Литература

1. Гражданский кодекс РФ (часть первая) [Электронный ресурс]: [от 30.11.1994 г. № 51-ФЗ (принят ГД 21.10.1994 г.) (ред. от 13.07.2015 г.)] // КонсультантПлюс. ВерсияПроф – Режим доступа: http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=LAW;n=173467 (дата обращения: 02.10.2015 г.).
2. Гражданский кодекс РФ (часть вторая) [Электронный ресурс]: [от 26.01.1996 г. № 14-ФЗ (принят ГД 22.12.1995 г.) (ред. от 29.06.2015 г.)] // КонсультантПлюс. ВерсияПроф – Режим доступа: http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=LAW;n=182037;fld=134;from=173467-7;rnd=0.16298874467611313 (дата обращения: 02.10.2015 г.).
3. Налоговый кодекс РФ (часть вторая) [Электронный ресурс]: [от 05.08.2000 г. № 117-ФЗ (принят ГД 19.07.2000 г., одобрен СФ 26.07.2000 г.) (ред. от 13.07.2015 г.)] // КонсультантПлюс.

Учет арендованного имущества на забалансовом счете

Финансовый результат прошлых отчетных периодов» в порядке, описанном в письмах Минфина России от 30.11.2017 N 02-07-07/79257, от 13.12.2017 N 02-07-07/83463. При этом отобранные в ходе годовой инвентаризации недвижимые объекты финансовой аренды, в межотчетный период согласно п.
58 СГС «Основные средства» следует отразить по кадастровой стоимости на счете 101 00. Если в учреждении отсутствует актуальная кадастровая стоимость объекта финансовой аренды, то он подлежит отражению на счете 101 00 в условной оценке, равной 1 рублю (п.
59 СГС «Основные средства», методические указания по применению переходных положений СГС «Основные средства» при первом применении, доведенные письмом Минфина России от 30.11.2017 N 02-07-07/79257).

Забалансовый счет 001 «арендованные основные средства»

В избранноеОтправить на почту Забалансовый счет 001 предназначен для отражения финансовых данных об основных средствах, которые взяты организацией в аренду. В материале пойдет речь об особенностях применения данного счета.

Пример учета арендованного имущества на забалансовом счете Приведем пример, каким образом отражается появление арендованного объекта на забалансовом счете у коммерческой компании. Пример: ООО «Вектор-М» оформило договор на аренду промышленного оборудования. Основное средство получено в июле 2018 года по акту приема-передачи. Стоимость по договору составила 780 000 руб. Эта же сумма была указана и в акте приема-передачи.


Арендодатель представил справку о балансовой стоимости данного объекта. В учете после соблюдения всех формальностей следует сделать следующие записи: Дебет 001 — 780 000 руб.
— поступил объект основных средств по арендному договору.

С другой стороны, нормативные документы и не запрещают использование условной оценки принимаемых к учету объектов, поскольку эта оценка приближает к достоверной информацию об организации и ее имущественном положении для круга пользователей отчетности. С целью указания стоимости переданного помещения с просьбой дооформления акта следует обратиться к арендодателю, поскольку самостоятельно определить эту стоимость арендатор не сможет из-за отсутствия соответствующих данных учета.
Анализ существующих подходов к оценке стоимости арендованного имущества позволяет сделать вывод, что оптимальным для арендатора является вариант получения информации от арендодателя. Только в этом случае организация сможет обеспечить достоверность информации о стоимости арендованного имущества в целях ведения бухгалтерского учета и формирования отчетности. Бухгалтерский учет арендованного имущества В бухгалтерском учете арендованные объекты имущества учитываются на забалансовом счете 001 «Арендованные основные средства» [6]. По дебету счета отражаются полученные в аренду объекты, а по кредиту – возвращенные арендодателю по истечении срока действия договора аренды или в случае его расторжения. Аналитический учет по счету 001 «Арендованные основные средства» ведется по арендодателям и по каждому арендованному объекту.
Поэтому данный ответ составлен на основании норм утвержденных федеральных стандартов, методических рекомендаций Минфина России, а также проектов по внесению изменений в инструкции по бухгалтерскому учету. СГС «Аренда» предусмотрены два вида аренды: операционная и финансовая (неоперационная). Порядок отражения на счетах бухгалтерского учета финансовой и операционной аренды различен. Соответственно, прежде всего необходимо определить, к какому виду аренды будет отнесен рассматриваемый договор. Отнесение конкретного договора к тому или иному виду аренды, а также оценка возникающего в соответствии с ним объекта бухгалтерского учета осуществляется на более раннюю дату из следующих дат (п.

