Ниже прописываются характеристики здания, его место нахождения, наименование, сведения о долевой собственности (если у сооружения более одного владельца). Строка «иностранная валюта» заполняется в случае, если расчеты между передающей и принимающей стороной производятся в валюте. Первый раздел бланка акта приема-передачи ОС-1а заполняется только на здания, сооружения, бывшие в эксплуатации, графы заполняется на основании данных передающей стороны. Здесь нужно обратить внимание, что в фактический срок эксплуатации нужно включить только те периоды использования недвижимости, когда начислялась амортизация. Остаточная стоимость – разность между первоначальной стоимостью и начисленной на дату передачи амортизации. Второй раздел заполняет только принимающая сторона в своем экземпляре акта приема-передачи.

В чём особенности акта приема-передачи здания

Отличительной особенностью первого листа бланка является наличие строки «Государственная регистрация прав на недвижимость», в которой вписывается номер регистрации и дата внесения объекта в Единый государственный реестр прав.

Акт приёма-передачи нежилого помещения

Утвержденный бланк акта также содержит информацию о государственной регистрации прав. В частности, действующее правовое регулирование гласит, что сделки, заключенные с недвижимостью, должны получить государственную регистрацию. Это в полной мере касается также договоров аренды и безвозмездного пользования.

Правила составления документа Акт приема передачи здания должен быть составлен, учитывая определенные законодательные требования.

Акт приема-передачи здания форма ос-1а

По основным средствам Акт о приеме-передаче зданий, сооружений форма ОС-1а – это документ, на основании которого производится передача недвижимого объекта основных средств от одного владельца другому. Скачать бланк акта ОС-1а, а также его заполненный образец можно в конце статьи. Если заполнение формы ОС-1а вызывает затруднения, то ниже разберем основные моменты по оформлению данного документа.
Форма ОС-1а применяется именно в отношении передачи зданий, сооружений. Если необходимо передать любой другой объект основных средств, то следует оформить акта по форме ОС-1, бланк и образец заполнения которого можно скачать здесь. Если требуется передать группу однородных объектов, то необходимо использовать форму ОС-1б.


Заполняется два акта приема-передачи, по одному для каждой из сторон. Приняв здание или сооружение к учету, на него заводится инвентарная карточка по форме ОС-6, ОС-6а или ОС-6б.

Унифицированная форма № ос-1а — бланк и образец

Составление подобной бумаги необходимо для документального оформления факта включения здания в список основных средств предприятия, а также для его исключения из данного списка. Именно наличие подобного документа подтверждает факт передачи здания к приобретателю. Соответственно он подтверждает факт надлежащего исполнения договорных обязательств лица, которое передало имущество.
Для организаций акт приема передачи здания является необходимой бумагой для ведения учета и для расчета суммы налогов. При составлении акта в нем указываются не только общие данные, но и сведения о состоянии здания. Если во время приема и передачи сооружения были выявлены, например, нарушения строительных норм, то об этом необходимо также указать. Кроме того подобный документ может понадобиться в суде, когда между сторонами сделки возникает спор. В этом случае он может выступать в качестве доказательства.

Форма ос-1а. заполнение акта приема-передачи здания

ОС. По новым же и самостоятельно созданным объектам он не заполняется.

• Бухгалтерская информация, в том числе счет учета объекта, дата принятия/списания объекта с учета.
• Сведения о самом объекте недвижимости: наименование, назначение, место нахождения, сведения об организации, спроектировавшей/построившей объект, инвентарный номер, номер паспорта и амортизационной группы и т. п.
• Вторая страница акта содержит 3 раздела. Раздел 1 заполняет организация-сдатчик. По новым объектам этот раздел не заполняют. Здесь содержатся сведения об объекте ОС на дату передачи, в том числе даты строительства, ввода в эксплуатацию, реконструкции, модернизации, капремонта, фактический срок эксплуатации, срок полезного использования, а также информация о начисленной бывшим собственником амортизации и остаточной стоимости основного средства.

