Следует лишь помнить о том, что если при дарении владельцу были переданы деньги, сделка может быть признана ничтожной. Передача денег осуществляется только в том случае, если планируется оформление мены или продажи. Отменить или аннулировать действие уж подписанного договора даритель может только в нескольких случаях:

• если сделка будет признана фиктивной, а информация, указанная в договоре – недостоверной;
• заключение договора происходило в неестественной ситуации, дарителю угрожали или запугивали, заставили поставить подпись на документе;
• если одна из сторон умерла по вине другой. Наследники могут потребовать отмены договора;
• человек, получивший квартиру в дар, пытался нанести увечье или лишить жизни дарителя.

В остальных случаях отменить действие договора не удастся, например, если даритель просто передумал.

Договор дарения доли квартиры между близкими родственниками

Можно составить договор самостоятельно, чтобы сэкономить, но печать нотариуса все равно потребуется;

• в случае, если квартиру купил только один из супругов, на свое имя, то второй, планируя подарить недвижимость, должен заручиться разрешением. Потребуется нотариально заверенное согласие второго супруга. Стоимость услуги по оформлению приблизительно равна сумме 1,500 рублей.

Также за оформлением договора и ведением сделки можно обратиться к юристу.
В каких случаях нужен нотариус Заверить дарственную у нотариуса, согласно действующему законодательству, нужно в обязательном порядке. Сделку, оформленную в присутствии нотариуса оспорить очень сложно, поэтому нужно четко решить, действительно ли следует дарить долю в квартире определенному человеку. Нотариус нужен в том случае, если возникла спорная ситуация.

Как правильно оформить дарение доли в квартире близкому родственнику?

Если процедура выполняется без привлечения нотариуса, для дарения доли потребуется составить три экземпляра соглашения.

Оформление дарения доли в квартире в 2018 году

Когда оплата произведена, стороны должны составить заявление для регистрационной палаты. Нотариус самостоятельно обратится в соответствующий орган. Специалист заберет документы за исключением паспортов и отдаст заявление.


Когда период, отведенный на регистрацию, завершится, участники сделки смогут забрать документы и дарственную. Действия можно сделать в нотариате или в органах регистрации. Об этом нужно предварительно договориться. Одаряемый получит выписку из ЕГРН на долю в квартире. Документ будет содержать сведения о том, что лицо признано владельцем части недвижимого имущества. Чтобы документы предоставили, при себе нужно иметь оригинал паспорта и копию заявления, выданную нотариусом.

Оформление дарения доли в квартире

Его услуги обойдутся вам от 3 тысяч рублей. Сроки Не менее важным вопросом являются сроки оформления. На рассмотрение заявления и выдачу свидетельства в регистрационной палате отводится 10 дней. Дополнительные 3–4 дня могут потребоваться для пересылки документов из пункта приема бумаг в Росреестр и обратно.

Договор дарения квартиры между близкими родственниками в 2018 году в мфц

• подарить недвижимость;
• реализовать часть квартиры.

Опекун или иной законный представитель ребенка также не сможет совершать вышеуказанные действия без получения разрешения органов опеки. Документ оформляется в письменном виде. Представители организации строго следят за соблюдением прав несовершеннолетних. Скачать образец дарения доли в квартире между близкими родственниками 2018 года: Перед тем, как оформить договор дарения, потребуется подготовить дополнительные бумаги, в список которых входят:

• письменное согласие семьи ребенка;
• документация, содержащая информацию об участниках сделки;
• дополнительные документы по запросу компетентных органов;
• документы, подтверждающие наличие права собственности на объект недвижимости.

Подарить долю в квартире несовершеннолетнему ребенку могут близкие родственники или иные граждане.

Процедура дарения доли квартиры

Однако, можно упростить себе задачу и передать эту обязанность нотариусу, который заверит сделку и сам ее зарегистрирует. Стоимость услуг нотариуса выше, чем расходы на самостоятельную регистрацию, но оспорить надлежащим образом заверенную дарственную намного сложнее. Скачать договор дарения доли квартиры между близкими родственниками (образец) Скачать образец договора дарения квартиры между родственниками Как быть с налогами? Если подарок получает близкий родственник, то платить налог на доходы (НДФЛ) ему не придется.
В остальных случаях граждане платят 13% от стоимости получаемой в дар недвижимости, а иностранцы – 30%. Близкими считаются родственники:

1. Дети и родители.
2. Бабушки и дедушки и внуки.
3. Братья и сестры.

Даритель не обязан нести расходы по регистрации сделки и платить налог, все затраты целиком обязан по закону оплатить тот, кто получает дар.

• Дата, до наступления которой должен быть подписан основной документ.
• Также делается отметка о том, что даритель должен в определенный срок подготовить документы, являющиеся подтверждением его права на недвижимость.
• Заключение основного договора будет означать передачу в дар определенной доли в квартире.
• Собственник гарантирует, что передаваемая в дар часть собственности не была арестована или отчуждена.
• Расходы по составлению и оформлению договора берет на себя даритель.
• В отдельном пункте указывается, что передача осуществляется на добровольной основе, без принуждения, не под действием угрозы для жизни и здоровья.
• Если какая – либо из сторон при заключении основного договора будет уклоняться от его подписания, другая сторона может обратиться в судебные органы.

Если в вашем городе (поселке) можно подать документы напрямую, то лучше так и сделать. Сам процесс подачи документов в МФЦ или Регистрационную палату не отличаются, поэтому в инструкции я указала про МФЦ.

1. Дарителю(ям) и одаряемому(ым) нужно обратиться в МФЦ, оплатить гос.пошлину и подать подписанные договора с остальными документами. Если одаряемому до 14 лет, то его присутствия не потребуется, присутствовать должен один из родителей (опекун, попечитель).

   Если одаряемому от 14 до 18 лет, то вместе с ним должен присутствовать один из родителей (опекун, попечитель). Гос.пошлина за регистрацию — 2000 рублей (пп. 22 п. 1 ст. 333.1 НК РФ). Реквизиты для оплаты можно получить у сотрудника. Касса по оплате обычно находится в самом здании МФЦ, комиссия около 50 рублей.

   Сейчас позиция Росреестра такова, что гос.пошлину оплачивает одаряемый.

Дарение доли квартиры между близкими родственниками 2018 только с согласия

Эта сумма исчисляется исходя из стоимости квартиры, указанной в документах, выданных БТИ. Освободиться от уплаты налога можно, предоставив в инстанцию документы, подтверждающие близкое родство между дарителем и одариваемым. Это может быть свидетельство о рождении или заключении брака, решение суда на назначение опекунства над ребенком.

Также следует учесть, что инвалиды и пенсионеры не освобождаются от уплаты налога. Подарить свою долю в квартире может каждый собственник, если он желает это сделать. Деньги за дарение не принимаются, факт передачи денег может послужить поводом для аннулирования договора.

Это поможет сторонам избежать уплату налога. Составить договор дарения доли самостоятельно может быть проблематично. Потому эксперты рекомендуют использовать образец. Договор лучше составлять на готовом бланке. Особенности уплаты налогового сбора при дарении доли в квартире Если гражданин получает имущество в дар, он обязан заплатить налог.

Аналогичное правило действует и в отношении приемных родителей и неполных братьев и сестер. Иные родственники обязаны внести 13% от стоимости имущества в казну государства. Налог обязан уплачивать одаряемый гражданин.