Составление документов, консультации, представительство, юридическая защита и другие юридические услуги в городе Новокузнецк. Профессиональная помощь юриста, адвоката. Главная Полезно знать Жилищное право, недвижимость, земля, строительство, жкх Статья site-descr1 ВНИМАНИЕ: Позвоните по телефонам 8 951 570-05-34, 8-923-633-69-43. Мы проконсультируем Вас бесплатно! Казалось бы, проще простого подарить недвижимость родственникам. Однако, если рассмотреть данный вопрос с юридической стороны, то оказывается не все и просто. Вся сложность в том, что в законе определен точный порядок оформления процедуры дарения. Чтобы соблюсти процедуру дарения, необходимо этот закон знать. А, как известно, далеко не каждый человек этими знаниями может похвастаться. Таким образом, соблюдая нормы и правила, установленные законом, процедура оформления пройдет успешно.

Стоимость оформления дарственной: общая и у нотариуса

Кто может выступать дарителем и кому можно подарить Дарителем может выступать совершеннолетний гражданин Российской Федерации или иностранец, собственник жилого помещения или его доли. Сделать подарок можно любому гражданину Российской Федерации или иностранцу, в том числе не достигшему совершеннолетия дееспособному или недееспособному.


До достижения несовершеннолетним 14 лет договор подписывается его законными представителями (родители, опекуны). С 14 лет – договор подписывает несовершеннолетний. Дарение от имени несовершеннолетнего невозможно.
В роли одаряемых могут выступать близкие и дальние родственники или совершенно чужие люди. Разница будет заключаться только в величине налога, который придется уплатить.

Оформление дарственной на недвижимость для родственника

Адреса МФЦ Адрес 1Адрес 2Адрес 1 Адрес 2 Также пакет документов можно отправить через портал Госуслуги. На регистрационные действия отводится 10 дней. После этого новому владельцу выдается свидетельство о праве собственности.
Можно ли отказаться от подарка Одаряемый волен сам принимать решение на этот счет. Чтобы отказаться, достаточно не подписывать договор дарения.

Если речь идет о несовершеннолетнем, то за него этот вопрос решают законные представители. От жилплощади в дар можно оказаться и после подписания договора.

Внимание

Это происходит в письменной форме. Стоит заметить. что если отказ после подписания договора нанес ущерб дарителю, то он может потребовать компенсации — более подробно этот вопрос раскрыт в статье Как отказаться от подарка. Налог Получая в дар недвижимое имущество, человек получает доход.

Дарственная на квартиру у нотариуса стоит дорого. как сэкономить

Стороны с составленным договором отправляются в регистрационные органы, где подписывают его при сотруднике, оплачивают госпошлину (1000 рублей) и подают пакет бумаг, включающий:

• Паспорта;
• Договор. По одному экземпляру на каждого участника сделки, плюс один – для Регистрационной палаты;
• Документы на недвижимость;
• Выписка из домовой книги;
• Согласие супруга/и в письменной форме;
• Доверенность (если действует представитель);
• Разрешение органов опеки (при наличии у одаряемого попечителей или опекунов).

Список может быть подкорректирован, согласно запросам конкретного отделения регистрации.

Сотрудник просматривает документы и составляет заявление, которое даритель с одаряемым подписывают. После этого пакет бумаг под расписку изымается. В течение недели осуществляется регистрация.

Оформление дарственной на квартиру между родственниками: стоимость

Как зарегистрировать право собственности на подаренную жилпощадь Для регистрации права собственности на подаренную квартиру в Росреестре понадобятся следующие документы:

• Дарственная (3 экземпляра: 1 – для регистрирующего органа, 2 – сторонам соглашения).
• Ксерокопии паспортов участников соглашения.
• Заявление, заполненное в установленной форме.
• Правоустанавливающий документ на квартиру дарителя.
• Техническая документация на квартиру (кадастровый и поэтажный планы, экспликация).
• Извлечение из домовой книги, выданное не позднее 1 месяца до дня представления документов.
• Согласие другого супруга на совершение безвозмездной сделки по распоряжению совместным имуществом либо документ, устанавливающий раздельную собственность на одариваемую квартиру.

Сколько стоит оформить дарственную

Тогда в полном объеме можно насладиться подарком. Осуществляя дарение недвижимости, необходимо, прежде всего, подумать о безопасности. Для этого следует составить договор дарения, затем его нотариально заверить.

Важно

Если договор или его копия, подтвержденная нотариусом, будут отсутствовать, то сделку можно считать недействительной. Процедура оформления дарения, как и другие операции с недвижимостью, требующие юридического обслуживания содержит некоторые нюансы, без соблюдения которых сделка не осуществится.

