Например, при плохой кредитной истории или низкой платёжеспособности. Регистрация Подписание договора купли-продажи квартиры на сайте ДомКлик считается промежуточным этапом сделки. Вначале нужно получить одобрение банка на получение ипотеки, а для этого придётся пройти регистрацию на портале. Это несложная процедура, которая состоит из следующих шагов:

• Переходим на сайт по ссылке https://domclick.ru/.
• Выбираем раздел «ИПОТЕКА» на верхней панели меню.
• Здесь находится онлайн калькулятор для расчёта размера займа и суммы ежемесячных платежей. Вводим нужные параметры и обращаем внимание на правую сторону страницы, где находится форма регистрации Личного кабинета.
• Заполняем обязательные поля: Ф.И.О, дату рождения, номер телефона, адрес электронной почты.

Домклик — сервис для покупки квартир в ипотеку от сбербанка

Инфо

Их отличие друг от друга в том, что в варианте типового договора третьим участником является банк. Предъявляются следующие требования к оформлению договоров:

1. Полные актуальные сведения о лицах, участвующих в подписании контракта. ВАЖНО: Все документы проверяются в государственных органах, поэтому должны быть максимально «свежими» и полностью правдивыми.
2. Идентифицирующие сведения о покупаемом объекте: адрес, площадь.
3. Стоимость недвижимого имущества и порядок расчета.
4. Способ и сроки передачи предмета соглашения.

Для того чтобы оформить ипотечный договор в Сбербанке необходимо заполнить заявление на получение кредита.

Как заключить договор купли-продажи через сервис домклик

Его принимают в таком виде: Изменения в основном договоре сравнительно с предварительным При необходимости банк может дополнить текст договора другими условиями и требованиями. В целом менеджмент Сбербанка не требует точного следования приведенным выше шаблонам, возможны те или иные отклонения. В особенности — при оформлении договоров на покупку в ипотеку отдельной комнаты или доли в квартире.
Бланки договоров купли-продажи под ипотеку Сбербанка доступны на сайте финансово-кредитного учреждения. Их можно скачать. Расчет через индивидуальный банковский сейф Покупатель и продавец могут договориться о расчете через банковскую ячейку (индивидуальный банковский сейф).

Основной и предварительный договоры при купле-продаже квартиры в ипотеку

Встречные сделки в виде нескольких договоров к электронной регистрации не принимаются;• услугой электронной регистрации нельзя воспользоваться при покупке/продаже доли. Например, комнаты в коммунальной квартире;• сторонами сделки не могут выступать несовершеннолетние дети, а также граждане, признанные недееспособными или ограниченно дееспособными, а также представители по доверенности;• если в сделке участвуют более двух продавцов или двух покупателей; Электронная регистрация сделки с недвижимостью не бесплатна. Стоимость электронной регистрации сбербанка в Санкт-Петербурге составляет 10 тыс.руб.

Предварительный договор купли-продажи квартиры в ипотеку от сбербанка

В этом случае текст пункта 2.1.3 видоизменяется следующим образом: «Оставшуюся часть стоимости Объекта в размере трех миллионов пятьсот тысяч (3500000) рублей Покупатель выплачивает Продавцу с использованием индивидуального банковского сейфа в течение десяти рабочих дней с момента со дня государственной регистрации перехода права собственности на Объект недвижимости в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество к Покупателю, за счет кредитных средств, полученных в Публичном акционерном обществе «Сбербанк России» на основании кредитного договора № 345678/567 от 6.02.2018 года, заключенного в г. Москве между Заемщиком (Покупателем по настоящему договору) и Кредитором в лице…» — и так далее по тексту.

Как составить основной договор купли-продажи квартиры по ипотеке в сбербанке?

Грамотный договор, составленный профессиональным юристом и согласованный со Сбербанком, гарантирует сделку «без сюрпризов». Не стоит волноваться, если владелец недвижимости своевременно не погасит долг перед кредитной организацией. Банк обратится в суд.к содержанию ↑ Финальное соглашение о покупке-продаже квартиры/дома на основании предварительного договора Одобрив ипотечный кредит, банк дает два месяца на погашение первоначального взноса и подписание заключительного договора.
В этом договоре будет учтено все то, о чем договаривались стороны в предварительном соглашении. Есть еще несколько пунктов (их можно запросить у сотрудника банка), которые также буду внесены в договор.

Договор купли-продажи квартиры по ипотеке сбербанка

Только заключив предварительный договор купли-продажи недвижимости в ипотеку от Сбербанка, можно заняться сбором документов и подачей заявки на оформление займа. Проект подбирается, исходя из характеристик и условий покупателя. Под разную недвижимость Сбербанк предлагает свои проекты.
Все зависит от того, что приобретается: квартира в новострое, участок, вторичное жилье, частный дом. Если взять средние условия по всем ипотечным программам Сбербанка РФ, то выглядят они примерно так:

• величина займа от 300 тысяч руб.;
• максимальный срок выплат по ипотечному кредиту до 30 лет;
• можно погасить ипотеку досрочно, но происходит это по договоренности с банком и требует предварительной подачи заявки;
• сумма первого взноса от 15%.

Размер процентной ставки зависит от характеристик заемщика, его уровня дохода и параметров ипотечной программы.

Предварительный договор купли-продажи квартиры сбербанка

Внимание

Порядок составления основного договора Этот документ обычно составляется риелтором или уполномоченным представителем компании-застройщика. В теле соглашения обязательно отображаются такие пункты:

• Информация об участниках сделки: паспортные данные, адреса, место фактического проживания.
• Предмет договора: полная информация об объекте недвижимости. Сюда относится общая площадь, количество комнат, кадастровый номер, адрес.

Какие нужны документы для оформления ипотеки Перед подачей заявки необходимо собрать документы. В начальный пакет входит:

• паспорт;
• или другой документ, удостоверяющий личность. Это может быть загранпаспорт, военный билет или водительское удостоверение, удостоверение пенсионера и пр.;
• трудовой договор, любые справки с места работы;
• форма НДФЛ-2 или другая справка о доходах физического лица;
• документы, подтверждающие доходы близких родственников;
• документы обязательного созаемщика (мужа или жены);
• документы на льготы и скидки, которые предоставляются многодетным или молодым семьям.

к содержанию ↑ Как правильно составить предварительный договор? Правильно составить предварительный договор вам могут помочь в Сбербанке.


Обязательно стоит его посетить до подачи заявки. Менеджер подскажет, какие сведения нужно собрать.

Дом клик сбербанк договор купли продажи

Важно

Разумеется, для оформления такого кредита потребуется собрать кучу бумаг и потратить массу времени на согласование и одобрение займа. Чтобы упростить процедуру, Сбербанк предлагает удобный сервис ДомКлик, где можно пройти все этапы, не выходя из дома. Рассмотрим, как заключается договор купли-продажи на ДомКлик.

• 1 Особенности и преимущества
• 2 Требования к заёмщикам
• 3 Регистрация
• 4 Особенности предварительного договора
• 5 Порядок составления основного договора
• 6 Необходимые документы
• 7 Заключение

Особенности и преимущества Благодаря системным ресурсам сайта ДомКлик потенциальные заёмщики получают такие возможности:

• Расчёт основных параметров кредита, чтобы заблаговременно определить нагрузку на семейный бюджет.
• Снижение процентной ставки.

Реклама Содержание статьи:

• Зачем нужен предварительный договор о покупке недвижимости?
• Важные пункты данного договора
• Как подобрать ипотеку?
• Какие нужны документы для оформления ипотеки
• Как правильно составить предварительный договор?
• Образец предварительного договора купли-продажи недвижимости для ипотеки в Сбербанке
• Финальное соглашение о покупке-продаже квартиры/дома на основании предварительного договора

Зачем нужен предварительный договор о покупке недвижимости? Оформление ипотеки на вторичное жилье — дело нескорое, и пока покупатель соберет необходимую документацию и заполнит заявление, продавец, в свою очередь, может передумать, найти другого клиента или повысить стоимость жилья. Договор, не подкрепленный печатями, не стоит ничего.

Дом клик сбербанк ипотека договор купли продажи

• Порядок взаиморасчётов: покупка в рассрочку, по предоплате, передача суммы полностью.
• Сроки передачи права собственности.
• Форма проведения оплаты: наличный или безналичный расчёт.

Нужно уточнить, что если квартира принадлежит несовершеннолетнему собственнику, потребуется согласие органов опеки на проведение сделки. Необходимые документы Для заключения договора купли-продажи потребуются такие бумаги:

1. Документы, дающие право распоряжаться объектом недвижимости.
2. Свидетельство регистрации права собственности.
3. Выписка из домовой книги.
4. Согласие супруга: оформляется документально, заверяется нотариусом.
5. Паспорта продавца и покупателя.
6. Документ об инвентаризационной и кадастровой стоимости.

Перечисленные документы представляются в оригиналах либо копиях, заверенных нотариусом.