Довольно часто в наше время возникает вопрос: можно ли подарить долю в квартире? И действительно сейчас часто люди покупают или передают по наследству не целую квартиру, а ее долю. Эта статья и призвана решить подобные вопросы: дарение доли в квартире или ее части, кому можно подарить долю в квартире, как оформить дарственную на долю в квартире? Как говорит Гражданский кодекс (ст. 572), принципы и правила передачи действуют ровно те же самые, что и в случае целой жилплощади. … Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-43-76.

Дарение доли в приватизированной квартире

• С имуществом дарителя, которое представляет для него моральную ценность, обращаются небрежно. Например, дом, который был подарен одаряемому передавался из поколения в поколения, а он его снес или решил продать.
• Если даритель пережил одаряемого доля имущество должно перейти обратно.
  
  
  В таком случае нужно будет ждать решения суда. Но если в дарственной был пункт о том, что если одаряемый умрет раньше дарителя, имущество переходит прежнему хозяину, то ждать решения суда не потребуется.
• По требование третьего, заинтересованного лица.
• Если сделка была заключена под влиянием или даритель подвергался насилию перед оформлением дарственной.
• Если во время сделки одаряемый или даритель являлись не дееспособными.

Скачать исковое заявление о расторжении договора дарения.

Сайт недоступен

Внимание

Можно ли сделать дарственную на долю в квартире? В случае с дарственной доли квартиры составление договора обязательно по обеим причинам. Об этом мы и поговорим в нашей статье. … Содержание:

• Можно ли оформить дарение доли в квартире?
• Постороннему человеку Другому собственнику Части доли
• Если квартира в ипотеке
• Нужно ли согласие других собственников?
• Мотивы
• Причины
• Ограничения
• Кто не имеет права участвовать в сделке?
• Отличительные особенности
• 1/2 доли 1/3 доли 1/4 доли
• Полезное видео

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Доля в квартире: инструкция по применению

Жене Дарение между супругами общей квартиры возможно только в том случае, если доли каждого из них определены. Нередко это происходит до момента развода, тогда же может произойти и дарение.


Сделка между лицами, не связанными родством, подлежит налогообложению. А бывшие супруги – уже не родственники. Муж может также оформить дарственную на долю в квартире, которая уже ему принадлежала до заключения брака.

Инфо

Если же квартира в общей собственности и доли не определены, то дарение между мужем и женой невозможно. Другому дольщику Получателем подарка в виде части квартиры может стать и другой ее владелец.

Можно ли подарить свою долю в доме или квартире? что для этого нужно сделать?

Перечень документов Помимо договора потребуются и следующие документы:

1. Заявление.
2. Документы участников сделки.
3. Техпаспорт квартиры.
4. Сведения о зарегистрированных в квартире жильцах.
5. Свидетельство о праве на часть квартиры.
6. Согласие супруга.
7. Квитанция госпошлины.

Договор дарения Поскольку речь идет о недвижимом имуществе, то договор должен обязательно иметь письменную форму. Несоблюдение этого требования ведет к тому, что он будет признан незаключенным.

Важно

Главное, что в нем должно быть указание на конкретный объект недвижимости, который будет подарен. Здесь можно скачать образец договора дарения доли в приватизированной квартире.

Регистрация договора Требование о регистрации договора содержится в соответствующих статьях ГК РФ. А вот порядок проведения этой процедуры изложен в специальном законе.

Например, квартира поделена на четыре части (отец, мать и два сына), и один из сыновей захочет прописать в доме, на правах собственника, свою жену. Тогда ему нужно будет подарить ей 5 % своей доли. Требуется ли согласие других собственников? Если человек решил подарить свою долю, то одобрение других владельцев не нужно. В случае если собственник решил продать свою долю, тогда нужно согласия всех. В статье 250 ГК, есть правила того как участник долевой собственности должен располагать своей частью квартиры.
В статье прописано, что долевым имуществом можно располагать только при согласии всех собственников, однако это не касается безвозмездных сделок. Внимание! Очень часто сделка купли-продажи маскируется под дарение, чтобы не получать согласие остальных владельцев.
Если эта махинация будет выявленной, дарственную признают не действительной.

Если два человека дарят доли в квартире

Дарение доли в приватизированной квартире делается по схемам, которые были написаны выше. Можно оформить документы через нотариуса или сделать это самостоятельно.

По каким причинам можно отозвать сделку? Даритель имеет права отозвать дарственную, для этого ему нужно обратится к нотариусу и заполнить ряд документов. Эта процедура делается довольно легко если одаряемые сам не против вернуть подарок.

Но чаще всего люди не соглашаются возвращать подаренное им имуществом. В таком случае единственный выход это обращение в суд.

Дарственная может быть аннулирована только по следующим причинам:

• одаряемый убил дарителя или покушался на его жизнь. Внимание! В случае когда даритель убит, в суд могут обратиться его близкие.

Для решения вашей проблемы ПРЯМО СЕЙЧАС получите бесплатную консультацию: +7 (499) 350-84-15 Москва +7 (812) 309-75-63 Санкт-Петербург Содержание:

• Кому можно дарить?
• Самостоятельное оформление
• Оформление у нотариуса
• Составление доверенности на часть жилья
• Основные вопросы
• Как быть с долгами по коммунальным услугам? Возможно ли дарение части доли? Требуется ли согласие других собственников? Передача в дар доли двум и более лицам Дарение приватизированного жилья
• По каким причинам можно отозвать сделку?
• Заключение
• Документы на тему статьи

Кому можно дарить? Когда дарится доля квартиры, в силу вступают те же законы, что и в случае, когда дарится вся квартира целиком.

Но соотношение долей, установленное при покупке или приватизации у не участвующих в дарении владельцев не изменится. Доля уменьшится только у дарителя. Родственнику Не имеет особого значения, кем приходится дарителю тот, кто станет новым владельцем имущества.

Но у родственников есть одно неоспоримое преимущество: ему не придется платить подоходный налог со столь дорогостоящего имущества. Закон освободил от такой обязанности членов семьи, если сделка заключается между ними.

Родство подтверждается с помощью соответствующих документов:

• свидетельства о браке;
• свидетельства о рождении;
• паспорта и т.д.

Сыну Несколько особенностей связаны с дарением детям, не достигшим совершеннолетия. Согласно законодательству они могут принимать недвижимость в дар и становиться ее собственниками.

Все эти причины прописаны в статье 578 Гражданского Кодекса, на неё стоит опираться во время составления иска, но лучше будет обратиться к опытному юристу. В случае если у дарителя в обороне есть хоть один пункт указанный выше, то есть шансы вернуть имущество обратно.

Статья 578. Отмена дарения

1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.