Своевременно сообщать Арендодателю о выявленных неисправностях элементов Жилого помещения.2.3.3. Не препятствовать посещению Арендодателем Жилого помещения в соответствии с условиями, установленныминастоящим Договором.2.3.4. Производить переустройство и реконструкцию Жилого помещения только с письменного согласия Арендодателя. Своевременно осуществлять оплату за аренду Жилого помещения и иные платежи, предусмотренные п. 3.7. настоящего Договора.2.3.5. Освободить Жилое помещение по истечении срока аренды, установленного настоящим Договором.2.3.6. Возместить Арендодателю вред(ущерб), причиненный Жилому помещению или Имуществу вследствии запущения или использования его не по назначению в период срока аренды, установленного настоящим Договором. 3. ОПЛАТА ЗА АРЕНДУ, ПОРЯДОК ВНЕСЕНИЯ ОПЛАТЫ 3.1. Настоящим договором стороны установили, что плата за аренду Жилого помещения составляет: ( )3.2.

Как оформить договор найма жилого помещения

Важно

Самый надежный вариант для нанимателя – согласовать договор аренды при участии опытного риэлтора. Профессионал в курсе всех подводных камней в отношениях на рынке недвижимости.

Образец договора аренды жилого помещения

Внимание

При подписании настоящего договора Наниматель оплатил Наймодателю залог в размере являющийся гарантированной суммой за сохранность имущества и бытовых приборов в арендуемом помещении, а также возможные непогашенные платежи. 3.3 По истечении срока настоящего договора (или его досрочном расторжении) залоговая сумма возвращается Нанимателю при отсутствии претензий со стороны Наймодателя, либо идет в счет уплаты за проживание в последний месяц, что заранее обговаривается сторонами. 3.4 Коммунальные услуги оплачивает Расходы за пользование телефоном оплачивает Расходы за использование электроэнергии оплачивает отдельно в установленные сроки. Показания счетчиков: эл.энергия , гор.вода , хол.вода 4.

Договор найма жилья. как нанимателю защитить свои интересы?

Инфо

Договор найма жилого помещения № г. «» г. Гражданин , паспорт (серия, номер, выдан) , именуемый в дальнейшем «Наймодатель», с одной стороны, и гражданин , паспорт (серия, номер, выдан) , именуемый в дальнейшем «Наниматель», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем: 1. ПРЕДМЕТ НАСТОЯЩЕГО ДОГОВОРА 1.1. Наймодатель предоставляет Нанимателю помещение, состоящее из комнаты, (в комнатной квартире) расположенное по адресу за плату, во временное пользование в целях проживания.

Договор найма жилого помещения

Вы можете скачать шаблон договора найма с нашего сайта. Специалисты рынка недвижимости однозначны в своем мнении – договор найма должен быть заключен в обязательном порядке, кем бы ни был потенциальный квартиросъемщик.


Россияне не очень любят подписывать бумаги, к тому же у нас нет типового узаконенного договора, поэтому приходится либо пользоваться теми, которые составляют агентства недвижимости, либо заказывать договор юристу. Отметим, что в Интернете представлены далеко не лучшие образцы договоров, часто просто устаревшие.
Но в любом случае заключение договора – это суровая необходимость. Собственники часто думают, что раз наниматель является знакомым или его должность в солидной организации высока, то это даст гарантию его порядочности.

Договор найма жилого помещения текст

В договоре прописываются твердая сумма платы за пользование жильем и обязанность вносить коммунальные платежи. Размер платы за найм комнаты или квартиры указывается в конкретной денежной сумме.
Если в обязанности нанимателя входит оплата коммунальных взносов, интернета и других подобных услуг, это повод уверенно просить с хозяина квартиры соответствующие счета за пару последних месяцев. Такая проверка избавит квартиросъемщика от сюрприза в виде неожиданно высокой платы за коммунальные услуги. Также наниматель имеет полное право отказаться от оплаты услуг, которыми он не намерен пользоваться. Например, если в договоре предлагается ежемесячно оплачивать цифровое телевидение, то не желающий смотреть телевизор наниматель вправе отказаться от его оплаты. Что конечно фиксируется в договоре. Сроки внесения всех платежей тоже подлежат согласованию в тексте договора.

Договор аренды жилого помещения текст

При задержке выплат или порче имущества собственник получает право не возвращать данные средства. Составление договора найма жилого помещения рекомендуется поручить специалисту, который проверит документ на прозрачность и выявит неприемлемые моменты.

Ответственность участников В соглашение вносятся указания по тому, как будут решаться спорные вопросы. Например, отсутствие платежа в установленный срок приведет к взысканию 1% от арендной стоимости за каждый день просрочки.

Поскольку пользователь подписывается под подобным заверением, то он не сможет оспорить данный факт в суде. Страховая сумма может быть затребована в качестве компенсации, затем договор расторгнут в одностороннем порядке.

Если качество проживания ухудшилось не по вине нанимателя, то он вправе требовать денежной компенсации с владельца жилища. Может прийти в негодность бытовая техника или случиться затопление соседями сверху.

При возникновении спорных ситуаций, не предусмотренных условиями настоящего Договора, Наймодатель и Наниматель решают их самостоятельно путем обоюдной договоренности или в установленном законом порядке. 5.2. При возникновении форс-мажорных обстоятельств, а именно: введение военного либо чрезвычайного положения, стихийные бедствия, изменения в действующем законодательстве, делающих невозможным исполнение сторонами обязательств по настоящему Договору или существенно влияющих на их исполнение, а также действие иной непреодолимой силы, стороны не несут ответственности за исполнение своих обязательств по настоящему Договору.

5.3. Перечисленные в пункте 1.3. настоящего Договора лица, проживающие совместно с Нанимателем, несут все обязанности по его исполнению наравне с Нанимателем. 5.4.

Лучше если ремонтные работы будут конкретизированы. Например, «наймодатель обязан раз в полгода производить чистку канализации», или «наниматель должен своими силами ремонтировать аварийную сантехнику». Меры ответственности сторон за неисполнение договорных обязательств должны быть соразмерны и симметричны.

В частности это касается порядка возмещения ущерба, нанесенного имуществу арендодателя. Лучше если в тексте будет согласована обязанность нанимателя возместить ущерб, а не убытки. По закону понятие «убытки» шире «ущерба», поскольку кроме уже нанесенного вреда содержит в себе «упущенную выгоду» в виде неполученных доходов. Уже было отмечено в предыдущем разделе, что обязанность квартиросъемщика возмещать упущенную выгоду опасна. Штрафные проценты для сторон за нарушение условий договора должны быть равными.

Договор найма жилого помещения текст на английском

Обязательные положения договора Как любой юридический акт, документ должен содержать название и перечисление сторон, участвующих в соглашении. Должны отображаться ФИО и паспортные данные сторон, включая серию, номер и кем выдано удостоверение личности. Затем идут основные пункты, которые необходимо тщательно сверять при заполнении с оригиналами документов. Образец заполнения договора найма жилого помещения должен описывать предмет соглашения. Другими словами, необходимо внести технические характеристики объекта недвижимости. Обязательно упоминание почтового адреса, площади, количества жилых комнат, этаж, наличие лифта и другие подробности.

Возмездное пользование жилищем может быть в двух вариантах: с мебелью или без обстановки. Этот факт обязателен для указания, в последствии потребуется составить и подписать акт приема-передачи имущества.