Земельные участки в пригороде пользуются сейчас огромным спросом. Многие обеспеченные горожане хотят обзавестись собственным коттеджем в районе с благоприятной экологией, лесом и живописным водоемом. Договор купли-продажи дачи: образец заполнения Данный договор составляется в обычной письменной форме. Нотариального заверения при этом не требуется. В случае желания заверить его у нотариуса, ни одна нотариальная контора не откажет в процедуре удостоверения договора о покупке-продаже дачного участка. В данной статье предлагаем скачать бланк договора, а также заполненный образец при купле-продаже дачного участка с домом. Скачать бланки и образец можно бесплатно в формате word по ссылкам ниже. Договор купли-продажи земельного участка: Образец 2018 года и полезные советы по составлению Особенно много рисков существует для покупателя.

Договор купли-продажи дачи и оформление документов

Договор купли-продажи дачного участка – это соглашение о переходе права собственности на дачный земельный участок от продавца к покупателю. Предметом настоящего соглашения может выступать только право собственности.
Иные права, такие как: право аренды, владения, пользования и т.д. – будут являться предметом других сделок. Так как земля – это объект недвижимости, то особенности такой сделки регулируются §7 главы 30 ГК РФ.
В нем должны отражаться такие основные моменты, как: предмет и объект, стороны соглашения, способы оплаты и другое. Скачать образец договора купли-продажи дачного участка Главное о главном Такое соглашение обязательно должно быть совершено в письменной форме.


Нотариальное удостоверение сделки не обязательно. Нотариальное удостоверение будет служить дополнительной гарантией исполнения договора сторонами, поэтому его желательно совершить у нотариуса.

Образец договора купли-продажи дачного участка

При этом Сторона должна указать срок, в который предполагается исполнить обязательства по настоящему договору. Если Сторона не направит или несвоевременно направит необходимое извещение, то она обязана возместить другой Стороне убытки, причиненные неизвещением или несвоевременным извещением.

Инфо

В случае возникновения обстоятельств непреодолимой силы срок выполнения обязательств по настоящему договору отодвигается соразмерно времени, в течение которого действуют такие обстоятельства и их последствия. Освобождение от ответственности действует лишь на тот период, в течение которого действуют данные обстоятельства непреодолимой силы и их последствия.

Примерная форма договора купли-продажи дачного земельного участка (без строения)

Необходимые бумаги Основной пакет документов предоставляет продавец, в него включены:

1. Кадастровые паспорта (если у продавца их нет, их легко заказать и в течение 15 дней они будут готовы).
2. Технические документы (планы) на постройку и землю.
3. Правоустанавливающие документы.
4. Документ о государственной регистрации права.
5. План межевания земли.
6. Справки, которые подтверждают отсутствие долговых обязательств и обременений.
7. Разрешение (письменное) от супруга на продажу, если продавец состоит в браке.

Скачать бланк согласия супруга на сделки с имуществом, находящимся в совместной собственности Где составлять документ? Договор купли-продажи поможет составить нотариус (ст. 550 ГК РФ), который и подтвердит законность происходящей операции. Можно, конечно, заполнить договор самостоятельно.

Договор купли-продажи дачи — составление соглашения

Если продавец дачи состоит в браке, и недвижимость была куплена после его заключения, то необходимо нотариально оформленное согласие супруга. Покупка дачи Сделка регулируется нормами статьями 548-559 ГК РФ.

Для оформления земельного участка актуальны положения закона «О государственном кадастре недвижимости» от 2007 г. Регистрация права собственности осуществляется согласно правилам ФЗ госрегистрации недвижимости и сделок с ним – от 21.07.1997 г.

Без межевания Границы земельного участка могут быть не обозначены во временном кадастровом паспорте, когда на недвижимость не оформлено право. Покупать такую дачу рискованно потому, что забор или другие ограждения могут быть установлены незаконно и не совпадать с реальными границами земли.


Какие документы необходимы продавцу для продажи земельного участка? Стандартный пакет документов на земельный участок состоит из: 1.

