, уволен по ОШМ Остаток ипотеки выплачивается собственными силами. Могут рассчитывать на дополнительные компенсации Более 10 лет службы, уволен по ОШМ Накопительные средства возвращаются в полном объеме, ипотечный кредит выплачивается самостоятельно без возможности получения компенсаций.