СГС «Аренда»): — дата подписания договора аренды (имущественного найма) либо договора безвозмездного пользования; — дата принятия субъектом учета обязательств в отношении основных условий пользования и содержания имущества, предусмотренных договором. Классификация объекта аренды в целях бухгалтерского учета является субъективным суждением должностных лиц учреждения (смотрите, например, п.п.

III.1, IV.1 письма Минфина России от 13.12.2017 N 02-07-07/83464) и осуществляется на основании критериев, перечисленных в п.п. 12 и 13 СГС «Аренда». Перечисленные в п. 12 СГС «Аренда» признаки по отдельности или вместе являются основанием для классификации объектов учета аренды в качестве объектов учета операционной аренды. Если при наличии одного или нескольких перечисленных в п. 12 СГС «Аренда» признаков иные условия пользования имуществом соответствуют признакам, указанным в п.
Инструкцией по применению Плана счетов финансово-хозяйственной деятельности организаций, утвержденной приказом Минфина России от 31.10.2000 N 94н, предусмотрено, что арендованные основные средства учитываются на забалансовом счете 001 «Арендованные основные средства» в оценке, указанной в договорах на аренду. В составе основных требований к ведению бухгалтерского учета предусмотрено, что бухгалтерский учет имущества, обязательств и хозяйственных операций организаций ведется в валюте Российской Федерации — в рублях (пункты 1 и 2 ст. 8 Федерального закона от 21.11.1996 N 129-ФЗ «О бухгалтерском учете»). Измерители хозяйственной операции в натуральном и денежном выражении предусмотрены в составе обязательных реквизитов первичных учетных документов (пп. «д» п. 2 ст. 9 Закона N 129-ФЗ).

При использовании метода рыночных цен справедливая стоимость актива (обязательства) определяется на основании текущих рыночных цен или данных о недавних сделках с аналогичными или схожими активами (обязательствами), совершенных без отсрочки платежа (п. 55 СГС «Концептуальные основы…», утвержденного приказом Минфина России от 31.12.2016 N 256н). В то же время, если в учреждении имеются «переходящие» на 2018 год договоры безвозмездного пользования, договоры аренды, по которым в 2017 году и ранее объекты недвижимого имущества должны были учитываться на забалансовом счете 01 по стоимости, указанной передающей стороной (или ввиду ее отсутствия по условной стоимости 1 объект — 1 рубль), то в межотчетный период осуществляется их перенос на основании Бухгалтерской справки (ф.

Вместе с тем отсутствие в договоре аренды условия о цене (размере арендной платы) само по себе не означает необходимость такой классификации: в этих случаях следует исходить из того, что исполнение договора оплачивается по цене, взимаемой при сравнимых обстоятельствах за аналогичные объекты (п. 3 ст. 424 ГК РФ, постановление Пятнадцатого ААС от 26.07.2013 N 15АП-9106/13). Однако в случаях, предусмотренных законом, договор аренды должен содержать условие о размере арендной платы, иначе он признается незаключенным (п. 1 ст. 654

ГК РФ, п. 12 ст. 22 Земельного кодекса РФ). В рассматриваемой ситуации плата за пользование площадями не вносится. Следовательно, можно рассматривать безвозмездное пользование частью недвижимого имущества.

До 01.01.2018 в соответствии с п.