Инфо

Важное условие сделки – полная дееспособность лица, которое осуществляет дарение. Другими словами, хозяин недвижимого имущества не должен находиться на учете в специализированных учреждениях.

Сколько стоит дарственная на квартиру в новокузнецке

Если дарителем выступает лицо, состоящее в браке, а квартира является совместной для пары собственностью, к основному перечню документов ей или ему придется приложить согласие мужа или жены на отчуждение имущества. Главной же причиной популярности этого договора является цена дарственной на квартиру между близкими родственниками.
Налог, равный в прочих случаях 13% от стоимости презентуемой недвижимости, в данной ситуации упраздняется. Оформление дарственной Сколько будет стоить дарственная на дом или квартиру, зависит еще и от того, какой способ ее оформления Вы выберете.

В ГК указано, что договор дарения обязательно должен быть составлен письменно и зарегистрирован в соответствующей службе (Регистрационная палата). Составление и заверка этого документа у нотариуса – процедура необязательная.

Ее можно осуществить по желанию, чтобы быть уверенным в правильности оформления сделки.

Дарственная на квартиру новокузнецк

Дарственная на квартиру у нотариуса стоит дорого, а нужен ли нотариус в такой сделке? Ведь нотариус не регистрирует право собственности и без Росреестра все-равно никак не обойтись. Ведь чтобы подарок состоялся договора дарения недостаточно, еще необходимо заявление в Росреестр о регистрации права собственности.Многие люди, справедливо считая сделку с недвижимостью сложной и важной, идут к нотариусу для ее оформления.Между тем далеко не всегда закон требует удостоверять Дарственную на квартиру у нотариуса.

Статья дополнена 03.11.2017 г Конечно, если вы обратитесь к нотариусу, он вам не откажет, скорее наоборот. Возможно даже заверят, что это единственный способ сделать такой дорогой подарок.Ведь коммерческую составляющую в работе нотариусов еще ни кто не отменял.

И нотариусы и их помощники активно пользуются незнанием обывателей.

По определенным основаниям регистрирующий орган может принять решение о приостановлении государственной регистрации права собственности или об отказе в ней, о чем выдает заявителю соответствующее уведомление (ст. ст. 19, 20 Закона N 122-ФЗ). В случае несогласия решение может быть обжаловано в судебном порядке.

Частой причиной отказа в регистрации права собственности на квартиру является подача неполного пакета документов либо их неверное оформление. Поэтому к процессу сбора документов на регистрацию прав собственности необходимо отнестись крайне ответственно.

Если у вас нет времени на сбор документов, вы можете обратиться к посреднику (организации или физическому лицу), оказывающему услуги по оформлению права собственности на квартиру. Для этого потребуется предоставить посреднику необходимые полномочия (передачу полномочий заверяет нотариус в доверенности).

Для составления договора дарения в простой письменной форме вы можете использовать Конструктор договоров и составление этого важного документа не вызовет у вас сложностей.(ссылка ниже) Оформление дарственной на квартиру у нотариуса, документы Вообще нотариусы всегда перестраховываются и требуют больший пакет документов для сделки, чем Росреестр. Поэтому закрытого перечня документов для нотариуса просто нет. Вы можете обратиться к любому нотариусу, не зависимо от места нахождения квартиры и уточните у него требования к пакету документов.Но в любом случае ему потребуются:

• Копии документов удостоверяющих личность всех участников сделки, и их законных представителей
• Право устанавливающие и право подтверждающие документы на квартиру.

Сколько стоит дарственная на квартиру у нотариуса Ваши расходы на дарственная на квартиру у нотариуса будут велики.
Оформить дарственную на квартиру у нотариуса не обязательно

• Если на вашу квартиру оформлено право единоличной собственности и вы дарите квартиру целиком или долю/доли в праве собственности — обязательное удостоверение Дарственной на квартиру у нотариуса НЕ ТРЕБУЕТСЯ
• Если на вашу квартиру оформлено право общей совместной собственности и собственники не являются супругами, и вы дарите целую квартиру — обязательное оформление дарственной у нотариуса НЕ ТРЕБУЕТСЯ
• Если на вашу квартиру оформлено право общей совместной собственности на законных супругов и вы дарите квартиру целиком одному или нескольким одаряемым — обязательное оформление дарственной у нотариуса НЕ ТРЕБУЕТСЯ

Дарственная на квартиру между супругами 1.Если недвижимость куплена в браке — она является совместно нажитым имуществом даже если права собственности зарегистрировано на одного из них.