Стоит отметить, что в договоре четко должно быть отражено, когда, в присутствии кого, на какую сумму заключается сделка. При этом должник обязан предоставить нотариальное согласие от супруга (если таковой имеется) чтобы исключить будущие судебные тяжбы. По завещанию квартира переоформляется в стандартном порядке, путем подачи заявления на получение права собственности на квартиру. Заказать такой документ можно в кадастровой палате или ее функциональном центре. После оформления первоначального документа, подается заявление в кадастровую службу для присвоения квартире кадастрового номера. При этом на руках уже должен быть технический паспорт на квартиру. Выдается он либо в БТИ, либо в жилищно-коммунальном учреждении по месту регистрации жилплощади. В последнее время таковыми являются кооперативы жильцов, которые в рамках своего дома выполняют функции ЖСК.

Список документов от собственников (продавцов) для продажи квартиры в 2018 году

Если собственником продаваемого жилья является несовершеннолетний ребенок, необходимо свидетельство о рождении ребенка, а также документ, удостоверяющий личность его законного представителя. 2. Правоустанавливающие документы. В число документов, подтверждающих право собственности на квартиру, входят:- договор купли-продажи недвижимости;- договор приватизации;- договор дарения;- документ, подтверждающий право на наследство;- договор об участии в долевом строительстве или о выплате пая в жилищно-строительном кооперативе;- решение суда о передаче жилья в собственность гражданина.

Какие документы должны быть у собственника квартиры

Статья обновлена: 24 мая 2018 г. Автор статьиГрушина ЕленаРиэлтор с юридическим образованием и 11 летним стажем работы. Здравствуйте, посетители Проживем.ком. Мне доверили вести статьи для собственников квартир на тему продажи, а точнее какие документы для это потребуются в 2018 году.

Лучше ознакомьтесь со всеми вариантами, мало ли какие покупатели попадутся. На страницах по ссылкам я стараюсь держать список документов в актуальном состоянии и обновлять, если меняются какие-либо законы или правила регистрации сделки купли-продажи.
Также есть инструкции как и где его можно получить тот или иной документ.

Каков перечень необходимых документов для продажи квартиры?

Выписку, срок действия которой составляет 30 календарных дней, собственник квартиры должен получить в паспортном столе или управляющей компании, предоставив документ, удостоверяющий личность, а также правоустанавливающие документы на квартиру. В выписке будут указаны сведения о прописанных в квартире лицах, а также о состоянии лицевого счета жильцов.

Выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество можно получить, если обратиться с заявлением в региональное отделение Росреестра.

Подробный перечень правоустанавливающих документов на квартиру

Бизнес юрист Какие документы должны быть у собственника на квартиру – разбираемся вместе Постоянное совершение сделок присуще жизни человека. В эпоху финансового доминирования, сделка с недвижимостью не является чем-то экстраординарным.

При заключении сделки встает остро вопрос о необходимости наличия определенного перечня документов на квартиру. Для каждого вида сделки, список документов отдельный.

Какие документы обязательно должны быть у собственника квартиры, в какие инстанции обратиться и какова стоимость процесса? Содержание:

• 1 Собираем правильно на будущее
• 2 Где получить документы на квартиру?
• 3 Виды первоначальных документов
• 4 Сколько стоит оформить квартиру?
• 5 Важные моменты

Собираем правильно на будущее Гарантировать ваше право собственности на недвижимость могут только правильно собранные и оформленные документы.

Какие документы должны быть у собственника на квартиру – разбираемся вместе

Граждане, у которых имеется свидетельство, не обязаны менять его на выписку из ЕГРН, такая процедура будет осуществляться по факту совершения сделок с жильем. Если продаваемая квартира находится в долевой или совместной собственности, правоустанавливающие документы должны быть представлены на каждого владельца доли. Договоры, подтверждающие законность права владения жильем, должны содержать отметку о прохождении государственной регистрации. Исключение из этого правила сделано только для объектов, которые были приобретены до момента введения система государственной регистрации прав.
Наши юристы знают ответ на ваш вопрос Если вы хотите узнать, как решить именно вашу проблему, то спросите об этом нашего дежурного юриста онлайн.

Документы на квартиру список

Свидетельство о государственной регистрации права собственности выдается на основании одного из вышеперечисленных документов. 3. Технический (кадастровый) паспорт на квартиру. Кадастровый паспорт объекта недвижимости должен быть выдан не позднее, чем за 5 лет до заключения договора о купле-продаже.

Если технический документ устарел, следует заказать новый, обратившись с соответствующим заявлением в БТИ. Если в квартире после выдачи кадастрового паспорта была произведена перепланировка, документ также требует замены.

4. Справка из налоговой инспекции об отсутствии задолженностей. Этот документ необходим гражданам, которые продают квартиру, доставшуюся в дар или по наследству.
5. Выписка из домовой книги.

Документы на продажу квартиры список

Договор купли-продажи и акт передачи имущества Регистрация сделки будет осуществляться на основании письменного договора, подписанного всеми участниками сделки. В содержание данного документа должны быть включены следующие сведения:

• предмет сделки – подробное описание квартиры (адрес, площадь, кадастровый номер, количество комнат и т.д.);
• цена сделки – стоимость, которую стороны определили самостоятельно;
• порядок оплаты – полная или частичная оплата, с использованием кредитных средств и т.д.;
• наличие действующих обременений – установленный залог, иные ограничения;
• состав лиц, сохраняющих право на пользование жильем после совершения сделки;
• момент перехода права собственности;
• иные условия, определенные сторонами.

Обратите внимание! Если продается доля в квартире, договор подлежит нотариальному удостоверению.

На вопрос о том, какие документы на квартиру должны быть у собственника, можно ответить, что к ним относятся:

• Договора покупки-продажи квартиры;
• Договора обмена;
• Свидетельства о наследовании;
• Договора о долевом участии в строительстве;
• Дарственные;
• Свидетельства о приватизации;
• Бумаги о внесении паевых взносов;
• Судебное постановление.

Все эти документы на жилье имеют унифицированную утверждённую форму и обязательно должны быть удостоверены органами исполнительной власти, в Бюро технической инвентаризации (если жилплощадь кооперативная) или нотариусом. При отсутствии правоустанавливающих бумаг на руках у владельца возникают затруднения при заключении сделок, наследовании имущества и при возникающих конфликтах, поэтому не стоит относиться пренебрежительно к оформлению всех требующихся удостоверений.

В случае развода или смерти супруга требуются соответствующие подтверждающие документы. Согласие супруга не требуется только в том случае, если собственник получил квартиру в дар, если жилплощадь досталась ему по наследству, а также в случае, если за время брака продавец приватизировал квартиру.

Как продать свою долю жилплощади Отдельно регламентируются правила продажи доли в квартире. В этом случае требуется оформить согласие остальных собственников жилья на продажу доли в квартире, а также оформить письменное извещение для жильцов, чтобы они имели преимущественное право выкупа жилплощади. Отказ от выкупа доли в течение месяца дает собственнику право свободно продавать свою долю другим покупателям. Чаще всего продажа и покупка квартир осуществляется через посредников – риэлторские фирмы, услуги которых достаточно дороги. Чтобы сэкономить, гражданам нужно продавать квартиры самостоятельно.