В этой статье давайте все таки выясним нужен ли акт приема-передачи к договору дарения квартиры? По какой причине заявление и акт приема-передачи могут понадобиться? Ведущим основанием составления подобных документов становится необходимость исключить проблемы с налоговыми инстанциями. В них подробно и четко описывается передаваемый между собственниками объект. В том числе в нем часто указывается обоснование стоимости, учитывающейся при составлении налоговой декларации. Это особенно важно при передаче объекта недвижимости между владельцами, не являющимися прямыми кровными родственниками. Такое дарение, межу посторонними лицами, продолжает включать обязательность уплаты налога. А он как раз высчитывается на основании кадастровой стоимости квартиры.

Акт приема-передачи квартиры по договору дарения: образец

Дарение жилья и его переход к новому владельцу будет подтвержден тремя официальными бумагами:

• Договором дарения.
• Актом приема-передачи к договору о дарении доли квартиры или квартиры полностью. Этот документ будет подтверждением того, что даритель передал, а одариваемый принял в дар квартиру или ее долю в определенное время.
• Свидетельством права собственности гос.

  образца.

Передаточный документ (акт) стороны договора составляют произвольно. При этом обязательными пунктами в нем должны присутствовать:

• Место и дата его составления.
• Сведения об обеих сторонах, заключающих сделку.
• Реквизиты договора дарения, являющегося основой для составления передаточного акта.
• Описание квартиры, которую передают в дар.

Передача квартиры в дар

В какой момент документы нужно готовить? Преимуществом оформления смены собственника объекта недвижимости на основании договора дарения становится достаточно быстрая скорость проведения сделки. У сторон практически отсутствует необходимость собирать большой пакет документов.

Внимание

В большинстве случаев в такой ситуации отсутствует необходимость даже получать согласие на дарение от супруга дарителя. Конечно, если квартира была получена дарителем:

• в индивидуальную собственность на основании прав на получение наследства;
• в результате индивидуальной приватизации;
• дарения выделенной доли;
• и других ситуациях, когда даритель является единоличным собственником всей площади или выделенной части.

По этой причине заявление о дарении квартиры и акт приема-передачи готовятся на стадии подписания сделки.

Образец (форма) договора дарения и акт приема-передачи квартиры (2018г.)

• Данные правоустанавливающего документа, подтверждающего право собственности на предмет дарения.
• Подробно описывается даримая недвижимость. Если дарится доля, то можно указать какой площадью распоряжается дольщик, уточнить, что находится в его доле, какая комната, балконы, кладовки.
• Могут быть указаны какие-то предметы, которые передаются в квартире, кроме жилья и ключей.
• Самым главным в акте можно считать пункт о том, что даритель и одариваемый согласны со всеми условиями дарственной, не имеют претензий по сделке и состоянию квартиры на момент передачи.
• Указывается время и место составления, к какому договору он относится, ставятся подписи сторон.

Акт приема передачи квартиры при дарении — ошибки и советы

Город « » 20 года Мы, , паспорт: серия № , выдан ,проживающий(-ая) по адресу ,именуемый(-ая) в дальнейшем «Даритель», с одной стороны, и , , паспорт: серия № , выдан ,проживающий(-ая) по адресу ,именуемый(-ая) в дальнейшем «Одаряемый», с другой стороны, заключилинастоящий Акто нижеследующем. 1. Дарительпередал, а Одаряемыйпринял квартиру, находящуюся по адресу: .

Инфо

Указанная квартира расположена на этаже, состоит из комнат(ы), имеет общую площадь квадратных метров.2. Одаряемыйне имеет претензий по техническому и санитарному состоянию и качеству передаваемой квартиры.

Важно

Даритель одновременно с подписанием настоящего акта передал Одаряемому ключи в количестве экземпляров от квартиры, экземпляров от общего коридора, экземпляров от подъезда. 3. Настоящий акт составлен и подписан в экземплярах, имеющих равную юридическую силу.

Передаточный акт к договору дарения квартиры (документ оглоблиной о.м.)

БТИ и жилищно-эксплуатационную организацию информируют об изменениях. В гражданском кодексе РФ обозначен круг лиц, которым разрешено и запрещено участвовать в сделках с имуществом.


Контекст 2 Получить в дар не имеют права:

• Работники (и их родственники) организаций, в которых содержатся обладатели недвижимости. «2) работникам образовательных организаций, медицинских организаций, организаций, оказывающих социальные услуги, и аналогичных организаций, в том числе организаций для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, гражданами, находящимися в них на лечении, содержании или воспитании, супругами и родственниками этих граждан» пункт 1 статьи 575 главы 32 Гражданского кодекса РФ.
• Служащие гос. организаций, имеющие высокие посты и служебные возможности.

Как составить акт приема — передачи квартиры по договору дарения?

Как передать квартиру в дар родственнику Передача в дар квартиры родственнику ничем не отличается от дарения постороннему человеку. При этом необходимость подписания акта зависит от того на сколько близкие родственники и от доверительных отношений между ними. Как правило, если совершение сделки дарения происходит между близкими родственниками, то составление договора и акта является лишь формальностью. Это связано с тем, что одаряемый и так может пользоваться недвижимостью.
Целесообразно все же подписать акт, в случае передачи части квартиры (доли). Это связано с тем, что подарить имущество, находящееся в совместной собственности, возможно только с согласия всех сособственников.
Чтобы избежать судебных споров между собственниками в будущем относительно дара, в акте стоит подробно описать предмет дарения, который принимает одаряемый.

В случаях, когда в заявлении и акта-приема передач отсутствует описание собственности, способное стать основанием существенного снижения рыночной цены, такие документы могут вызвать значительные вопросы у представителей налоговых структур. Причем, в такой ситуации вопросы не исключит даже изначальная добровольность проводимой процедуры.

Заявление и акт приема-передачи квартиры по договору дарения квартиры могут быть необходимыми и в суде. В случае возникновения спорных ситуаций в отношении переданной по такому соглашению недвижимости.

Например, если в результате коммунальной аварии, ставшей причиной имущественного ущерба соседних жилых объектов. Новому собственнику может понадобиться доказательство о получении квартиры, в которой уже были неисправные коммуникации.

Акт приема передачи подаренной квартиры

Договор дарения недвижимости – это одна из форм передачи жилого имущества, которая в основном используется близкими родственниками, часто заменяя собой завещание. К ней прибегают не только, чтобы уменьшить расходы и избавить потомков от хлопот с оформлением наследства, но и для того, чтобы сузить круг наследников.

С момента регистрации дарственной в Росреестре даритель полностью теряет права на квартиру. Содержание статьи:

• Особенности сделок по договору дарения
• Обязательно ли составлять акт?
• Как правильно составить акт?

Особенности сделок по договору дарения Еще недавно сделка дарения была самым популярным, простым и выгодным способом передачи недвижимости новому собственнику.

Акт приема передачи подаренной квартиры образец

При этом в акте в пункте про недостатки квартиры было отмечено про большой износ труб и сантехники. Произошел прорыв канализационной трубы. В результате затопило соседей.

Соседи потребовали возместить ущерб, причиненный затоплением. Одаряемый отказался возмещать ущерб, мотивируя свой отказ тем, что право собственности на данную квартиру еще не было зарегистрировано в Управлении Росреестра.

Стороны обратились в суд. Суд вынес решение в пользу дарителя, то есть ущерб должен возместить одаряемый. Суд исходил из того, что по факту право пользования на квартиру было передано одаряемому.

Кроме того, в акте были указаны недостатки объекта недвижимости, которые и послужили причиной затопления. Одаряемому было известно о недостатках, он не возражал принять квартиру в таком состоянии и претензий не имел.
Вся необходимая информация может сразу вноситься в договора передачи квартиры новому владельцу. Заявление и акт приема-передачи становятся в любом случае неотъемлемой частью соглашения.

Для подготовки документа потребуется провести персональный осмотр передаваемой собственности. Специальное приглашение представителя БТИ и подписание официального акта в таком случае не требуется.

Документы могут быть подготовлены лично сторонами выполнения сделки, в том числе написаны от руки. Обязательное нотариальное заверение не требуется. Существует ли бланк подобных документов? Учитывая распространенность сделки, в сети Интернет легко найти подходящий по смыслу готовый шаблон.

Может использоваться шаблон акта купли-продажи объекта недвижимости, в котором вместо пунктов о стоимости собственности указывается информация о безвозмездной передаче.