Акт о приеме-передаче здания (сооружения) (скачать бланк по форме ос-1а)

Раздел «справочно» предназначен для заполнения в том случае, если у здания несколько владельцев, здесь отмечается доля каждого. Остальные поля титульного листа формы ОС-1а заполняются аналогично форме ОС-1. Раздел 1. Раздел примечателен тем, что заполняется только на объекты, бывшие в эксплуатации.
Сведения в него вносятся на основании данных бывшего владельца. «Фактический срок эксплуатации» — это период, когда здание, сооружение использовалось по назначению, при этом по нему начислялась амортизация. Не учитываются периоды консервации, модернизации, реконструкции, так как в эти периоды амортизация не начисляется. «Сумма начисленной амортизации» — подразумевается начисление с начала эксплуатации. «Остаточная стоимость» — первоначальная стоимость без учета начисленной амортизации. «Стоимость приобретения» — стоимость недвижимости по договору. Раздел 2.

Заполнение акта приема-передачи зданий ос-1а

Однако печать не поименована в числе обязательных реквизитов первичного учетного документа, установленных ч. 2 ст. 9 закона «О бухгалтерском учете» от 06.12.2011 № 402-ФЗ, поэтому в случае, если организация (приемщик или сдатчик ОС) официально отказалась от использования печати (закон от 06.04.2015 № 82-ФЗ), проставлять оттиск необязательно. Это подтверждает письмо Минфина России от 06.08.2015 № 03-01-10/45390.

1. Сведения об организации — получателе ОС.
2. Сведения об организации–сдатчике.

Акт приема-передачи нежилого помещения: скачать

Это касается тех случаев, когда не осуществляется передача права собственности здания (например, заключается договор аренды ил безвозмездного пользования). Конечно, данные сделки могут быть заключены как с указанием определенного срока действия, так и без него. Но в последнем случае необходимо тщательно урегулировать порядок и правила расторжения сделки.

Цена также является существенным условием сделки. Если заключается договор аренды, необходимо указать сумму, которую арендополучатель должен ежемесячно перечислять на счет арендодателя. При этом ее нужно указать в рублях. Если же имущество передается на безвозмездной основе, то необходимо четко указать об этом в тексте договора.

Акт приема передачи здания

Этот раздел заполняет уже исключительно получатель объекта в своем акте приема-передачи. «Первоначальная стоимость» формируется из суммы всех затрат, связанных с поступлением недвижимого объекта на предприятие, за вычетом НДС. «Срок полезного использования» — данный период устанавливается по Классификации основных средств, если объект был в эксплуатации, то нужно фактический срок эксплуатации, указанный в первом разделе, вычесть из общего срока полезного использования, установленного для объекта. «Амортизация» — предприятие для объекта выбирает удобный способ начисления амортизации, его наименование отражает в графе 3, а норму амортизации, рассчитанную в соответствии с выбранным методом, указывает в графе 4. Раздел 3. Конкретизирующая характеристика для данного объекта.

Акт приема передачи здания в аренду

Срок полезного использования» — разница между сроком по Классификации основных средств и фактическим сроком эксплуатации.

• третий раздел предназначен для отражения индивидуальных особенностей здания.

Последний, третий лист акта приема-передачи подводит итог вышеуказанной информации и содержит заключение комиссии и подписи сторон. Скачать акт приема-передачи здания (Форма ОС-1а) Скачать бланк акта форма ОС-1а. Образец заполнения в формате .xls Скачивайте образцы форм для учета основных средств на предприятии:Форма ОС-1.

Заполнение акта приема-передачи основных средствФорма ОС-2. Накладная на внутреннее перемещение основных средствФорма ОС-3. Акт о приеме-сдаче ОС после ремонтаФорма ОС-4. Заполняем акт на списание основных средствФорма ОС-4А.

Акт на списание автомобиляФорма ОС-6. Инвентарная карточкаФорма ОС-6Б. Инвентарная книгаФорма ОС-14.

Акт приема передачи здания в аренду образец

При этом необходимо помнить о том, что образец данного документа утвержден соответствующим законодательным актом и является обязательным к применению для всех субъектов предпринимательской деятельности. В частности, образец данного документа состоит из определенных разделов, которые должны быть заполнены сторонами сделки. При этом некоторые графы подлежат заполнению собственником имущества, а некоторые – получателем. Данный документ также должен быть составлен в тех случаях, когда было создано новое имущество за счет собственных средств предприятия (например, было завершено незаконченное строительство). В тексте акта необходимо описать техническое состояние сооружения, указать имеющиеся инженерные системы. Также необходимо описать общее состояние здания, и в каких условиях осуществлялась его эксплуатация.
Акт должен быть подписан сторонами сделки.