Договор купли-продажи дачи: образец заполнения

Любые изменения и/ или дополнения к настоящему договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны надлежащим образом уполномоченными на то представителями Сторон. 8.2. Все уведомления и сообщения в рамках настоящего договора должны направляться Сторонами друг другу в письменной форме.

Важно

Сообщения будут считаться исполненными надлежащим образом, если они посланы заказным письмом или доставлены лично по почтовым адресам Сторон с получением расписки соответствующих лиц получателя. 8.3. Настоящий договор подлежит нотариальному заверению. 8.4.

Внимание

Настоящий договор подлежит государственной регистрации в соответствии с требованиями статьи 25 Земельного кодекса и Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Договор купли-продажи дачи с земельным участком образец бланк

Договор купли-продажи земельного участка — документ подтверждающий переход права собственности на земельный участок от одной стороны сделки (продавца) к другой (покупателю). Земельный участок может быть с домом (постройками) или без них. Согласно договору продавец обязуется передать земельный участок в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять участок и уплатить за него определенную денежную сумму, ее цену. Нотариальное заверение договора купли-продажи земельного участка не требуется и обязательной нотариальной формы такого договора законодательством не предусмотрено, однако по желанию — стороны вправе предусмотреть его нотариальное удостоверение. Скачать бланк (образец), разл.
Земельный Участок из оборота не изъят, его оборот не ограничен. 3. Цена договора 3.1. Стоимость земельного Участка составляет (цифрами и прописью) рублей. 3.2.

Оплата стоимости Участка будет производиться путем перечисления денежных средств на банковский счет Продавца N в банке (указать наименование банка и его адрес) в течение банковских дней с момента государственной регистрации настоящего договора купли-продажи земельного Участка. 3.3. В течение дней с момента подписания настоящего договора Покупатель перечисляет на банковский счет Продавца аванс в размере рублей.

4. Права и обязанности Сторон 4.1.

Договор купли продажи дачного участка без дома в свободной форме

Если жилое помещение приобретается за счет кредитных средств банка, то в договоре купли-продажи следует указать реквизиты кредитного договора и приложить его копию. 4. Существенным условием договора является перечисление лиц, имеющих право пользования данным жилым помещением, с указанием их прав.

Помимо этого в договоре необходимо указывать вид права и реквизиты правоустанавливающего документа, на основании которого у продавца возникло это право (например, свидетельство о праве на наследство, решение суда и т.д.); ограничения прав продавца, обременения имущества арестами, залогами, правами третьих лиц или гарантии продавца об отсутствии таковых. В этой связи необходимо отметить, что распорядиться недвижимостью путем заключения договора купли-продажи продавец может только в том случае, если его право собственности на данную недвижимость было зарегистрировано.

После выплаты полной стоимости приобретаемого имущества продавцу и покупателю необходимо написать письменное заявление, чтоб с покупателя сняли ограничение прав в отношении купленной им недвижимости. Для юридически правильного составления акта купли-продажи следует использовать законодательную базу, которая основана на гражданском кодексе РФ. Основные статьи гражданского права для формирования вышеописанного соглашения.

• Статья 558-я часть вторая о купли-продажи жилых помещений.
• Статья 549-557-й параграф 7 о регламенте составления купли-продажи в письменной форме.
• Статья 488-й пункт пятый о правилах расчёта за приобретаемую вещь.

Также в случаях приобретения жилых зданий с земельным наделом нужно дополнительно руководствоваться земельным кодексом.

Если в процессе переговоров Стороны не достигнут решения своих споров и/или разногласий, то споры и/или разногласия, возникшие из настоящего договора или в связи с ним, подлежат рассмотрению в суде общей юрисдикции по месту нахождения земельного Участка. 6.3. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, будет действовать законодательство Российской Федерации.

7. Обстоятельства непреодолимой силы 7.1. Каждая Сторона освобождается от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему договору, если неисполнение обязательств явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения настоящего договора в результате событий чрезвычайного характера, которые Сторона не могла ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами.